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Hot Case 新案鑑賞

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櫻花悠閒渡假宅

  • 所在區域 | 北屯區
  • 建案規劃 | 施工大樓店住
  • 接待中心 | 北屯區東山路VS建和路口
  • 價格(住) | 未提供
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 28615
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櫻花沐然

  • 所在區域 | 北屯區
  • 建案規劃 | 預售大樓住家
  • 接待中心 | 北屯區樹孝路近太原路口
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 27501
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櫻花濱城

  • 所在區域 | 太平區
  • 建案規劃 | 施工大樓店住
  • 接待中心 | 台中市太平區育賢路立行街口
  • 價格(住) | 未提供
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 26462
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櫻花獨綻

  • 所在區域 | 烏日區
  • 建案規劃 | 施工大樓店住
  • 接待中心 | 三榮路VS高鐵路
  • 價格(住) | 700 ~ 1,262萬
  • 價格(店) | 1,200 ~ 1,900萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 24819

720°Panorama 環景賞屋

歐夏蕾

News 最新訊息

「櫻花建設」啟動「南區捷運宅」台中市南區預售屋【大家住易】蛋黃區捷運宅

櫻花建設」啟動「南區捷運宅」台中市南區預售屋大家住易】蛋黃區捷運宅

櫻花建設林傳傑 [房地王/陳衿妮報導]   「世界鴻機構」總經理林傳傑表示,台中市2017年捷運紅線即將通車,其中「五權站」具備高機能、高移動的特質最被看好,預期帶動南區與西區通勤之便捷,也將為南區帶來百年一遇的重大交通革新,促使「捷運蛋黃圈」繁華成型。   大家住易交通預售屋大家住易】佔五權站之利,擁有交通便利優勢。   他強調,「櫻花建設台中南區預售屋大家住易】,基地位置佔五權站之利,銜接上一站台中站連結台灣大道優化公車,與下一站大慶站串連文化捷運綠線,過一站直達台中高鐵,擁有交通便利的優勢。   大家住易環境預售屋大家住易】基地近鄰13期重劃區,更直接享受美村、復興、忠明南路三大板塊商圈的繁華生活機能。   他指出,台中市13期重劃區,是市府極力打造藝術、文化、景觀新重劃工程的模範,同時又結合紅線、綠線雙捷運與台鐵高架化工程等交通利多,可預期整體建設將帶動台中市南區的全面性發展。   大家住易台中南區預售屋大家住易】強打南區1、2、3房捷運宅(圖為3D 模型)   他提出,當初預售屋大家住易】淺銷階段的廣告看板,並沒有任何建案名稱,僅僅只是以「大家注意」的標題強打,南區1、2、3房捷運宅,就已經銷售接近五成的佳績。以目前台中市郊區的三房總價都將突破千萬之際,「櫻花建設」逆勢為首購族群圓夢推出,都會菁英能輕鬆入住的「528萬起」超值價,讓本案突破房市市場創造熱銷佳績。         台中南區購買預售屋 :  http://taichung.housetube.tw/24917/台中南區購買預售屋/櫻花建設/上市公司/大家住易
2016-04-11

329檔期笑迎房貸解禁題材 中價位建案成主流

[房地王/盧振池報導]   正逢去年以來的降息題材似乎對房市買氣有待觀察之際,中央銀行卻在3月底送上解除「房貸信用管制」大禮,使得全台建商原本保守看待傳統房地產329檔期的買氣,頓時又重新燃起希望。業界預估今年329檔期,光是北台灣(加上竹、苗地區)新案加上舊案的總銷金額就有1,500億元左右,如果再加上中部、南台灣的推案,全台總銷金額將突破3,000億元。   建案 ▲今年房市329檔期適逢央行釋放利多題材,建案銷售成績備受關注。   至於建案的產品趨勢和去年329檔期相比,今年因為公告地價不斷被調高,建商對推出地上權住宅興趣缺缺、高價的豪宅住宅也比較不討喜,只有部分蛋黃區仍有少數豪宅建案,因此往年建案「多樣化」的趨勢不再,取而代之的是坪數適當、總價是中、低價位的建案成為市場主流。   首先就是台北市的精華地段-信義計劃區、大安森林公園分別有大陸建設的「琢白」、元利建設的「ONE PARK」豪宅建案推出,兩大高總價建案合計總銷金額就可能突破600億元,由於購屋族群為菁英階層,因此將採潛銷的做法;新北市則以板橋、新店、三重區的推案量較大,其中寶佳建設的「寶佳臻峰」建案與威帝建設的「碧潭新境」建案因為主打地段優勢及抗震住宅,所以開價逆勢採中高價位策略。   寶佳建設寶佳建設寶佳臻峰」建案訴求板橋文化路上燙金門牌。     桃園和新竹地區的329檔期推案熱潮,因餘屋問題而從過去青埔、竹北等地的大樓建案,改為湖口、中壢等外圍的透天別墅建案較為熱絡,例如富旺國際在湖口推出的「VILLA」、柏昶建設在中壢推出的「鴻福帝景」都是拜訪人氣較熱絡的透天建案。   柏昶建設柏昶建設的「鴻福帝景建案採巴洛克式外觀設計。   中台灣則是相對其他區域推案種類較為多元化的地方,不論是主打低總價288萬元起的草屯「年輕貴族建案、還是高價位一戶開價4,380萬元的北屯區「漢宇掬境電梯別墅建案、亦或是採取平實定價「528萬元起」的台中南區「大家住易大樓建案,各式建案產品都在這次329檔期中可滿足購屋民眾的需求。   櫻花建設櫻花建設的「大家住易建案,以低總價就能買到捷運宅。   南台灣329檔期的推案情況也不輸給中台灣,其中台南地區的新建案為了拉升各自的人氣,紛紛打出平價策略,平均每10個建案就有8~9個的廣告文宣秀出最低價格,希望以此吸引購屋民眾的青睞,例如城富建設好建築」打出「438萬元」起,就可買到公園兩房文宣、皇田建設芯邑」推出「真心價588萬元」買3樓半的透天別墅,還有玉井區的「隨意山居」訴求「農舍入門款586萬元起」,同樣也吸引了較多的拜訪人氣。   玉井建案 ▲台南玉井區的「隨意山居」訴求586萬元就能一圓農舍美夢。     專業房地產新聞、建案豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
2016-03-28

台中市烏日區【元宵遊高鐵】2016年「彩繪燈籠.元宵遊高鐵」

台中市烏日區【元宵遊高鐵】2016年「彩繪燈籠.元宵遊高鐵」

元宵遊高鐵燈籠作品 [房地王/陳衿妮報導]   台中市政大力建設烏日高鐵副都心,台中市交通局協同櫻花建設興築建設和峻建設和築建設、誠詣開發配合協辦2016年「彩繪燈籠.元宵遊高鐵」一系列「元宵遊高鐵」聯歡晚會活動。「櫻花建設」總經理陳世英強調,為經營社區里仁為美的生活意識,以及提升烏日高鐵重劃區的居住品質,特別從2016年的開春就舉辦各社區的彩繪燈籠比賽,並廣邀社會大眾對彩繪燈籠有興趣的民眾共同參與,截至收件日只共有近400件的作品參加,參加的作品主題共分為「高鐵之美」、「金猴報喜」、 「美麗家園」等主題,並邀請烏日國中、國小、旭光國小老師擔任評審,將於2月20日活動聯歡晚會進行頒獎,這將是台中市「社區價值總體營造」最盛大的活動之一!   2櫻花建設總經理陳世英

▲「櫻花建設」總經理陳世英強調,為經營社區里仁為美的生活意識,以及提升烏日高鐵重劃區的居住品質,特別從2016年的開春就舉辦各社區的彩繪燈籠比賽。

  台中市政府交通局長王義川指出,這次「元宵遊高鐵」聯歡晚會活動的場地,是未來台中國際會展中心的基地,以交通的便利性來說有兩條高速公路一條快速公路並且有高鐵、台鐵、捷運等六條主要幹道在這裡匯集,未來將是台中發展重要的基地。 3台中市交通局長王義川 ▲台中市政府交通局長王義川指出,「烏日高鐵副都心」未來將是台中發展的重要基地。 台中市政府啟動「中彰治理平台」,以七大計畫打造「烏彰副都心」,市長林佳龍明確表示將以12億元經費打造大台中國際會館中心二館,提升台中科技產業能見度的舞台,為讓交通更臻完善,市府宣布連結大慶站到烏日站、成功站到追分站的山手環線,長期推動台中成為副首都。 台中市烏日區公所區長林峰輝 ▲台中市烏日區公所區長林峰輝表示,針對「烏日高鐵特區」推出五大項的產業結合,配合物流、展覽、休閒,相信在五年以內可以逐漸看見成效。   隨著「烏日高鐵特區」建設到位,讓烏日成為台中最受矚目的置產熱區,瞄準「烏日高鐵特區」三鐵共構、緊鄰彰投等發展優勢,櫻花建設上市品牌更繼2012年以來區域700戶以上的成家夢為根基打造2015夢想建築系列巔峰之作櫻花「獨綻」,將乘著高鐵的極速,直驅黃金遠景!
2016-02-26

2月全台建案人氣下滑近18%

[房地王/盧振池報導] 由於2月適逢農曆春節加上天數較少,因此各地建案的拜訪人數明顯比前一個月衰退,不過受到財政部房地合一稅制擬採「輕稅」的方向,不少民眾因此重燃看屋興緻,業界還是普遍預期今年的房地產市場不致於太過冷清,但仍朝向「量縮價小跌」的趨勢。 7 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,104年2月份各地區的新屋及預售建案的拜訪人數比前一個月的表現明顯減少了17.9%,雖然主要原因是2月的天數只有28天,但是仍多少反映出民眾對今年初房市仍傾向「保守觀望」的看法。 以個別區域而言,南部民眾看屋的意願仍高於北部區域,看屋人氣前三名分別是台中地區(669,807),其次是台南(548,248)、高雄(454,871)地區。然而,台中市雖然仍守住第一大房市建案人氣的王座,不過月衰退幅度卻達到19.6%,也是六都之冠,是否意謂房市熱絡的氣氛即將反轉,值得持續觀察。 7 ▲台中市2月建案人氣衰退幅度居六都之冠。 在台中行政區排名方面,北屯區(108,979)仍坐穩第1名的位置,位居第2~3位的西屯區(65,473)、沙鹿區(64,889)的看屋人氣差距不大,但是近期包括烏日、大里、南屯等行政區,因為有惠宇、總太、櫻花建設以及北部的遠雄、寶佳等建商南下預計到此推案,使得週邊的房市也開始熱鬧了起來。 南部的台南市及高雄市的建案人氣表現更穩定,月減幅度只比前一個月分別下降16.3%、14%。其中,台南市前三大熱門房市推案的行政區仍是永康(99,465)、安南(71,947)、東區(55,204),排名順序和1月沒什麼不同,各地熱門建案包括永康區的白京建設「白京京站」、安南區的東嘉安順「東嘉安順」、東區的「富水驛2」等建案。 7 ▲東嘉建設推出「東嘉安順」建案,訴求雙學區公園住宅。 高雄市的新屋及預售建案拜訪人數的月減率是六都之中最低的,房市人氣也比預期中好,前三大熱絡的行政區依序是鳳山(63,146)、楠梓(62,691)、仁武區(60,430),尤其鳳山區歷經3個月之後終於再度打敗楠梓區,拿回房市人氣王座,不過三個行政區的建案拜訪人數差距僅在3,000人次而已。 104年2月建案拜訪人數月增幅度比較
  地 區 月增幅度(%)
台北 -18.5
桃園 -18.4
新竹 -18.7
台中 -19.6
嘉義 -19.8
台南 -16.3
高雄 -14.0
資料來源:房地王 至於北台灣的房市人氣狀況,包括台北、桃園、新竹等地區仍持續衰退18%左右。值得注意的是,升格為直轄市的桃園市楊梅區近期的房地產市場不斷加溫,2月建案人數(28,439)正式打敗昔日桃園房市的寵兒-八德區(26,896),房產業者認為,主要原因除了楊梅建案開價相對較低之外,境內的透天、別墅、大樓等產品也比八德區多樣且豐富,後續房市的發展空間值得期許。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2015-03-06

台中高鐵地搶標 建商卡位放長線

[房地王/吳正治報導] 儘管房市熱度漸冷,建商的土地搶標卻是熱呼呼,尤其是具有長線發展空間的高鐵特區的標售案。近期交通部高鐵局公開標售桃園青埔、台中烏日、台南歸仁高鐵特區的土地共10筆,標售的結果以台中及台南的表現最好。其中台中烏日高鐵特區的3筆住宅用地,一共吸引了11封標單高價搶標,在房市漸冷的情形下,台中烏日高鐵特區的建地還能有如此搶購熱度,可見各界對此區域房市看好的程度。 10 ▲台中烏日高鐵特區的建地仍十分搶手。 台中烏日高鐵站是全台最第二大進出人數最多的高鐵站,再加上附近有74號快速道路、施工中的捷運綠線(北屯到烏日)、台鐵新烏日站等交通利多,隔個山頭就是知名的台中精密機械園區,未來特區的腹地也將開發為國際商務及觀光購物城,因此吸引不少建商提前進駐推案。 10 ▲台鐵新烏日站與高鐵台中站有相互的連通走道。 台中烏日高鐵特區的開發範圍相當大,大致在高鐵東路以東、中山路三段以南、環河路五段以北的「L」型區域內,但是較具推案價值以及現有推案重鎮的地區仍集中在三榮八路至三榮一路的範圍內,因為這裡比較靠近台鐵新烏日站,又鄰近即有的生活機能。 10 ▲藉由74號快速道路可直通台中市區。 這次引起眾多建商例如龍寶建設、富旺開發、櫻花建設等積極搶標的兩塊烏日高鐵特區的建地,就是位在三榮二路、三榮三路附近,其中身為台中知名建商-龍寶建設搶下的「新站南段」土地標案價格,甚至達到29%的溢價率,顯示建商在烏日高鐵特區插旗買地不手軟,仍十分看好這裡房市的長期發展。 台中烏日高鐵特區附近建案

建案名稱

建商名稱

建案位置

每戶開價

建案規劃

映高鐵

大山建設

健行南一路

1588萬起

預售透天店住

九上雲品

九上建設

三榮六路

2000萬~3600萬

預售透天店住

久鼎帝堡

久鼎建設

健行南路

5600萬元起

成屋電梯別墅

KeyHouse

開富力建設

三榮一路

1128萬~1388萬

預售大樓住家

資料來源:房地王 房產業者表示,最近幾年不論房市景氣如何起伏,烏日高鐵特區附近的房價都呈現穩步上升,每坪價格則從過去的1字頭站上2字頭,差別只在於買氣旺和不旺而已。這是因為許多早期來此購屋的民眾因為嚐到甜頭,紛紛再買新的建案投資或留給子女居住,或是找更多親友來此購屋。 16 ▲台中烏日高鐵特區及附近建案分布。 目前特區內的熱門建案以透天產品居多,包括大山建設在健行南一路推出的「映高鐵」建案,主打三面臨路及公園地段;九上建設在三榮六路推出的「九上雲品」建案,強調新古典建築外觀;久鼎建設在健行南路推出的「久鼎帝寶」建案,訴求流泉豪墅的規劃。 6 ▲久鼎建設推出的「久鼎帝堡」建案,訴求巴洛克式的豪宅外觀。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2014-06-26

重劃特區巡禮 溫火慢熱的台中高鐵特區

[房地王/吳正治報導] 最近桃園青埔高鐵特區因為有國泰人壽注資200億元,開發飯店及商場而熱鬧一時,使得大家又開始注意其他開發中的高鐵特區房地產市場。其中,位在中台灣、同樣有捷運、還有鐵路經過的台中高鐵特區,近年來土地價格大幅飆漲,能不能成為下一個受矚目的「高鐵特區」,頗值得大家關注。 ▲高鐵台中站為台中地區居民提供長途交通便利。

高鐵特區的土地面積廣濶

台中高鐵特區位在台鐵烏日車站附近,高鐵東路以西、環河路五段以北、高鐵路一段以東、中山路三段以南的區域,佔地約273公頃,特區的範圍涵蓋烏日鄉湖日、三和、榮泉等村落的土地。 ▲紅線區域為台中高鐵特區範圍。 由於從台中高鐵往北到台北市、或往南到高雄市都只要45分鐘,因此台中高鐵車站很早就被規劃為高速鐵路全線最大運量的車站,所此特區內的土地開發規劃也最為耗時及完備。 ▲台中高鐵特區的面積廣達273公頃,規劃較為耗時。 台中高鐵特區的土地區分,除了29.4公頃的高鐵車站專用區,也規劃了住宅區、商業區、產業專用區、公共設施用地等,比其他高鐵站更強化交通轉運、工作、居住休閒等功能,預定特區內規劃的人口數為2.3萬人。 ▲台中高鐵與台鐵共構站裡有許多鐵道相關的遊憩裝飾。

開發進度較慢、生活機能不佳

台中高鐵站的產業專用區定位則是朝大型交易商場及國際交易中心為主,主要原因是附近有中科園區、台中工業區、台中精密園區等眾多廠商及參展需求。唯一可惜的是,台中高鐵特區規劃至今已將近10年,進度明顯落後其他高鐵特區。 ▲大台中國際會展中心就在高鐵特區裡。 高鐵特區通常設置在市中心以外,生活及交通機能不佳使得投資腳步忘而卻步。然而台中高鐵特區的交通動線規劃卻極為便利,除了台鐵局特地在特區裡設立「新烏日」車站之外,台中市第一條捷運線「烏日北屯綠線」的起點也是從這裡開始,屆時捷運完工之後,搭捷運到台中七期等市中心地區只要15分鐘;從中彰快速道路到七期、八期重劃區也只要5分鐘左右。 ▲台鐵的新烏日站專為台中高鐵站而設置。 台中高鐵特區的發展優勢,也吸引了建商推出不少建案,目前推案的範圍集中在三榮路一段、高鐵路一段附近,且以透天產品為主,例如登發建設的「上景」每棟開價1188萬至1960萬元、廣奕建設的「高鐵尊寶」每棟開價1588萬元起;櫻花建設的「櫻花一綻」則是當地罕見的住宅大樓,每坪開價16.3萬元。 台中高鐵特區裡新建案 資料來源:房地王 目前包括富旺、禾築、龍寶等建商仍在積極搶地,預計未來3至5年的推案量將會突破3,000戶,大約是過去幾年的兩倍以上,也使得特區內的土地價格節節上升。兩個月前,台中高鐵特區土地進行標售作業,就出現7組人馬搶標的盛況,平均每筆土地都有20%以上的溢價成績。 ▲台中高鐵特區的土地價格不斷上揚,生活機能仍不佳。 未來內政部營建署還打算在台中高鐵特區裡,興建中部行政中心,以便容納分散各個中部的中央機關單位,此舉將為特區帶來更多的就業人口及居住需求。不過,由於大台中地區的房地產發展之地還很多,台中高鐵特區的發展機會屬於慢熱型,到此購屋不論是自住或投資,都要有長期置產的心理準備。 新聞提供:房地王-新屋在地網  http://housetube.tw
2012-12-27

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