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Hot Case 新案鑑賞

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日東昇華美

  • 所在區域 | 新市區
  • 建案規劃 | 預售透天別墅
  • 接待中心 | 光華街‧南港街口
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 28066
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日東昇恆美2

  • 所在區域 | 台南南區
  • 建案規劃 | 成屋透天別墅
  • 接待中心 | 省躬三街159號
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 27955
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知音

  • 所在區域 | 台南北區
  • 建案規劃 | 成屋透天別墅
  • 接待中心 | 中華北路二段53巷39弄38號
  • 價格 | 1,298 ~ 1,668萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 26523
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villa 1.618

  • 所在區域 | 台南北區
  • 建案規劃 | 成屋電梯別墅
  • 接待中心 | 文成三路998巷11號
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 18172
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日東昇吾同

  • 所在區域 | 台南東區
  • 建案規劃 | 成屋透天別墅
  • 接待中心 | 裕平路200號
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 17933

720°Panorama 環景賞屋

日東昇華美
villa 1.618
日東昇吾同

News 最新訊息

2月建案人氣月增率回升!中、南部表現尤佳

[房地王/胡兆陽報導]   不畏今年的228紀念日有連續假期的干擾,剛出爐的全台各地2月份房市建案拜訪人數普遍比1月份成長,整體區域的平均成長幅度達到7.8%,只有台北、雲嘉地區出現小幅回檔的局面,可見今年看屋、逛屋的人潮已經有慢慢回籠的跡象,未來的房市景氣將漸漸邁向復甦之路。   房市建案 ▲2月份的全台房市建案人氣有漸漸熱絡的趨勢。   根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,106年2月全台各地區的預售新屋建案拜訪人數和前一個月相比,除了台北市、新北市因為推案量減少而出現月減率8.7%、雲嘉地區的小跌2.5%之外,其餘中部以及南台灣各地的建案人氣全部都是出現回升的情況。   建案   以各區域的建案表現來看,台南地區2月預售及新成屋建案拜訪人數的月增率高達22.8%,高居全台各地區之首,業界認為主要是傳統房市熱絡區域的永康區建案持續受到矚目,再加上台南市東區、南區、仁德以及善化區都有表現亮眼的建案冒出頭,使得台南地區的2月預售及新成屋建案拜訪人數輕鬆突破100萬大關,來到1,121,715人次。   生活亮亮2 ▲「生活亮亮2」透天別墅建案的一樓為客、餐廳並預留孝親房規劃的選擇性。   熱門建案包括位在東區、由隆鑫建設推出的「MOMA 9」透天大樓社區建案,總價498萬元起;位在南區、由日東昇建設推出的「日東昇恆美2」成屋透天別墅建案,訴求「5房、獨院、雙車位」特色;位在仁德區、由生活家開發所推出的「生活亮亮2」透天別墅建案,主打「房價不用東區1/3價」、「近城離塵」等親民題材。   房市建案 ▲竹苗地區的房市建案有異軍突起之勢。   2月份建案人氣表現僅次於台南市的區域是竹苗地區,月增率一樣有兩位數的成長、達到12%。值得一提的是,長久以來房市熱絡程度都遠遠落後給竹北、頭份、竹南地區的苗栗市,這次竟出乎意料的以99,512人次拿下竹苗地區的分區冠軍,連多年來推案爆量的竹北地區也被比了下去。   各地1062月房市新屋及預售建案拜訪人數增減幅度
  地 區 2月拜訪人數 月增幅度(%)
台北 352,926 -8.7
桃園 361,394 -0.2
竹苗 501,615 12.0
中彰投 1,458,545 5.7
雲嘉 237,027 -2.5
台南 1,121,715 22.8
高屏 779,820 6.4
資料來源:房地王   房地產業者表示,苗栗市的建案人氣大增主要是當地最知名、由日南機構推出的「大將軍社區豪墅-山水國硯」建案,每戶開價只要966萬元起,吸引了大批的賞屋人氣所致,並不是其他區域的建案拜訪人數減少,相反的,竹北、竹南的看屋人潮反而因為近期的房價修正而有增加的趨勢。   日南機構 ▲日南機構在苗栗的「大將軍社區豪墅-山水國硯」建案訴求「把建築融合在大自然裡」。   其他像是高屏、中彰投地區也都分別有6.4%、5.7%的成長幅度,其中人氣較旺的建案大多是首購族比較青睞的低總價產品,例如台中市北屯區的「七月沐樂」建案,每戶開價588萬元起;高雄市楠梓區的「國城MRT」建案,2+1房的捷運宅只要368萬元起,也成功吸引不少首購族的目光。   國城MRT ▲國城建設推出的「國城MRT」建案緊臨捷運後勁站。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
2017-03-03

移居台南系列 永康區房市熱、土地現值漲最凶

[房地王/胡兆陽報導]   繼台北市公布明年度的公告地價大幅調漲30%之後,各界普遍預期其他5大都會區必定會跟進大漲公告地價。果然,台中市、台南市後續公布出來的公告地價調幅都超過台北市。其中,台南市明年度的公告地價漲幅高達32.36%,雖然還輸給台中市的38%調幅,但是這已經是台南縣市合併改制以來,公告地價漲幅最高的一次。   永康房價 ▲永康區的交通方便、生活機能豐富,土地現值漲幅最高。   在明年(105年)度土地現值的漲幅部分,近幾年台南市房市交易最熱絡、房價漲幅最多的永康區,不負眾望拿下全市漲幅最高的榜首,公告土地現值和去年相比成長了11.98%,比全台南市的平均漲幅7.87%高出不少,也比第二名的東區(漲幅10.9%)多出1個百分點。   事實上,永康區不只房屋交易量是台南市最多的行政區,新屋及建案的數量、拜訪人數也一直是全市最多的區域,而且房市的看屋人氣已經領先其他行政區率先止跌回穩。根據新屋在地網-房地王的統計資料,今年下半年以來,永康區新屋及建案拜訪人數已經緩步回升到11月底的13萬4千人,10月的時候甚至回升到14.69萬人左右,可見永康區的建案仍是台南市購屋的重點區域。   永康房價   為什麼永康區的公告土地現值漲幅最多,中古屋交易、建案人氣總是最高?主要是因為永康區和東區交界處,近幾年對於房地產不論是規劃中、進行中還是規劃中的利多題材實在很多,包括增設中山高速公路大灣交流道、平實營區重劃區、捷運環狀線和安平線用地、永康砲校遷建、大橋區段徵收開發案、南紡夢時代購物中心等,都讓永康區成為台南縣市合一改制以來,最熱門的購屋區域。   永康房價 ▲大橋重劃區的街廓整齊,居住品質相當不錯。   尤其是今年初正式動工的「平實營區」市地重劃區,位在東區和永康區的交界,結合精忠三村(原眷村)的總面積廣達42公頃,不僅規劃有大型公園綠地、客運轉運站、捷運用地,附近又有南紡夢時代購物中心、榮民總醫院台南分院以及鄰近中山高速公路,周遭的建案已成為本地、外地購屋族群的首選。   永康房價 ▲成大建設的「裕文大院」建案,開窗就可看見校園綠地。   附近熱門的建案包括日東昇建設在裕平路推出的「日東昇吾同」建案,主打7重安心工法;成大建設在裕文一街推出「裕文大院」建案,訴求面對6000多坪的裕園國小校園綠地;勝田建設在裕和五街推出的「悅光」建案,每戶開價2980萬元起。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
2015-12-21

「日東昇建設」蘇明騰經理 里仁美、商臨市、隱塵囂【里商隱】鄭仔寮金鑽地

「日東昇建設」里仁美、商臨市、隱塵囂【里商隱】鄭仔寮金鑽地

蘇明騰

▲蘇明騰經理

[房地王/陳衿妮 唐炯報導] 千金買屋萬金買鄰,選擇一個好的住宅環境,是對後代子孫的一個責任。 「日東昇建設」蘇明騰經理提到,將新建案命名為【里商隱】顧名思義為「里仁美、商臨市、隱塵囂」,立足15米北成路金鑽地,貫入海安商圈、文賢商圈,縱橫台南北區精華地段,置身西門商圈、北安商圈輻奏點,近水岸、銜商圈鄰「文元國小」,隱入、淡出,出於市、匿於塵,是寧靜鄰處和悅家居悠閒生活的好住宅。 店面區外觀

▲店面區外觀

里商隱住家區外觀

▲里商隱住家區外觀

台南北區有13萬人口,在鄭仔寮就居住3萬多人,為了有好的住宅環境,在重劃區裡沒有商業行為,所有生活的需求都仰賴小北商圈與文賢舊商圈。蘇明騰經理指出【里商隱】基地位置所在的北成路,最東邊可以到西門路,最西邊可到文賢路,連接整個北區並可貫穿安南區。【里商隱】附近大樓林立帶動商圈需求,因此「日東昇建設」規劃了13戶連棟式的店面街廓約有80米,將來有機會朝向精品商店發展或辦公空間使用。 蔡明騰經理建案

▲樣品屋與蘇明騰經理

里商隱專屬網址:http://tainan.housetube.tw/23620
2015-11-19

重劃特區巡禮 魚塭變黃金的鄭子寮重劃區

[房地王/吳正治報導] 從報章及各媒體的介紹中,民眾所知道的台南市房地產交易最熱鬧的行政區,大多是生活機能便利的永康區,或是成大商圈的東區。其實,沒來過台南的人一定不曉得,過去魚塭及空地多、發展較為緩慢的台南市北區,已經有不少重劃區近年來地價大漲、建案價格不斷上漲,最具代表的就屬新案林立的鄭子寮重劃區。 20 ▲鄭子寮重劃區採低密度開發,住宅建案頗受購屋民眾喜愛。 說起台南市的「鄭子寮重劃區」,外縣市的民眾可能對此很陌生,更不知道它的位置在哪裡?但是如果提到全國最大、知名度最高的「台南花園夜市」,相信大部分的民眾就耳熟能詳,甚至去逛過好幾次,而曾經名列全球第12夯的Facebook打卡地點的花園夜市,就位在鄭子寮重劃區裡,讓鄭子寮重劃區更增添不少生活機能與繁榮商圈的話題。 20 ▲全國知名的台南花園夜市就在鄭子寮重劃區裡。 鄭子寮重劃區位在台南市北區,附近原本只是大片的漁塭及雜草、農地的聚落,因為當地多為「鄭」姓家族,所以被稱為「鄭仔寮」,直到日據時代才改名為「鄭子寮」。台南市政府則是早在民國74年就規劃出鄭子寮地區的發展計畫,直到民國90年終於陸續完成鄭子寮重劃區的重劃、整地工作,房市的發展到現在已經有13年的時間,但是以最近幾年的地價漲得最凶。 20 ▲和緯路旁的Costco,為鄭子寮重劃區提供便利的生活機能。 鄭子寮重劃區位在台南市北區的西北方,範圍在西門路四段以西,中華北路二段、北安路一段以南,文賢路以及文成路750巷以東,和緯路二、三段以北的區域。雖然這裡是重劃的開發區域,但是鄭子寮重劃區離市區並不遠,所以在對外交通上還算便利,從西門路四段到市中心、從台17線到台南科技工業區、或是從中華北路二段到永康區,都只要10多分鐘的車程,因此能夠吸引不少通勤族前來購屋。 4 ▲鄭子寮重劃區的範圍(紅圈處)及鄰近建案。 最重要的是,由於鄭子寮重劃區的南側就是台南市政府所在地的安平新市政特區,為了吸引並提供往返的上班族及公務人員遷入到此地,鄭子寮重劃區的開發以低密度的住宅區為主,街廓的整齊程度高過其他重劃區,區內還有文元國小、文賢國中等指名高的學校,重劃區內至少有10個大大小小的公園,所以綠地的覆蓋率也優於其他地區,使得建商在此推案時,更容易塑造出高級住宅的特色與意涵。 鄭子寮重劃區附近建案

建案名稱

建商名稱

建案位置

每戶開價

建案規劃

築寬

連建建設

育德二路口

3,800萬~4,880萬元

成屋透天別墅

吾居樹3

宗弦建設

文成路

--

成屋電梯別墅

上品No.5

嘉樓建設

文成三路

3,988萬元起

成屋電梯別墅

Villa 1.618

日東昇建設

文成三路

--

預售透天別墅

資料來源:房地王 房仲業者表示,兩年前鄭子寮重劃區還能買到1,000萬元以下的中古透天厝,但是目前最受購屋民眾青睞的是總價約在1,500萬元範圍的透天厝。不過,隨著台南房市的價格越來越高、建材及社區規劃越來越好、坪數越做越大,這裡房屋銷售的總價也跟著水漲船高。 224 ▲連建建設推出的「築寬」建案訴求社區內有16米寬的中庭。 以新屋及預售建案為例,標榜「精簡戶數」、「分期推出」的透天別墅住宅仍然是現在鄭子寮重劃區裡主推的建案產品。例如連建建設推出的「築寬」建案每戶開價3,800萬至4,880萬元;日東昇建設推出的「Villa 1.618」建案每戶開價也是3,988萬元起。 俗話說:「風水輪流轉」,以前很少來台南的北部、中部民眾現在應該會相信:「房市南熱北冷」這句話了,因為鄭子寮重劃區的房市發展現況正好可以證明這一切。 225 ▲日東昇建設推出歐式斜瓦造型的「Villa 1.618」建案。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2014-05-08

台南市第1季建案開價持平 329檔期人氣大升47%

[房地王/吳正治報導] 台灣股市成交量冷清清,資金紛紛移往房地產市場,繼台北、桃園、台中、高雄的房市329檔期都出現好成績之後,南台灣的台南地區房市也是熱鬧滾滾。 以台南最常見的透天住家建案為例,雖然新建案的平均開價比上一季下跌了約5%,但是各行政區新建案的329檔期拜訪人數平均卻比2月大幅上揚約47%,顯示台南的民眾趁景氣好轉的時候置產或購屋自住意願明顯提升,建商也不願隨便拉高價格。

新建案開價微幅下滑

根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,台南市的透天建案平均每戶開價在民國100年第三季時是984萬元,隨後全國刮起豪宅風潮時,曾經在去年第二季時上升到1,254萬元,但是隨著實價登錄政策上路之後,透天建案平均每戶的開價下滑到776萬元,一直到最近這兩季的平均價格才回升到936萬~980萬元之間。 事實上,台南地區的房市較熱門的區域仍是永康區、東區、安南區、中西區、歸仁區等地,新建案的價格從每戶700多萬到3,000萬~4,000萬元都有,價格差異相當大,完全看區域性的生活機能便利與否而定。雖然台南沒有像台北、桃園、高雄房市出現熱烈的炒作現象,但是這些年的台南市房價也沒有明顯下滑跡象。 台南市今年以來建案拜訪人數變化 資料來源:房地王 從今年以來台南市每個月的網路看屋人氣增減情況可以知道,當其他台灣都會區的房市人潮在2月時出現10~30%的衰退幅度時,台南的建案拜訪人數卻只微幅衰退0.8%而已,可見台南的看屋人氣一直都存在,房市的波動幅度不會像其他都會地區那麼明顯。

永康區擁現房市利多

以各別行政區的建案表現而言,根據房地王的統計資料顯示,永康區的建案仍然是看屋民眾的第一選擇,1至3月的建案拜訪人數高達106,376次。永康區的房市熱絡主要是因為陸軍砲兵學校將要遷移,已經明顯刺激附近的地價翻揚,再加上房價比台南市區便宜兩成左右,使得看屋人潮及建商推案量都明顯成長,熱門建案包括晨和建設的「崑山大阪」、太茂建設的「太茂大和」、舜第建設的「上乘No.3」等。 ▲「崑山大阪」建案訴求日系的別墅風格。 排名第二及第三名的是傳統台南市的房市重鎮之地-安南區及東區,建案拜訪人數分別為94,010及65,345次。其中,安南區是以前台南市行政區域面積最大的地區,也是別墅建案大量集中之地,房市熱絡的程度不言可喻。 ▲「i-Sun日東昇」強調斜瓦紅簷的別墅外觀。 東區則同時有台南市傳統的成功大學商圈以及未來台南紡織夢時代購物中心開發計畫的加持,房市的遠景持續看好,兩區的熱門建案包括久誠建設的「久誠 久城」、東嘉建設的「東嘉安中」、日東昇建設的「i-Sun日東昇」、台易建設的「皇邑No.11」等建案。 新聞提供:房地王-新屋在地網 http://housetube.tw
2013-04-16

台南鄭仔寮重整 房價後勢看漲

【房地王記者/萬真彣報導】台南市北區原為該市發展較緩慢的區域,周遭除了小北商業區、老眷村、舊式零亂的住商混合區,及西半部點狀分佈的高級宅群外,大部分為漁塭、空地與水澤;但在政府積極整頓亂象並加以建設後,釋出了大片土地規劃成「鄭仔寮重劃區」,使該區居住品質大為提升,是台南市市中心精華地段中,少數的低密度住宅區,為目前北區房市交易最活絡的熱點,土地價格節節攀升。

低密度開發、生活與交通機制佳     居住品質優良

鄭仔寮重劃區是市中心稀有的重劃區,區內有公園近10座與小北棒球場,休閒機能充足,亦有文元國小、民德國中等明星學校,使鄭仔寮重劃區學風瀰漫。生活機能方面,該區雖屬純住宅環境,商店較少,但外圍道路如海安路三段、西門路四段與和緯路沿線商店多,還有遠近馳名的小北觀光夜市和小北形象商圈,採買方便。本區交通亦四通八達,離台南市中心僅6分鐘車程,到台南縣永康或南科也只需15分鐘;如沿西門路接中正南路北行,可銜接中山高永康交流道;和緯路四段接中華西路二段往南,也可串連西濱快速公路。此外,根據統計,受惠於南科帶動與景氣復甦,當地的房價近兩年來已漲了2成以上,土地價格也有每坪上看20萬元的佳績;如果東帝士百貨再開發一案能發展成功,順利成為台南市新商業中心,則預計該區漲幅可再增添3成。

新建案絡繹不絕     房市活絡

位於海安路、民德路口的日東昇建設「日東昇ARCH」,基地面積1707坪,正對文賢國中,規劃58戶換屋型別墅,總價868萬元起,每戶都有斜屋瓦與景觀露台,是該區域少見的大型別墅案。寬達建設的「福居NO.8」臨 40米寬的海安路,為成屋透天店住,店面地坪51~71坪,店面建坪181~184坪,以店面、住家兩相宜為訴求,建築風格簡約大氣,採光通風良好。 太茂建設、勝堂建設的「文元尚學」在文成三路、文賢三街口,座落於重劃區中心點, 地坪39坪、建坪79坪,總價1780萬起,附近有公園、校園雙園合一,打造出綠色人文的時尚輕豪宅。而外觀呈現歐洲百年建築之美的巨盈建設「黃金歲月」,位在立賢路一段與海安路三段一帶,基地面積約500坪,規劃10戶地上5.5樓透天店住,地坪40~47坪、建坪164~172坪, 總價2680~3380萬元,給住戶21世紀豪宅價值的新體驗。
2010-11-10

About Us 公司簡介

日東昇建設深耕"台南"15年,一直以來總是秉持著「用最真誠的心,蓋最實在的厝」之態度,實現所有住戶成家的夢想,對日東昇來說,蓋別墅只是一個媒介,真正希望得到的是每個家庭歡迎一棟新房子的喜悅,"讓建築凝聚全家人的情感”這才是我們最終的目的。

堅持以人為本,愛屋惜屋的使命,讓思考更具創造性。用心–為顧客實現希望,專注–以品質勾勒未來。客戶滿意,員工幸福,股東賺錢對日東昇而言,「用心」才是對住戶真正的回饋,這個極為簡單的出發點,是觸動日東昇與住戶之間的重要開關,即使只是一個細微的貼心規劃,當客戶踏進建築空間時就能充分感受;有幸當一位建築者,為所有擁有成家渴望的人實現夢想是幸福的,因此用誠摯的態度看待建築便更為重要,無論施工前的講解、施工中的監督,或售出後的服務,無不細心關照,如此才能蓋出真正貼近實在的好別墅。

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