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Hot Case 新案鑑賞

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麗晨卓爾

  • 所在區域 | 北屯區
  • 建案規劃 | 施工大樓住家
  • 接待中心 | 台中市北屯區景賢路VS和順路口
  • 價格 | 22 ~ 28萬/坪
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 21572
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麗晨朵也

  • 所在區域 | 西屯區
  • 建案規劃 | 透天電梯店住
  • 接待中心 | 台中市西屯區安和三街上
  • 價格(住) | 4,210萬起
  • 價格(店) | 5,040萬起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 18193

News 最新訊息

「麗晨建設」總經理王水樹 台中市西屯區新建案【麗晨朵也】垂直綠化.微氣候生態電梯別墅

麗晨建設」台中市西屯區新建案【麗晨朵也】垂直綠化.微氣候生態電梯別墅

王水樹 [房地王/陳衿妮報導]   甲級營造廠晨禎營造」運用「技術研發創新」的企業核心能力,打造優異工程品質,近年來獲得許多建築獎項肯定。西屯區新建案麗晨朵也】取得國家卓越建築設計獎之最佳規劃設計類金獎。總經理王水樹表示,二十多年來「晨禎營造」專注於引進技術、新人才,投入大量人才進行工程技術研發,講究高度營造專業技術。公司成立「麗晨建設」,是希望跳脫過去受限於委託建案的業主限制,真正蓋出理想中適合居住的「好宅」。   麗晨朵也外觀西屯區新建案麗晨朵也】取得國家卓越建築設計獎之最佳規劃設計類金獎   他提出,「麗晨建設」不跟市場比價格,堅持以專業的角度為消費者做好專業的把關,真正落實營建品質管控,公司不強調「豪宅」只堅持推出「好宅」。他認為,現在的建商為了追求更大的坪數與更高級的建材,不考慮造價施工成本而堆砌出來的「豪宅」往往超過一般消費者能購買的能力,導致「豪宅」建案叫好不叫座。   麗晨朵也台中新建案麗晨朵也】中庭每戶的生態池,讓建築不只是建築,還融入陽光與大樹的微氣候規劃,讓房子在盎然綠意裡,讓生活在自然懷抱中,讓身心回歸自然。   他提到,「麗晨建設」針對每一個建地,總是先思考如何提供住戶一個好的生活品質。 台中新建案麗晨朵也】在規劃之初,為了增加居住者家人之間可互動的空間,在二樓整層客廳、餐廳、廚房的空間之外增加了大露台的規劃,讓家人之間多了一個可抒發心靈的星空大露台。一樓中庭每戶的生態池,讓建築不只是建築,還融入陽光與大樹的微氣候規劃,讓房子在盎然綠意裡,讓生活在自然懷抱中,讓身心回歸自然。「麗晨建設」堅持,好的建築,不只是建築,而是帶給居住者更好的「生活態度」,才是真正的好建築。   麗晨朶也大露台 ▲新建案【麗晨朵也】大露台的規劃,讓家人之間多了一個互動並可抒發心靈的空間。   十方啟能中心 ▲甲級營造廠「晨禎營造」不僅具備優異工程品質,近年來獲得許多建築獎項肯定。其企業愛心更是不落人後,除了全公司總動員一針一線為孩童縫製捐贈勵馨愛心手作娃娃,也捐贈電腦為花東新村帶來更多資源⋯⋯,更認養「十方啟能中心屋舍」修繕工程。(圖為「晨禎營造」認養「十方啟能中心屋舍」修繕工程簽約儀式)       台中新建案專屬網址: http://taichung.housetube.tw/18193/西屯區新建屋/麗晨建設/麗晨朵也  
2016-05-13

水岸綠帶 未來城市<台中>

【房地王記者/邱和珍台中報導】 台中市綠覆率最高的行政區域包括南屯、西屯及北屯等區,每人享有的公園、綠地面積皆大於5平方公尺。這些可以使人們抒解身心壓力,提供多樣化休閒活動的開放空間,不僅凸顯地方風土民情及展現城市自我個性,更有助於提高周邊土地價值,增加民眾財富,以利政府擴增稅收。 ▲「彩虹眷村」是台中市南屯區著名的藝術空間。(資料來源:台中市政府觀光旅遊局網頁)

加強綠化 擴增財源

台中市政府都市發展局統計,2012年平均每萬人享有公園、綠地、廣場、兒童遊樂場及體育場面積為4.83平方公尺,較2011年4.4平方公尺增加0.43平方公尺,增幅9.8%。若單就公園及綠地數量來看,全市共有126處,其中公園93處,綠地33處。 值得一提的是,隨著都市計劃區內的公園、綠地陸續完工,使得此三區去年公告土地現值漲幅均超過20個百分點。

層次分明 錯落有致

通常,增加都市綠化量是維護都市生態最有效的方法;不過,都市綠化也有層次上的區別。比如位於北屯區平均海拔高度約400公尺的頭嵙山區,就是一座屬於自然綠地的山林;大坑風景區則是屬於區域綠地的都市計劃風景區;西屯區台中都會公園、南屯區彩虹眷村、文心森林公園則屬於都市綠地。另外,都市綠地也包括各式各樣的小綠地,如陽台綠化、園藝、盆栽等。 上述不同層次的綠地環境,蘊含著生命性、情緒性、安定性等帶有生命韻律的三大要素,可使人們身心靈得到慰藉。 綠地除了可使人們達到生理與心理層次效用以外,還具有物理與生態效果,如防塵、防風、防音、遮光、防火、溫濕度調節等機能。由此可見,現代人的生活與綠的機能關係密不可分。

心靈綠洲 沈澱馨香

現代都市大樓林立,使人們長期深陷水泥叢林中,身心靈常處於緊張狀態,於是綠樹成蔭的公園、寬敞開放的水岸綠帶,便成為都市居民逃避塵囂、接近綠色環境的最佳去處。 以歐美國家為例,居住在都市的居民,每人平均擁有的綠地面積超過40平方公尺者所在多有,如瑞典的斯德哥爾摩為80.3平方公尺,紐西蘭的基督城為72.6平方公尺,美國的華盛頓特區為45.7平方公尺,即使都市化很深的紐約也有23平方公尺。 由上述可知,世界各大城市為改善空氣品質與降低都市高溫,莫不在都市地區廣植綠色植栽,以達到淨化空氣品質、涵養水源與防止噪音的目的。

打造自然風庭園,形塑空間美感

在民間方面,為了擺脫傳統住宅形式,目前已有許多建築均標榜大量植栽、自然採光,節能環保設備等訴求。 以麗晨建設「朵也」建案為例,號稱周遭圍繞著社區景觀公園、都會公園、文山高爾夫球場等公共綠地空間,而且本身為低密度住宅區,擁有大中庭寬闊棟距並遍植多樣化植物,使住戶不用出門即可享受豐沛的芬多精。 麗晨建設「朵也」座落於安和路與中港路三段交叉口附近,交通方便,而且鄰近麥當勞商圈,生活機能完善。本案總戶數為16戶,每戶規劃95坪至105坪、5房至7房不等,每棟開價3,788萬元至5,988萬元。 ▲麗晨建設「朵也」標榜山水中庭與坐擁人文學區。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/18193 同樣是位於市區精華地帶,但致力於提供消費者更多綠地空間的還有佑崧建設「居心地」建案。 本案巧妙地融合周遭自然環境,使人雖置身喧囂仍可飽覽四季景色,感受萬物生生不息的奧秘。此外,鄰近逢甲商圈及水湳經貿園區,未來增值可觀。目前共規劃7戶,每戶210坪至220坪、 4房至7房不等,每棟開價7,800萬元至8,500萬元。 ▲佑崧建設「居心地」攬景入室,美不勝收。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/13819 如果嚮往歐美庭院設計風格,那麼就不能錯過風尚建築「巨擘」電梯別墅建案。本案位於佔地面積約10,920坪的豐富公園正對面,距離豐樂雕塑公園開車僅需5分鐘,可說位處南屯綠覆率極高的區域。 風尚建築「巨擘」每戶地坪高達55坪至71坪,在寸土寸金的台中市區,更加凸顯土地價值。本案僅規劃6戶,為低密度住宅區,每戶4大房、100坪至150坪不等,每棟開價6,250萬元至7,880萬元。 ▲風尚建築「巨擘」強調E- home設備,立體景觀設計。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/11935 有別於在煩囂中另闢綠色桃花源,康程建築「康程大院」不僅位處大坑溪水岸綠帶並緊臨大城公園,距離大坑風景區開車也僅需10分鐘,是一棟集自然景觀與人文風格的宅院。本案共規劃10戶,每戶地坪80坪至130坪不等,開價3,688萬元起。 ▲康程建築「康程大院」強調大樹大院,數大便是美。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/13559 優質的綠地環境不僅可美化都市景觀,提供動植物生存空間,還能使人的心靈得以慰藉,可謂利多於弊。除此之外,在世界綠色環保意識高漲下,預計將為城市 帶來嶄新面貌,並為現代建築創造更多的附加價值。

台中市都市水岸綠帶建案行情

新聞提供:房地王_新屋在地網http://housetube.tw
2013-10-15

『居心地』人氣第一,『朗朗』穩居后座

【房地王記者/邱和珍台中報導】 根據房地王一週以來統計結果,台中市新建案以佑崧建設「居心地」人氣最旺,其次為麗晨建設「朗朗」、盛大建設「富宇豐馥」。值得一提的是,原台中縣的沙鹿區,分別有懋榮建設「極上之墅」及泉宇建設「仰沐」搶進前五大,可見本區無論是推案的質與量、生活環境或是未來發展性,均深受市場高度關注。 台中市新建案 ▲麗晨建設「朗朗」營造自在瀟灑的人文居所。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18144

人文薈萃 經濟發達

若從十大人氣建案的所在區位來看,西屯區仍是拜訪人數最多的區域。究其原因,本區不僅是台中市政府所在位置,而且是各大百貨公司、購物中心及觀光夜市匯聚之地,行政繁忙且商業鼎盛。另外,台中工業區與中科園區也位於此地,是台中大型企業的營運基地。 在交通方面,除了國道1號、生活圈4號線、台灣大道及中清路為主要聯外道路以外,還包括正在興建或規劃中的大眾運輸系統,例如台中快捷巴士藍線,台中捷運綠線、捷運藍線及橘線等交通設施。 台中市新建案 由於西屯區是台中市最成熟與最繁榮的區域,加上七期重劃區的房地產奇蹟,致使一波又一波的建商,甘願買下貴得嚇人的地皮,也要搶在別人之前推案,競爭之激烈,不可言喻。 以佑崧建設「居心地」為例,因鄰近市立西苑高中學區,周邊人文氣息濃厚,加上本案標榜以人為本、崇尚自然,價格自然也是超乎想像的天價,每棟開價7,800萬元至8,500萬元。麗晨建設「朗朗」也不遑多讓,每棟開價5,580萬元至6,980萬元之間。 以上兩個建案分別位於黎明路三段東西兩側,頗有「兩軍隔岸對峙」的味道,為競爭激烈的西屯區房地產市場,再添話題! 台中市新建案 ▲佑崧建設「居心地」創造城市裡的鄉居生活。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/13819

別出新裁 獨樹一幟

平心而論,在所有新建案中仍以重劃區的推案數量較多,尤其是西屯區及北屯區,這也使西區唯一進榜的盛大建設「富宇豐馥」格外受到矚目。 西區擁有許多歷史建築,比較有名的像是台中刑務所演武場、孫立人將軍故居等,可見西區在台中發展歷程中扮演重要角色。如今雖物換星移,絲毫未損當年風采,從盛大建設「富宇豐馥」建案即可略窺一二。 本案位於三民西路、樂群街交會處,只見兩旁行道樹上的枝葉,隨風搖曳,儼然成為本區的獨特街景。沿路還有許多各式各樣的商店,生活機能完善,這也是「富宇豐馥」所強調,無論是開店做生意或作為住家使用,所有生活大小事皆近在咫尺。本案(住宅部分)每坪開價28萬元至32萬元之間,相較於新興重劃區的新建案,價格並不便宜,但卻是少數兼具抗跌與保值的產品。 沙鹿因位處台中市與台中港之間,鄰近台中工業區及中部科學園區,轄區內有靜宜大學及弘光科技大學兩所知名學府,而且清泉崗機場也在此設立航空站,成為中部地區重要的國際機場。 此外,國道3號與台鐵海岸線均行經本區,聯外網路暢行無阻。另攸關大眾運輸系統的設施,例如台中快捷巴士藍線及台中捷運藍線及橘線也已陸續興建或規劃中,就交通便捷性與未來發展性來說,沙鹿區前景可期,因此,本區有兩個新建案搶進前五名,並不令人意外。 以懋榮建設「極上之墅」為例,因鄰近弘光科大商圈、國道3號(中山二高)沙鹿交流道,就地段而言,稱得上是深具增值潛力的建案。 根據房地王台中分公司經理林憶田的說法,北屯區可說是目前台中房地產最熱門的區域之一,這也就不難理解,光是本區即有大城建設「五月天嵐」、富宇建設「晴綻花園」及佳泰建設「文華硯」等3個建案分別躋進6、8、9名,而且還出現1字頭的房價。由此可見,本區是主打首購宅建案的頭號戰區,這對於希望擁有人生第一棟房子的首購族來說,倒是提供了不少可供參考的建案。 南屯區與北屯區都是原台中市最早開發的區域,交通便利,商圈成熟。打里摺建築即在國道1號南屯交流道、生活圈4號線(台74線)附近的永春東三路、楓樹北街交會處推出「打里摺楓壤」,因標榜幾近量身打造的河岸生態宅而吸引消費者的目光,也使同區其他新建案備感壓力。 除了原台中縣的沙鹿區有兩個新建案搶進前五大以外,大里區振堡建設也於仁化商圈附近推出「振堡富域」並順利躋進前十大。 台中市新建案 ▲振堡建設「振堡富域」匠心獨具的媽媽教室。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17523 本案強調位處科技、雲端綠色聚落計畫區內,而且鄰近大里最繁華的仁化、塗城及中興等三大商圈,預計未來將有一波增值空間。 台中市新建案 ▲亞哥開發建設「亞哥九樹」標榜低密度雙車位別墅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17946 本案另一項特色是為了凝聚住戶之間的情誼,設置了許多公共場域諸如視廳室、交誼廳等。然而,最令人印象深刻的是,還有專門提供給婆婆媽媽們學習與排遣時間的媽媽教室,可謂用心良苦。 台中市熱門區域人氣建案行情 台中市新建案 所謂「英雄所見略同」,這句話特別適用於購屋過程,尤其是在看完百百款的建案仍不知從何下手時,即可從上述高人氣、百中選一的建案中,挑選幾個比較適合的建案,並實地去現場仔細了解一番,以充分掌握最新資訊,省時省力,同時也可提升購屋決策品質。 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
2013-08-30

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