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Hot Case 新案鑑賞

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幸福JIA

  • 所在區域 | 台南南區
  • 建案規劃 | 預售透天別墅
  • 接待中心 | 萬年七街.灣裡交流道
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 29795
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華友聯EVO

  • 所在區域 | 台南南區
  • 建案規劃 | 預售大樓店住
  • 接待中心 | 萬年五街120號
  • 價格(住) | 未提供
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 28224

News 最新訊息

房市景氣悄悄回升!翻轉訊號一波波

[房地王/盧振池報導]   受惠於全球經濟好轉、國內的出口貿易也持續成長,國內的加權股價指數終於站穩睽違多年的1萬點大關,不少民眾也跟著要問:國內的房地產市場景氣是不是也會隨之回升?答案是肯定的,這一點也可以從最近各大建商紛紛預估今年下半年房市將觸底回升的看法中得知。   房市 ▲房市下半年旺季即將來到,建商普遍認為景氣已經築底完成。   然而,只聽房地產業內的看法,難免讓人質疑有「老王賣瓜,自賣自誇」之嫌,而且房地產市場是一個特殊的產業,它不像股票市場只要有經濟表現、有大筆國外資金當推手就能讓價格上漲,所以預判房地產市場的景氣是否由負轉正時,要從以下各層面的訊號來觀察。   首先,從實際的房地產建案銷售情況就可以看出一些端倪。包括基隆、台南、台中、高雄等地區都傳出建案熱銷的消息:例如華友聯建設在台南市的舉喜重劃區推出「華友聯EVO」建案,月付只要9999元起,325萬元就能買2~3房,吸引了不少首購族前往購屋。   建案 ▲華友聯建設推出的「華友聯EVO」建案,有86快速道路以及灣裡生活圈等優勢題材。   麗寶集團在基隆推出的「微笑台北」新成屋案,打出「1」字頭房價以及豐富的公共設施,立刻造成當地及外來客源的購屋風潮; 遠雄建設則是在高雄市亞洲新灣區推出的超高樓層飯店複合式豪宅建案「THE ONE」,僅管每坪單價不低但是銷售情況仍超出業者預期; 就連台北市每坪150萬~200萬元的豪宅新成屋建案-「華固天鑄」,都出現公司法人一口氣斥資8億多元買下3戶的新聞,可見房市交易的熱度正穩穩回升之中。   高雄豪宅建案 ▲「THE ONE」建案主打高雄市第一座飯店複合式豪宅。遠雄建設   另外,以往房市景氣處於清淡的時候,房地產代銷公司或建商為了因應看屋人數的減少以及節省成本,大多租個小店面當作接待中心邊蓋、邊賣,但是最近的預售屋建案又有重新蓋起大型接待中心的趨勢,以便迎接漸漸增加的看屋人潮,證明房市春天又慢慢回來了。   房市景氣 ▲接待中心如果越蓋越多,越蓋越好,代表房市景氣正在回春。   最後,還是得提一下國內目前的經濟情況,因為大環境的經濟基本面是所有產業發展的前提,如果經濟景氣不好,民眾口袋空空,不只是房地產業,任何的產業都很難獨自成長。根據行政院主計處、中研院以及各大國內財經機構的預測,今年的經濟成長率已經從年初預估的1~1.5%,提高到目前大約2~2.5%,可見有國內的經濟成長當作基礎,又有股票市場穩住萬點行情做為後盾,未來的房地產市場景氣可以說「安啦!」   房市景氣     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
2017-09-25

移居台南系列 人人買得起的每坪10萬宅在這

[房地王/胡兆陽報導]   台南市近幾年的房地產市場快速開發,使得市中心的中西區、東區、北區的土地價格急速飆漲,附近的重劃區的房價漲幅驚人,因此建商大多往安南區及南區開疆闢地。其中,位在台南市南區的舉喜重劃區,因為土地廣闊、地價及房價相對便宜,已經有建商推出「每坪10.8萬元起」的建案,簡直比國宅還便宜,有意移居到台南的民眾不妨到此暸解一番。   舉喜重劃區 ▲從高空俯視舉喜重劃區,區域內的發展腹地相當廣大。房地王   舉喜重劃區位在台南市南區的南側,距離高雄市的湖內區並不遠,大致範圍在萬年路以南、萬年七街兩側以西、萬年一街以東、明興路1181巷以北的範圍,總面積約53公頃,也是目前台南市最大的自辦重劃區。   舉喜重劃區 ▲紅線區域為舉喜重劃區的範圍。   由於舉喜重劃區之前的土地除了農地之外,還有不少有礙景觀的風水之地,使得當地的發展相當遲緩。但是舉喜重劃區附近有著名的台南「黃金海岸」遊憩區、灣裡生活圈,往南到高雄市的興達港情人碼頭也很近;交通方面,台南機場就在舉喜重劃區的右側,86號快速道路也經過在北側,開車到台南市區只要10多分鐘,因此長期閒置、荒廢舉喜地段的土地實在可惜。在當地人士的奔走之下,朝向自辦重劃區方向努力,至今終於開花結果。   台南機場 ▲台南機場在舉喜重劃區的右側。   目前舉喜重劃區的可開發範圍仍然很大,所以生活機能較為缺乏,日常的採買需依靠西側的灣裡生活圈,學校則要依賴灣裡的省躬國小以及附近的南寧高中學區。其他公共建設除了規劃面積達萬坪的「歡喜生態公園」之外,未來還將在國小預定地附近興建「台南市軟式網球集訓中心」,市政建設將逐步到位。   6號快速道路 ▲86號快速道路直通舉喜重劃區,增添交通利多題材。房地王   在房地產開發方面,舉喜重劃區除了少部分是商業區、大樓住宅用地(圍繞在生態公園附近)之外,大部分都是採低密度開發、建蔽率只有60%、容積率180%的住宅區,因此當地早期的開發以3樓半的透天產品為主,每戶坪數也因為土地價格較便宜,所以規劃得比市區的建案還大。   華友聯建設華友聯建設推出的「華友聯H」大樓建案,兩房到四房的產品兼備。   目前有鑑於市區的建案房價普遍太高,深耕舉喜重劃區的華友聯建設決定分期推出「華友聯H大樓建案,並打出「每坪10.8萬元起」的訴求,預計3年內興建的戶數可達上千戶住宅,第一期產品的坪數範圍為21~45坪、二至四房的產品,兼顧首購族及換屋族的需求,包括灣裡、市區、南科園區員工、86快速道路沿線購屋族都是目標客群。   新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw    
2015-07-30

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華鳳大樓-舞悅天
高雄楠梓大樓-HAUS
高雄華鳳大樓-JIA
高雄華鳳大樓-濤花園
華鳳透天-新世紀
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台南透天-台南灣

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