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GREEN Life

  • 所在區域 | 台南南區
  • 建案規劃 | 預售大樓店住
  • 接待中心 | 水交社路.大成路
  • 價格(住) | 未提供
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 20526

720°Panorama 環景賞屋

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仰森
僑昱 i Life

News 最新訊息

「僑昱建築」蘇柏翰總經理 台南市成大特區寧靜美學工藝【僑昱i-Life】26樓隔震住宅

「僑昱建築」台南市成大特區寧靜美學工藝【僑昱i-Life】26樓隔震住宅

蘇柏翰總經理 [房地王/ 唐炯報導] 【僑昱i-Life】當初在規劃大樓制震跟隔震設計時,剛好發生高雄甲仙大地震,因此決定採用隔震系統,可有效的減少地震力50–60%,光隔震系統的採購與搭配的措施和相關建材就耗資億萬建築成本。蘇柏翰總經理認為,這是針對居住安全的問題考量,畢竟26樓高經不起太大的地震力搖晃,強化結構安全,採用OILES隔震工程,世界最尖端的圓型積層鉛心隔震器,在隔震層承載上部結構,積定支撐建築物重量;地震來襲時,則以水平方向柔性位移及消能作用,消滅地震影響。並且與日本技術合作專利「靜音中空樓板」,除了能減輕樓板重量有效減輕地震力,又能提供住戶安靜純粹的居住品質。 僑昱i-Life建案外觀

▲OILES隔震工程

【僑昱i-Life】的設計路線,是走極簡風格,以框架式呈現。在外型與配色上強調對比色與框架的感覺。「僑昱建築」蘇柏翰總經理提到,貼心的將大樓朝南面向成大,可以預防東、西曬的問題。「僑昱建築」不只建築,更築生活。 i-Life建案外觀

▲大樓外觀框架設計感

僑昱i-Life外觀

▲大樓外觀

【僑昱i-Life】的規劃以台南東區的生活圈為主,強調以26樓拔高百米的雍容氣度,眺望林森路的綠蔭大道、成大特區、開元振興公園、小東公園、東河公園與鄰近校區;建構campo新生活概念住宅創造視覺的開闊感,從容駕馭都會節奏,盡享優遊生活。 北區ilife實景

▲大樓入口處

台南ilife

▲入口處造景

台南北區建案專屬網址:http://tainan.housetube.tw/12347
2015-11-17

移居台南系列 北區地上權開發案來了

[房地王/胡兆陽報導]   過去只要提到地上權的開發案,大家想到的都是大台北地區,或是最近幾年房地產市場熱度也很高的高雄市。不過現在情況不同了,有鑑於台南市近年來的發展日益進步,精華地段的國有地現在也要推出地上權的開發案,這對台南市的商圈延續、土地利用、房地產市場開發或提升就業機會等層面都是好事一樁。   191 ▲成功大學旁的國有地未來將設立客運轉運站。   這項國有地上權開發案之前曾向民間招標但因為金額龐大而流標,這次由財政部國有財產署與台南市政府雙方聯手,名稱暫訂為「北區交通綜合轉運站」地上權案,設定地上權期限為70年,基地(原美國學校)位在台南市北區開元路、長榮路四段的附近,離知名的成功大學、成大醫院相當近,總開發用地超過3,000坪。由於在當地已經難得再有如此大街廓的土地可供利用,因此這項地上權開發案備受各界關注。   191 ▲紅線區域為北區交通綜合轉運站範圍及鄰近建案。   除此之外,台南市的各大短程、長程客運站都集中在火車站前站附近,因此站前商圈的發展時程及規模,都比火車站後站的成大商圈更大、更熱鬧。而這塊地上權開發案的用地離台南後火車站也不至於太遠,台南市政府打算以其中的大約2,000坪土地,拿來開發為「交通綜合轉運站」,可藉此提升火車站後站交通的便利性,剩下的1,000多坪用地則為商業用地,未來將由民間參與開發成百貨、商場等商業機構,正好和附近的成大商圈連成一氣,這對台南市北區的房地產市場發展將大有幫助。   191 ▲長榮路兩旁有綠樹圍繞,房價常年居高不下。   事實上,台南市北區的發展腹地仍然很大,但是根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,台南市北區的建案拜訪人數卻只位居台南市各行政區的第6位,主要是因為北區的新屋及預售建案大多集中在海安路及和緯路的鄭仔寮重劃區附近,開元路、成功大學一帶的北區房市發展則已經飽和所致。   191 ▲僑昱建築的「僑昱i Life」新成屋案樓高26層,有優美的景觀特色。   現在有了這個「北區交通綜合轉運站」地上權開發計畫之後,除了能讓這裡的商業氣息和旁邊熱鬧的永康區連成一氣,還可以使得北區房地產市場的發展軸線回到附近的林森路大道上。目前40米綠蔭的林森路三段旁的建案包括僑昱建築推出樓高26層的「僑昱i Life」新成屋案,訴求「綠色、寧靜的美學工藝」;往火車站旁的台南公園方向則有小式建設推出的「八間堂」成屋透天別墅案,主打「站前、成大商圈」的優質地段。   新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw    
2015-08-19

【僑昱建築】總經理 蘇柏翰 水交社文化園區,打造十二層自然系大樓住宅【GREEN-Life】

【僑昱建築】總經理 蘇柏翰 水交社文化園區,打造十二層自然系大樓住宅【GREEN-Life】

未命名-12_mini [房地王/唐炯報導] 僑昱建築董事長蘇國桂在台南建築界打下三十多年信譽,其子蘇柏翰承接事業擔任公司總經理,由於留學美國進修專業知識,擁有建築新的創意思維,最近在水交社重劃區興建【GREEN-Life】十二層大樓住宅,充分展現其建築管理長才。蘇柏翰很喜歡透過植栽庭園營造綠建築,讓住戶進入室內,可看見綠色庭園的美景。 僑昱建築水交社文化園區興建十二層「green-life」大樓住宅示意圖 蘇總說,在水交社興建中的「green-life」大樓住宅,聘請曾永信建築師的公子曾柏庭建築師來設計,該建案強調地域環境融合,以及與生活想像的創新,希望能重新定義建築的意涵,讓建築是人文、生活及藝術和科學的結合。 水交社文化園區 蘇總表示,一直以來,僑昱建築面對每個新建個案,始終思考的是,如何在既有環境和未來住戶的互動關係,注入一股溫暖幸福的歸屬感;正在水交社文化園區興建中的「green-life」十二層大樓住宅,都採取退縮和植栽樹木庭園的人文規劃,將土地與空間退讓多一點給自然環境,留給居民更美好的生活。 「green-life」大樓住宅示意圖之二 「green-life」大樓住宅示意圖之一 蘇總強調,藝術是生活的一部分,就像陽光、空氣與水一樣,要隨時補充,所以無論是旅行或平常日子,創作永遠是最需要的,包含每個建築新案,所以人生除了追求溫飽與名利外,還有探索不完的生活藝術面向,該公司長年來一直默默支持台南市的藝文展演活動,並於二00七年成立僑昱行動藝廊,二00八年推出僑昱人文講堂,二00九年發行僑昱建築散步文學─遇見好生活,期望透過不同的面向,讓藝術走進社區,讓人文滋潤生活,創造更多的幸福元素。 僑昱建築散步文學─遇見好生活 接待中心位址:水交社路.大成路 建案專屬網址:http://tainan.housetube.tw/20526
2015-08-17

移居台南系列 明星學區房市不退燒

[房地王/盧振池報導] 台灣步入老年社會,「少子化」的現象也越來越嚴重,每個家長都有「望子成龍」、「望女成鳳」的心態,尤其對於想移居到台南市的家長而言,更不能把孩子的學習環境給遺忘、讓小孩輸在起跑點,因此紛紛找尋明星學校來就讀,提早把戶籍遷入明星學區,連帶支撐各個明星學區的房地產市場交易量,房價也較不受政府打房的影響。 224 ▲台南市中西區有著名的明星學區,對當地的房市有不少助益。 可別以為只有台北市的敦化、介壽、中正國中等明星學區的房市才會攀上高峰,最近台南市社會局清查全市竟有0~6歲的小孩在當戶長,原因就是家長為了就讀明星學校,而購買明星學區的房子,並把小孩的戶籍提早遷移至此,情況比台北市還嚴重。其中,台南市的小戶長分布以東區和中西區最多,主要是這兩個行政區發展成熟、轄區內有較多歷史悠久、頗富盛名的明星學校,也讓附近的房價維持不墜。 以台南市東區的明星學區為例,轄區內的後甲國中一向是家長眼中的好學校,近年來的辦學績效卓越,早已吸引不少外地區域的家長把戶籍遷入至此。更重要的是,後甲國中與校風優良的成功大學(自強校區)僅有一路之隔(林森路二段),巴不得就此把後甲國中當作是前進成功大學的初期跳板,使得不少市民紛紛到後甲國中的學區購屋。 224 ▲成功大學附近的房市是外地人的最愛。 根據內政部實價登錄資訊網的資料顯示,後甲國中學區近半年的房屋每坪成交價,依不同屋齡在13萬元~20萬元/坪之間,大約比學區外的房價高出10%以上,尤其後甲國中離後甲商圈很近,又有新開幕的南紡夢時代購物中心,因此成為移居台南明星學區的購屋首選。附近有宇成建築推出的「勝利藏富」建案,訴求豪邸概念的別墅產品。 224 ▲宇成建築的「勝利藏富」建案鄰近成大商圈。 另一個台南市知名的明星學區則是在中西區的南門路一帶,轄區內有中山國中、建興國中兩大學區,國小方面還有國立台南大學附設實驗國小,高中方面也有台南女中和家齊女中等女子名校,明星學區的光環不輸給成大及後甲國中。 224 ▲家齊女中附近是台南市知名的學區。 根據內政部實價登錄資訊網的資料顯示,中山國中、建興國中學區近半年的房屋每坪成交價,依不同屋齡在9萬元~14萬元/坪之間,房價雖然比後甲國中學區的房價低,但大半是因為屋齡較為老舊之故,生活機能則是非常成熟,而且也比學區外的房價高出10~15%左右。附近的水交社園區則有僑昱建築推出的「Green Life」建案,訴求「戶戶有私人花園」題材。 224 ▲僑昱建築的建案在台南市頗具知名。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2015-06-02

買屋看風水!書房也要看方位

[房地王/吳正治報導] 在當前房價這麼高的年代裡,一般的家庭都不會特別再規劃出一間房間,專門做為書房,以致於書房的風水問題就被忽略了;另一種情況則是許多換屋族的民眾越來越重視生活品味,會刻意再隔出一間房間做為書房(或兼做為視廳室),此時書房的風水問題就必須好好講究一番了。 書房 ▲龍潭長榕建設「萊特莊園」建案的書房還兼具茶房功能。 不管你是屬於上面哪一種情況,書房象徵家中「文神」安置的地方,此類的風水問題若是能搞得定,必定能為日後家中成員的就學、考試、職場工作帶來順遂,所以家中的書房(或書桌)的風水擺設或方位,還是應該多多留意坊間的禁忌。 古代人的生活比較重視風水、神明庇佑,因此各個門房有各自的用途,有各自的神明保佑、各司其職,例如主臥房是睡覺是地方,房間裡有胎神;書房則是看書的地方,內有文神,所以兩者房間應該要分開,才不致犯了眾神之怒。 獨立書房 ▲台中同興協記建設「居雍」建案設有獨立的書房。 但是現代人的生活比較不講究這麼多的忌諱,很多人習慣躺在床舖上看書,看書看累了還可以直接睡覺。更多數民眾是因為屋子裡的房間數量沒有這麼多,所以大多把房間的一個角落空間,拿來擺上書桌、書櫃就直接當書房了。 然而,臥房畢竟是休息、安眠的地方,室內不宜放置太多需要動腦筋、思考、閱讀、記憶的書籍文物,否則臥房主人容易有失眠、或睡眠機能失調等問題。因此可以試著把書房設置在其他起居室,或客廳的閒置空間裡,讓臥房和書房分開,這樣的風水規劃對睡眠及閱讀學習都有幫助。 建案 ▲台南僑昱建築「僑昱i Life」建案在客廳後方,設有可做書房的獨立空間。 如果因為坪數空間有限、或方便生活起居,而非把書房設置在臥房裡不可,此時就要留以下各個書房風水的忌諱:

一、書房不設在樑柱的下方

如同樑柱下方不要放床舖一樣,書桌上面如果有支撐建築物的樑柱,會給予看書的主人極大的壓力,在千斤萬擔的重壓下,不僅書讀不好,對未來的官運、職場後勢也會有不良影響。

二、書房附近不宜擺設電器

包括電視機、音響設備等家用電器,使用時都會產生電磁波(或電流磁場)並破壞房間內安穩的風水氣流,使得居住在裡面的民眾容易躁動或心神不寧,所以通常專家都會建議民眾,在臥房、書房裡最好不要放置會產生電視機等家電用品。 建案書房 ▲嘉義三希堂建設「七一行館」建案的書房與臥房採分離式設計。

三、書桌前後勿正對房門

門有門神,所以大家都知道:「房門與房門不能相互對應」,以免犯了門沖。書桌的擺設的也是一樣,當你在書桌上看書、寫字時,身前、身後都不能正面對著房門,以免和上面說的一樣犯了門沖,輕者學習的注意力無法集中(門口常會有人來來去去),重者造成學業退步、事業失敗。

四、書桌背後要靠牆

大家都喜歡把房子買在「倚山傍水」的地方,目的就是「前有展望、後有靠山」,屋內住戶的事業、運勢才會有貴人來幫忙;書房就像房子的小縮影,書房裡的擺設風水也是一樣要講究,例如書桌座椅的後方要靠著牆壁,象徵有「靠山」來扶持,書房主人的學業、事業才會亨通。 書房座位 ▲高雄雄崗建設「雄崗布拉格」建案的書房座位,採用後有靠山的設計。 新聞提供:房地王-新屋在地網 http://housetube.tw
2013-07-29

台南市北區南科人多 預售大樓建案搶手

【房地王記者/萬真彣報導】台南市北區東與台南縣永康市相隔,以北門路、小東路與東區為界,南以成功路與中區連接,西以武聖路、和緯路與西區為鄰,北側緊接安南區。因沿區內的西門路或公園路直行,是台南市接往中山高永康交流道最快速的路徑,也是往來台南縣台南科學園區的重要幹道,因此討得許多南科新貴的歡心,建商近年來也順勢於該區推出不少大樓社區型建案,房市交易熱絡。

交通便、綠地多、近市中心     房市活絡

發展較遲的台南市北區,原本除了小北商業區、眷村住宅區及西側散落的高級住宅群外,多為舊式且零亂的住商混合區,甚至漁塭、空地佔據廣大面積。但經過政府多年的整頓後,該區居住品質已大幅提升,不但規劃了具房市競爭力的鄭子寮重劃區,也釋出大量建地興建新住宅區。本區有多條主要幹道通往其他鄉鎮,距離永康交流道也僅15分鐘車程,聯外交通便利,加上緊鄰市中心,生活機能良好。而北區的高綠覆蓋率也是一大優勢,如座落在公園路上的台南公園面積即高佔4餘萬坪,且區內有東豐路、公園南路等多條林蔭大道,綠地空間廣闊,可提供住戶休閒需求。

「僑昱 i Life」科技、美學兼具     打造靈性生活空間

台南市北區房市受到南科新貴支撐的影響,新大樓建案逐漸注重科技與美學的元素,例如座落在林森路三段上(接待會館位於北門路小東路口)的僑昱建築「僑昱 i Life」, 建坪108~185坪, 地上高26層;該案以超脫傳統純粹住宅的概念,強調將美學融入建築,營造出更具靈性的生活空間。由「僑昱 i Life」可鳥瞰振興公園、小東公園、東和公園、成功大學、東興公園,視野寬闊清爽;而其特殊的隔震技術,給住戶一個更安全、更有保障的家。
2010-10-13

About Us 公司簡介


經 營 理 念:
是建築,更是生活藝術的擴張。
畢卡索說的「藝術是虛構的謊言,卻說出了真實」。
三 十年來,僑昱建築以最貼近真實生活的空間想法與藝術觸覺,讓品質與品味找到最佳平衡點,並以莊重看待都市建築環境的謙卑態度,真心誠意的用入世的精神擦拭 已覆滿塵埃的城市,還原出一小角落真實的都市空間原貌,讓人開始懂得怎樣去閱讀自然環境,懂得真正看植物土壤,好像回歸到一個真正自我的感覺,即使只是一 幢建築物。
 
公司沿革:

  • 1973年創立南富營造,積極投入大台南都市開發計畫。
  • 1974年第一場代表作健康路勝利電台旁【健康世界】興建完工。
  • 首創二樓露台花園空間、頂樓女兒牆鋼筋結構預留之建築手法。
  • 1983年與統一企業聯手打造千戶造鎮社區【統一中華世界】。
  • 1990年創立世義建設,興建義藝術家、大橋村、芳鄰等建築系列,業績遍及台南縣市。
  • 1999年虎尾寮休閒別墅【世義史丹福】亮麗登場,佳評如潮。
  • 2001年成立僑昱建築,正式轉型為精緻建築風格。
  • 2002年【真愛、珍愛系列】別墅造成搶購,優良品質深獲讚許。
  • 2003年與富立建設聯手砌築台南優質別墅【石上清泉】。
  • 2004年台南首座雙併風呂別墅【東坡】,引領當代豪門建築風潮。
 
深度建築:
 
面對21世紀都市新興中產階層級品味需求,【僑昱建築】不斷引發人文的空間美學運動,真實將架構在社會富裕與思想解嚴的都會新貴上的認知,透過建築的本質意 義與哲學思考,以都市觀點、東西方差異,以及當代次文化為思考的傾向,呈現出兼具深度與厚度的生命建築。邀請您一起來探詢僑昱建築之美-

建築風格:
以日式禪風的簡約形態,以及歐式鄉村的浪漫風華,兩種不同風格取向的建築語彙為創作源由。

建築意向:
透過理性的架構來完成,每寸空間與物件都是傳達訊息的媒材,讓人會心生感動,可以動手撫摸。

建築美學:
藉由型式、材料、比例的細膩思維,精簡、單純,力求線條流暢之美的特質,尋求和諧的基調。

建築溫度:
留下許多自由空間相呼應,提供生活情感投入時互動的機會,並從情境設計引起共同生活焦點。

建築原生:
沒有過多花草爭艷的裝飾姿態,有的是一個提供無盡想像的庭院場景,和一種靈性的生活味道。

建築空間:
崇尚的是自在時尚品味的隨性,重視的是人性空間情境的對談,不需要金雕玉器,更無須譁眾取寵。

建築人文:
家居戲劇在心無彊界的歡喜住屋自然演出,簡單樸實的生活形態真實顯示出心靈的富裕與飽滿。

建築價值:
人必須回歸到真我,房子並不奢華,卻叫人覺得溫暖舒服極了,就像提供了一家子所需要的幸福。

期盼建構一個有溫度的城市,讓創意、人文、美學的修為透過空間傳情有效率的補給,讓認真生活的人們,藉由細膩的建築、實在的空間、生活的藝術享受自在的人生,打開那扇可以看見世界的大窗,而僑昱建築所能做的只是一個好的開始。


Portfolio 作品典藏

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僑昱棕櫚泉
囍愛
金色陽光
珍愛賢北街
東坡
東坡•愛
真愛 No.2
石上清泉
真愛
珍愛仁德
世義史丹福
永康藝術家
永康桂花鄉
世義大橋村
世義芳鄰
大橋名人特區
大橋名人世界 No.1
大橋名人世界 No.2
大橋名人世界 No.3
私人別墅
陳公館
棕櫚泉
彫刻家
囍愛NO.2
愛您館
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