lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit

Hot Case 新案鑑賞

lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit

5+5 House

  • 所在區域 | 林園區
  • 建案規劃 | 透天別墅
  • 接待中心 | 林園區五福路252巷20弄6號
  • 價格 | 858萬起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 30327

720°Panorama 環景賞屋

5+5 House
雲曲
太極微風6
浮島

News 最新訊息

高雄林園建案 5+5 house 田字結構是富者的心居

小龍其實平常很少來林園區,來這裡後才發現,原來林園巿區這麼的多人,巿區街道再搭配上人與車潮,感覺上有一點小擁擠與熱鬧的Fu,只要一從台17線或台25線轉進來,街景就會有很明顯的差別,一改我對林園區的刻板印象~(以下為心靈示意圖) 綜合評分 8分/10分 「5+5 house」為太極微風開發建設在林園區的新建案,位於林園生活圈,屬於透天別墅,總計戶數為10戶,樓層規劃地上2.5層,地坪為35~41坪,建坪為47~48坪,格局設計4房,座向為朝東北,基地與接待中心於林園區五福路252巷20弄6號。該建設公司於民國96年開始蓋房子,有透天別墅、電梯別墅等類型的產品,主要蓋的區域於苓雅、三民、鳥松、鳳山、林園..等區域,屬於高雄在地建商。 優點: 1.大面寬(近十米) 2.併排雙車 3.格局方正 4.通風採光度佳 5.在地建商 6.與林園巿區只有一條路之隔 7.房間皆有開窗、陽台 8.衛浴皆有對外窗 9.獨門獨院   缺點: 1.離高雄巿中心需花費20分鐘車程 地段環境 8分/10分 我們來看看週邊環境~附近學校有林園國小、林園國中與林園高中。基地離林園國小,距離約1公里,開車約3分鐘可到;林園國中與高中為同一間學校,離基地約1.5公里,開車約4分鐘可到。 商圈主要以「林園生活圈」為主,離開基地過台25線即到林園巿區,距離只有350公尺,騎機車約1分鐘左右可到,採買生、熟食皆很方便。經查資料,光是全聯福利中心,林園就有三家門巿,最近的離基地只有800公尺的位置。巿場部份主要為林園南路與福興街附近的早巿。 對外的交通部份主要以88快速道路為主,小龍那天有測試過,從基地開車的時間約15~17分鐘左右可上88快速道路的閘道口。另高雄巿政府有在規劃一條「小港林園線」,路線起於紅線小港站,止於林園工業區管理處門口,全長12.2公里,總共設置9座車站,沿台17線經臨海工業區、鳳鼻頭、林園、林園工業區等地,與規劃中的大寮南寮線、楠梓五甲線形成南環捷運路網,此部份的報告,聽說2018年5月會出爐。 最近的公園為台17線旁的幸福公園,距離基地約800公尺,騎車約3分鐘左右可到。 來看一下附近的區域價格,「5+5 house」總價推858起,最小地坪為35坪,接待中心在林園區五福路252巷20弄6號;「糖果」總價推898萬起,最小地坪為31坪,基地位於林園區溪州三路。 社區規劃 9.5分/10分 「5+5 house」的建築體主要採用抿石子、二丁掛等元素所建置而成,外牆二丁掛並使用37交丁貼法,讓房子外型更有活耀感,於早晨或下午傍晚時分,陽光照著牆面上會產生不同的氛圍。 由於房子的設計比較偏純白的色彩,在天空的天際線上,有做了一個滴水線,讓雨水可沿著水線直接滴下來,較不會產生水痕在外牆上,保留外牆的潔白感;另外從地面往上看時,會多了一個黑色的線條。 此案採用「田字結構」來設計格局,以一樓而言,分為車庫、客廳、尊親房與餐廳四個空間,兩兩成併之鋪排,使其採光空間大,動線部分更為順暢。 DM的設計也頗創新的,封面為一個戶口名簿的外型,讓我不多看它也難。(我要點播一首歌,叫做「不看你也難」。讓我不「看」你也難,曾經你是我的最愛,為何無法對你~~~~) 採訪陳總經理的過程當中,有提到為何取「5+5 house」這名稱,描述到十戶人家、十株大樹、十米廣域及十年結晶,把建案特性與公司經營時間都在這簡單的建案名稱中,闡述了出來,讓來賞屋的客戶更有印象地記起此案。小龍看過數百間的房子,這類似的土地與格局規劃巿場上真的比較少見,呼應一下DM上客戶所提的文字,「從來沒看到這樣的房子」~ 謝謝大家耐心地看完~這是我今天的看房開箱文 ≧◇≦ 推薦 高雄巿林園新屋 高雄林園建案房地王專屬網址:https://kaohsiung.housetube.tw/30327 林園美食推薦~ 店名:合春圓仔 名稱:綜合冰 地址:福興街25號   林園景點推薦~ 景點:頂林仔邊警察官吏派出所舊址 地址:福興街97號  
2018-05-10

順勢而為 贏向未來

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 三民區的總面積約19.7平方公里,排名高雄市第27位。儘管面積不大,在縣市合併改制以前,本區人口是高雄市第1位;直到這兩年才被鳳山區超越而排名第2。累計至2013年7月底為止,本區總人口數為349,074人。 ▲太極微風開發建設「浮島」打造靜巷內的水上行館。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/18385 重劃區成為市民移居首選 相較於十年前人口數360,363人,如今卻衰退為349,074人,十年間共減少了1萬1千餘人;反觀戶數則呈現微幅遞增趨勢,從2004年的123,301戶,到今年7月底為止共13,3647戶,累計增加了10,346戶。 為什麼人口減少,戶數反而增加呢?房地王解釋,三民區是高雄市重要的交通樞紐之一,高雄火車站即位於本區,是台鐵與高雄捷運的共構車站,等到捷運環狀輕軌如期於2017年完工後,勢必帶動周邊商業活動與房市行情,這也使希望坐收增值效益的民眾,提前於本區佈局,進而增加戶數。 另外,沿著國道1號兩旁的重劃區,因銜接商圈或鄰近國中小學及大學院校,受惠於交通便捷及商店群聚效益影響,人潮絡繹不絕,加上愛河沿線綠樹成蔭,景觀優美,儼然成為優質河岸生活圈,這些都是吸引房地產買氣,增加家戶數量的原因。 雖然,三民區各項公共設施及生活機能俱佳,但因人口密度高,市民的居住面積不見得符合家庭每位成員的需求。為了擁有較寬敞的居住環境,有的民眾便移居到鄰近地區的新興社區像是鳳山、鳥松、仁武等,這也是造成本區人口減少的原因之一。 本區地狹人稠,可供建築的素地並不多,在寸土寸金的情形之下,新建案大都以住宅大樓居多,其中不乏20餘坪的小型宅,這對於首購或小家庭而言,空間已綽綽有餘,但對於已習慣住在透天厝的市民來說,或許就會考慮移居到其他地區的別墅特區了。 此外,一般市民仍習慣購買成屋,這也使得與預售屋銷售有連帶關係的建照執照宅數,在過去數年間幾乎都是負成長,直到最近3、4年才略有起色。這也意味著建商多年來的勤奮耕耘已獲得市場一致好評,才能使民眾的購屋行為也跟著調整,共創雙贏。 ▲京城建設「湖立方」強調頂樓空中花園可抒壓解煩。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/16548 地價上揚 房市看俏 根據內政部本期統計資料,高雄市整體地價總指數為112.74,較上期上漲3.85,其中三民區地價總指數為116.02,較上期上漲6.47%,上漲幅度位居全市之冠。如就地價總指數及上漲幅度來看,三民區可說是高雄市房地產的當紅炸子雞! 房地王表示,這半年來三民區房地產以褒揚東街、水源路、文安南街等地段較為熱絡。以褒揚東街為例,因位處陽明商圈及鄰近陽明國中,無論開店做生意或作為住家都很實用。在店面交易方面,以平均133.31坪數居多,成交價為4,600萬元。至於住宅部分,則以平均28.22坪的住宅大樓為主,每坪成交價為22萬元。 房地王指出,看好陽明商圈的商機與人潮,展奇建設在褒揚東街、文安南街交叉口附近推出「展奇信義」透天店住建案。在住宅部分,每棟開價3,980萬元起,至於店面則喊價6600 萬起跳,價格高昂,震撼市場。 由「展奇信義」往高雄市政府衛生局澄清辦公室方向,京城建設在文揚街、文樂街交叉口附近推出「湖立方」大樓住家建案,強調位於捷運鳳山輕軌、輕軌棕線及輕軌黃線等計劃路線上。本案規劃79.1~158坪,每坪開價24萬~34萬元。 另外,巴巴開發建設在台鐵捷運北方、九如一路與水源路交叉口附近,推出「美景360」大樓店住建案,鎖定首購及小家庭族群並標榜飯店式管理。本案共192戶,規劃27~51坪、2~4房不等房型,每坪開價19萬至22萬。 ▲友友建設「百達儷緻」號稱奢華媲美世界級飯店。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/16203 房地說,以上提到的建案都是位於國道1號右側、台鐵捷運北邊的新屋,至於位於國道1號左側的熱門建案還有友友建設「百達儷緻」、太極微風開發建設「浮島」等新建案。 房地王表示,今年上半年建興路一帶的新屋成交行情,平均每坪為14.9萬元,單單就價格而言,頗受首購族青睞。有別於此地段其他小坪數建案,友友建設一開始即針對換屋族群,在建興路與建昌路交叉口附近推出「百達儷緻」大樓住家建案,並規劃33~77坪、3~4房不等的房型。本案共175戶,採飯店式管理,每坪開價21萬至23萬之間。 房地王提到,另一個熱門區段是位於文藻外語大學周邊的建案。房地王以鼎金中街透天厝為例,過去半年平均每坪成交價為15.9萬元,而太極微風開發建設就在距離鼎金中街不遠的金陵街上推出「浮島」,打造以自然為師、以人為本的度假型別墅。 ▲展奇建設「展奇信義」標榜黃金地段,精品商圈。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/14304 房地王認為,受到鄰區商圈、豪宅特區崛起與郊區化的影響,三民區未來人口成長速度極為有限。但不可諱言,本區是高雄市發展最早、各項公共設施完善及商業活動較為熱絡區域,即使未來增值幅度不見得會像本期如此飊漲,但就理財策略而言,確實比將現金放在銀行生利息,獲利情形要來得好一些。 三民區新建案行情 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
2013-08-26

高雄太極微風開發建設【浮島】市中心,買一座島。

師承日本建築大師KENGO KUMA隈研吾學派,追究建築與自然的關係,挖掘出土地的根本特性,讓其自在表態,呈現當代都會生活最欠缺的適然耽美(たんび)的樣態;在明誠路彎進校園旁的靜街裡邊,日系建築師林伯瑜,用其獨有隱喻語法,串聯起土地與空間的情緒,建築物謙虛地長成、定性、衍生,與環境款款對談;而人的參與,讓這對話更添故事深度,一座有故事的島嶼,正在徵求一個有深度的主人。 自然衍生的建築;從明誠路轉進校園旁的靜巷,我們企圖把空間圍塑出一種獨立的場域,去探究土地與建築的倫理關係,讓建築自然就存在一樣,能幫主人去掉都會的塵埃,專心過生活的一種氣息。 水上獨立人家;在一泓水上築一座島,與世界保有一點私密,圍塑出一個完全私我的空間領地,高大山牆之上幾個開口,引進有秩序的光線,種上幾棵樹,讓風決定光影的流向,岩石水瀑,讓空間的光點跳動,讓空氣飽含音符,讓人心自然緩慢。 故事從入口就開始;生活簡單是一種幸福,我們設計的每一空間都早已定位清楚,人走到那,那就自然與空間對話,一切都那麼自然發生,而故事,也隨著一家人開展…。一棵樹、一池水、一張椅配上對的音樂,在浮島上當個島主,就是要這樣一種能夠簡單的心境。 太極微風~浮島:地82、87坪│建110坪│水上VILLA│併排雙車│五大房四套房│極品配備,我們恭候島主登臨 建案專屬網址:http://housetube.tw/18385
2013-07-08

About Us 公司簡介

Portfolio 作品典藏

雲曲
太極微風6
浮島
太極微風3

Contact 客戶服務

  • 太極微風開發建設
  • TEL: 未提供
  • FAX: 未提供