10月建案人氣小升 中部房市表現較差
移居台南系列 安南區房市發展快速
六都9月房屋移轉數止穩 台北市回升居冠
9月建案人氣小跌 雲嘉房市表現較佳
移居台南系列 奇美商圈房市抗跌性佳
趕在年底選前推案 928檔期案量大增
[房地王/胡兆陽報導] 越到今年的選舉階段,國內房市的觀望氣氛越濃,所幸在政府在此時為了爭取選票,也不會冒然再提出不利房市的政策,因此在基本買盤的稍為進場的支撐下,10月份各地區的新屋及預售建案人氣比9月份平均小幅上升了4.1%,在選前的房地產市場裡,有如此的回升空間,讓業界頗為振奮。 16 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,10月份各地的新屋及預售建案的拜訪人數以台中地區最高,其次是台南、高雄地區,建案人氣較差的區域仍是雲嘉、桃園及新竹地區。如果和前一個月的成績相比,則是中部地區的房市表現較差,所幸衰退的幅度並不大,台中、雲嘉地區的衰退幅度約在1.2~1.8%;其餘北部、南部房市建案拜訪人數都有4~8%的小幅成長。 11 ▲10月全台建案的人氣小幅回升。 以各別區域來看,撇開雲嘉地區的建案拜訪人數向來較少,所以容易出現大起大落的情形不談,一向是這波空頭房市較有支撐的台中地區,意外成為跌勢相對較多的房市區域,主要是因為之前快捷巴士(Bus Rapid Transit;BRT)系統、台中歌劇院等房市利多已經提前發酵完畢,外圍區域包括北屯、潭子、東勢、大甲等地的房市有補跌的跡象,看屋人潮也隨之觀望。 各地區10月房市建案拜訪人數增減幅度
  地 區

10月拜訪人數

排名

台中

487,953

1

台南

422,936

2

高雄

296,702

3

台北

231,451

4

新竹

175,906

5

桃園

158,984

6

雲嘉

71,625

7

資料來源:房地王 10月份建案人氣月增率最高的是台北地區(8%),主要是前三大房市重鎮-淡水、新莊、林口區都有不少新建案完工,吸引到不少購屋民眾的關愛。有些預售建案則是反向在選前推出密集廣告,例如亞昕開發在林口三民路推出的「亞昕星空樹」建案、以及遠雄建設在新莊副都心推出的「遠雄新宿」建案,都主打機場捷運明年即將通車的題材。 11 ▲遠雄建設推出的「遠雄新宿」建案,訴求捷運商城的便利。 台南地區的10月份建案人氣月增率雖然只有5.7%,但是拜訪人數已經坐穩全國第二多的區域,令業界相當欣慰,其中永康區、安南區的建案都出現較多的看屋人氣,熱門建案包括郡豐建設的「向日葵5」、和通建設的「和通森聆院」、宏昱建設的「De HAUS」、全家福建設的「海嶼藍」等建案。 11 ▲宏昱建設推出的「De HAUS」建案,主打史博館題材。 整體而言,除了台中雲嘉之外,其他區域的10月建案拜訪人數都有不錯的成長空間。不過,選舉不確定因素將至,明年還有「房地合一稅制」將要立法,後續房市是否落底完畢還要再觀察。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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