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桂田古根漢

  • 所在區域 | 台南北區
  • 建案規劃 | 預售電梯別墅
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桂田擎天樹

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11月房市冷颼颼 台南建案人氣減幅最少

[房地王/吳正治報導] 今年寒流來得特別快,才11月就已經出現數次低溫的寒流,對應在國內的房地產市場也是如此,各地的新屋及預售建案持續受到經濟景氣不佳,以及缺乏房市利多的影響,使得應該是傳統旺季的第四季房市建案的拜訪人數,意外出現大幅衰退的局面,其中以推案價格較大的台北地區衰退幅度最大,台南地區則是減幅最小的區域。 6 ▲台北地區11月建案人氣減少三成。 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,今年11月份全台各地區的新屋及建案的拜訪人數,除了台南地區的建案人氣只減少一成之外,其餘各地都出現月減二至三成的衰退幅度,全台平均減少的幅度也高達27%,衰退幅度之大為歷次少見的情形。

經濟差,看屋人潮變少

分析11月份建案拜訪人數大幅減少,主要原因仍然是國內的經濟景氣表現實在太差,不僅行政院主計處在11月底再度下修全年經濟成長率(GDP)只剩1.74%,明年的經濟成長率也從原先的3.37%,下修到2.59%。如此低迷的經濟景氣前景,讓民眾提不起看屋的興趣,連財政部日前宣布奢侈稅對房地產買賣的部分只會微調,也無法激起房市太多的買賣意願。 6 從各地區的建案拜訪人數統計數據來看,台北、桃園、新竹都衰退30%以上,台南及高雄則分別只減少一至兩成,可見11月份南部地區的房市人氣普遍比北部地區還好。其中,擁有南部科學園區擴廠、夢時代購物中心等利多加持的台南市,其11月新屋及建案拜訪人數仍有96,605人,只比10月下滑10.8%,是全台衰退幅度最小的地區。以行政區來看,永康區(20,232人)、安南區(14,636人)、北區(11,847人)分別位居前三名。 6 ▲桂田欣業建設在台南市推出「桂田擎天樹」豪宅建案。 目前台南市的熱門建案包括桂田欣業建設在北區推出的「桂田擎天樹」建案,強調1,430坪基地的綠意豪宅規劃;良勳建設在永康區推出的「良勳夢公園」建案,主打「大台南新都心」的未來發展;東風建築在中西區推出的「臥龍」成屋別墅建案,訴求該區少見的藝術美學豪宅。 6 ▲東風建築在台南市的中西區推出「臥龍」別墅建案。

仁武區房市異軍突起

高雄市及台中市的11月房市表現也優於北部地區,11月新屋及建案拜訪人數減少幅度分別只有兩成多。其中,台中市依然蟬連全國建案拜訪人數最多的地區,達到144,990人,而且北屯區以28,051人繼續坐穩各區域的人氣寶座,沙鹿區(16,322人)及西屯區(13,115人)則分居二、三名。 各地區11月房市建案拜訪人數增減幅度
  地 區 10月拜訪人數 11月拜訪人數 增減幅度(%)

台北

72,323

48,652

-32.7

桃園

67,986

47,278

-30.5

新竹

71,348

48,646

-31.8

台中

196,804

144,990

-26.3

雲嘉

26,102

17,565

-32.7

台南

108,309

96,605

-10.8

高雄

95,575

71,943

-24.7

資料來源:房地王 高雄房市建案拜訪人數前三名熱區則分別為鳳山區(10,266人)、仁武區(8,192人)、三民區(7,651人),其中仁武區因為新增不少透天別墅的建案,使得11月的新屋及預售屋市場熱度不減,人氣也增加最多。 6 ▲仁武區的建案不少,圖為升遠營造推出的「升遠淳境」別墅建案。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2013-12-03

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