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小春日和

  • 所在區域 | 北屯區
  • 建案規劃 | 施工大樓店住
  • 接待中心 | 台中市北屯區太原路三段780-1號
  • 價格(住) | 600 ~ 1,040萬
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 26948

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台中市烏日區【元宵遊高鐵】2016年「彩繪燈籠.元宵遊高鐵」

台中市烏日區【元宵遊高鐵】2016年「彩繪燈籠.元宵遊高鐵」

元宵遊高鐵燈籠作品 [房地王/陳衿妮報導]   台中市政大力建設烏日高鐵副都心,台中市交通局協同櫻花建設興築建設和峻建設和築建設、誠詣開發配合協辦2016年「彩繪燈籠.元宵遊高鐵」一系列「元宵遊高鐵」聯歡晚會活動。「櫻花建設」總經理陳世英強調,為經營社區里仁為美的生活意識,以及提升烏日高鐵重劃區的居住品質,特別從2016年的開春就舉辦各社區的彩繪燈籠比賽,並廣邀社會大眾對彩繪燈籠有興趣的民眾共同參與,截至收件日只共有近400件的作品參加,參加的作品主題共分為「高鐵之美」、「金猴報喜」、 「美麗家園」等主題,並邀請烏日國中、國小、旭光國小老師擔任評審,將於2月20日活動聯歡晚會進行頒獎,這將是台中市「社區價值總體營造」最盛大的活動之一!   2櫻花建設總經理陳世英

▲「櫻花建設」總經理陳世英強調,為經營社區里仁為美的生活意識,以及提升烏日高鐵重劃區的居住品質,特別從2016年的開春就舉辦各社區的彩繪燈籠比賽。

  台中市政府交通局長王義川指出,這次「元宵遊高鐵」聯歡晚會活動的場地,是未來台中國際會展中心的基地,以交通的便利性來說有兩條高速公路一條快速公路並且有高鐵、台鐵、捷運等六條主要幹道在這裡匯集,未來將是台中發展重要的基地。 3台中市交通局長王義川 ▲台中市政府交通局長王義川指出,「烏日高鐵副都心」未來將是台中發展的重要基地。 台中市政府啟動「中彰治理平台」,以七大計畫打造「烏彰副都心」,市長林佳龍明確表示將以12億元經費打造大台中國際會館中心二館,提升台中科技產業能見度的舞台,為讓交通更臻完善,市府宣布連結大慶站到烏日站、成功站到追分站的山手環線,長期推動台中成為副首都。 台中市烏日區公所區長林峰輝 ▲台中市烏日區公所區長林峰輝表示,針對「烏日高鐵特區」推出五大項的產業結合,配合物流、展覽、休閒,相信在五年以內可以逐漸看見成效。   隨著「烏日高鐵特區」建設到位,讓烏日成為台中最受矚目的置產熱區,瞄準「烏日高鐵特區」三鐵共構、緊鄰彰投等發展優勢,櫻花建設上市品牌更繼2012年以來區域700戶以上的成家夢為根基打造2015夢想建築系列巔峰之作櫻花「獨綻」,將乘著高鐵的極速,直驅黃金遠景!
2016-02-26

重劃特區巡禮 三大高鐵特區比一比

[房地王/吳正治報導] 台灣高鐵的財務危機在最近成為新聞的熱門話題,其實高鐵特區附近的土地開發也是挹注財源的重要來源,只是每個高鐵特區的土地廣濶,地段又位在市郊外圍,再加上各地的房市需求與輔助交通建設各有不同,因此開發成果及房價也有所差異。

高鐵特區開發時程長

目前國內最受關注的三大高鐵特區就是「桃園青埔高鐵特區」、「新竹竹北高鐵特區」和「台中烏日高鐵特區」,開發時程都已超過7年以上,不過房價高低及漲幅都不一樣,然而房地產投資看的是未來的潛力,因此這三處的高鐵特區房市值得好好比較一番。 三大高鐵特區的比較

比較項目

桃園青埔

新竹竹北

台中烏日

面積

490公頃

309公頃

273公頃

建案開價

26萬~39萬/坪

28萬~36萬/坪

17萬~30萬/坪

近一年房價漲幅

-5~ -10%

-5~ -10%

5~ 10%

相關建設

國泰人壽投資購物中心、機場捷運

台大及台科大分校、知識經濟園區

台中捷運綠線、國際會展中心

房市優勢

航空城、升格題材加持

竹科新貴加持、台鐵新車站捷運化

三鐵共構、大樓透天多樣產品

房市劣勢

空地、餘屋量多、生活機能不足

餘屋量多、投資客影響房價、園區建設緩慢

建案空地仍大、別墅總價偏高

桃園青埔高鐵特區前幾年受到升格為院轄市、以及機場捷運的題材激勵,使得房價的漲幅是三大高鐵特區中最大的,新建案每坪曾飆破40萬元大關,比新北市的林口區還高很多。但是近一年的房價修正也最大,主要原因還是它的開發腹地最大、餘屋量也多,生活機能仍沒有跟上腳步,投資客抛售之後就拉低了房價。 7 ▲桃園青埔高鐵特區附近仍有大片空地未開發,因此生活機能待加強。 現在桃園青埔高鐵特區的房市等待的仍是明年通車的機場捷運,以及國泰人壽投資興建的購物中心,預售建案普遍開價在26萬~39萬元/坪,例如宜誠建設的「國璞」每坪26.8萬元起;聯上開發的「聯上世紀」每坪34.5萬元起;和旺建設的「和旺峰彊」每坪32萬~39萬元。

竹北高鐵特區餘屋量高

竹北高鐵特區同樣也有餘屋量過多、附近多個縣治重劃區搶市以及投資客干擾市場行情的問題,再加上知識園區、大學分校進駐的時程緩慢,使得房價也面臨修正的壓力。不過,竹北高鐵特區有新竹科學園區的員工長期買盤支撐,只要建案的條件佳,買盤的力道仍在。目前預售建案普遍開價在28萬~36萬元/坪,例如寬隆建設的「寬隆敦和」每坪31萬~36萬元起;暐記開發的「馥邑雙星」每坪28萬元起;三上建設的「三上時上」每坪30萬元起。 7 ▲竹北高鐵特區週圍也有不少重劃區,因此餘屋量偏多。 台中烏日高鐵特區的建案數量雖然不如青埔及竹北高鐵特區,房價也是三者之中相對較低的,但是未來這裡別人沒有的三鐵(高鐵、台鐵、捷運)共構題材,所以發展潛力也不容小覷。目前大樓建案普遍開價在28萬~36萬元/坪,例如富旺建設的「天藍」每坪22萬~25萬元;和築建設的完銷建案「世界都心」每坪17萬~20萬元。境內也有不少透天別墅產品的總價高達4,000萬~5,000萬元,因此建案的價格落差極大,民眾可以多方比較。 7 ▲台中烏日高鐵特區將享有三鐵共構的優勢。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2014-12-18

烏日,青春洋溢的現代市鎮

【房地王記者/邱和珍烏日報導】 在1999年大專集訓走入歷史以前,座落於台中市烏日區大肚台地上的成功嶺,曾經是台灣許多男子的共同回憶。當時每逢會客日,烏日的成功車站即爆滿探親人潮;如今烏日不但見證130餘萬個年輕生命的成長過程,也因位於台鐵、高鐵及捷運綠線樞紐上,成為中部地區民眾通勤及旅客之交通轉運中心,這些優勢使得烏日區未來發展,備受矚目。

交通樞紐 締造奇蹟

烏日,一個具有人文意義的地區,因高鐵設站於此,遂改變了它的命運。 根據內政部資料,台中市2012年第四季(2012年4月1日至2012年9月30日)都市地價總指數為110.32,與半年前比較,本期上漲2.97%,整體變動幅度不大。房地王台中分公司經理林憶田表示,在29個行政區域中,烏日區因有三鐵(高鐵、台鐵、捷運綠線)共構話題,地價指數較前期上漲5.99%,表現亮眼。 林憶田表示,烏日區因受到大台中地區預期發展因素、高鐵台中站區營運良好、中山高速公路(王田交流道)與中二高(烏日交流道)相聯結使交通更為便捷,以及看好捷運沿線的房地產發展潛力,吸引不少消費者購買意願,其中不乏北部投資客,顯示民眾已能接受從烏日搭高鐵至台北上班的通勤方式。人們態度上的轉變,也對烏日未來房市發展,增添利基。 林憶田提到,今年新建案平均成交單價約在20萬上下,但部分建案或因位於生活機能良好、人口聚集、交通便利的區段,或因市場口碑頗佳,以致於每坪成交單價迭創新高,例如鼎泰鑫開發的「鼎泰鑫傳」、登偉建設的「登偉璞邸」及和築建設的「世界都心」等。 ▲「登偉璞邸」標榜高鐵特區第一排,建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17823 ▲「鼎泰鑫傳」訴求簡約內斂風格,建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17327

烏日區新建案位置圖

林憶田認為,從捷運綠線改由台北捷運局接手後續施工,到預計完成日期都可以成為新聞話題來看,預料烏日區下一波房市行情,勢必「漲聲」不斷,甚至達到令人嘆為觀止的地步! 新建案位置圖 ▲資料來源:房地王 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
2013-05-16

離塵不離城,交流道旁建案最熱銷

【房地王記者/邱和珍台中市報導】 你是否有過因塞在車陣中以致於上班遲到的經驗?從事物流、倉庫業的人都知道,選址要選在靠近交流道附近,一來交通方便,適合大車出入,二來租金也比較便宜。同樣地,建商也刮起在交流道附近推新建案的風潮,原因無他,因為現代人既要交通便利又要生活機能好,但又不想住在高密度人口的市區,於是搬到靠近交流道的郊區居住,便成為另外一種選擇了。 ▲「水岸之星」標榜水岸景觀第一排。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16799

汽車族增多 馬路變停車場

房地王中區經理林憶田表示,以前人們大都在居住地附近找工作,比較沒有通勤壓力;但隨著交通網絡日漸綿密,小客車替代了摩托車,促使上班族可以到離家更遠的地方工作,結果卻變成大家都塞在馬路上、動彈不得的窘境。這種情況,幾乎成為都市人每天都要面對的惡夢。 ▲「半半居」營造書香氣息。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16624 如此說來,只要位於交流道的建案就一定賣得比較好嗎?那可不一定喔! 根據台中市政府交通局統計,台灣大道每小時車流是5300萬輛,如果你買的房子正好面對這條台中市最繁忙的主幹道,而且又沒有防噪音設備,長久下來,恐怕會影響居住品質。 另外,常言道:「馬路如虎口」,如果一出門就是車水馬龍的大馬路,萬一碰到橫衝直撞的駕駛人,後果不堪設想。因此,有些建案的基地就會選在主幹道後面的第一條巷子,一方面讓住戶方便進出,一方面也降低噪音干擾。 那麼,有哪些靠近交流道的建案,擁有上述的優點?

經貿科技園區櫛比鱗次

林憶田表示,蒲弘實業在南屯推出「半半居」,每坪約 20~23萬,因毗鄰烏日高鐵特區,靠近台中生活圈 4號道、國道1號和國道3號,是一個訴求完整交通運輸網的建案,過去一週共吸引5310人次瀏覽,累計諮詢電話為167通,人氣指數破表! ▲「首席大郡」號稱3000坪公園綠別墅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/13943 林憶田說,百昱建設在大雅推出「百昱臻美」透天別墅,東西邊各有國道1號與國道3號貫穿,西北邊有台中國際機場,南邊是中科園區,東南邊是水湳經貿園區與逢甲商圈,就交通便利性與生活機能來說,總價698萬元頗能符合年輕首購族預算,自推出以來累計諮詢電話為70~80通,4295人次瀏覽,顯示很多人對該案件感興趣。 ▲台中市交流道旁熱門建案價格(資料來源:房地王) 林憶田指出,有些建案境內雖然沒有國道交流道,但因毗鄰台中生活圈4號道路,也同樣成為民眾諮詢熱絡的人氣案件,比如和築建設在北屯推出「水岸之星」,平均每單位約26~49坪, 總價在500~900萬左右;麗勝建設位於太平區的「勝麗威登」,每坪約15~17萬。 ▲「謙美」坐擁商辦三角窗地利優勢。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17434 林憶田觀察,隨著科技、經貿園區紛紛於台中外圍設立營運據點,也使得有愈來愈多的民眾移居郊區。他特別提到,對年輕首購族來說,郊區房價確實比市區便宜許多,而且如果有西濱快速道路、國道、台中生活圈4號道路、高鐵或台鐵貫穿其間,無論是往北或往南洽公,甚至假日開車出去旅遊,交通都非常方便,是值得列入考慮的購屋區域。 新聞提供:房地王-新屋在地網  http:// housetube.tw
2013-04-01

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