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Hot Case 新案鑑賞

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學學一中

  • 所在區域 | 台中東區
  • 建案規劃 | 預售大樓店住
  • 接待中心 | 台中市三民路三段23號
  • 價格 | 598萬起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 30647
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佳福山晴

  • 所在區域 | 北屯區
  • 建案規劃 | 預售大樓店住
  • 接待中心 | 台中市北屯區軍福十八路V.S軍榮五街
  • 價格 | 688萬起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 30413
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佳福佳璽

  • 所在區域 | 大里區
  • 建案規劃 | 施工大樓店住
  • 接待中心 | 大里區日新路與鐵路街口
  • 價格(住) | 888萬起
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 29141
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四季水悅

  • 所在區域 | 太平區
  • 建案規劃 | 施工大樓店住
  • 接待中心 | 台中市北屯區東山路一段231號旁
  • 價格(住) | 未提供
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 22993

News 最新訊息

台中太平建案 四季水悅 寶佳機構/佳福建設 首購換屋最後「1字頭」

台中旱溪東西兩側水岸河畔,不僅有自然景觀又有長達19km的自行車道,散步、騎車都是首選,已經成為台中房市的購屋指標之一。 寶佳機構所屬【佳福建設】,在旱溪邊新光橋旁推出【四季水悅】新建案,昂然立足旱溪水岸綠帶的第一排。 基地就座落在旱溪西路二段與東光東街口,屬太平區;基地往後走就是東光路,鐵路高架捷運紅線【精武站】2分鐘車程,預計2018年10月即可通車。 買房通常會考慮「地段」,地段考量的因素諸多,學區、商圈的生活機能,購物中心遠近等;就醫便利?交通便利?每天通勤上班來回時間等問題,在在都對生活影響甚鉅。 上面這張圖,就是【四季水悅】的基地位置,小編實地走了一趟,基地正面對的是太平在地成熟生活圈。 孩子的9年學區,採買日常生活所需的購物中心,74中彰快速道路,太原或中山匝道,從基地出發只需約5分鐘內車程。 【四季水悅】學區中所就讀新光國小(上圖),新光國中(下圖)。 基地背對的是台中流行時尚的中友、一中商圈,中國醫藥學院院區等地,車程約只需5-10分鐘。 景觀、宜居、交通地段,始終為房地產抗跌保值的不二法門,在【四季水悅】,就具有這樣的增值展望性。 在基地周邊繞繞,除了交通便利性外,相對旱溪水岸綠帶第一排的限量席位,是【四季水悅】的產品特色之一。   住家棟距毫無爭議就多出一條河的百米寬度,視野無限,胸懷無限,生活更多出一份愜意與從容。 不僅外在環境寬闊,進到室內,格局也是如此大器;讓小編帶你看看【四季水悅】56坪四房的格局規劃。 大門採噴砂處理的防火建材,三合一密碼鎖,入門玄關處,留有規劃放置鞋櫃、置物櫃等空間。 入門玄關旁緊鄰的就是廚房與餐廳。 先轉進來廚房看婆媽的最愛。林內三機(瓦斯爐,抽油煙機,落地型雙層烘碗機)都是標準配備。 就在腳邊的這個,林內落地型雙層烘碗機,小編特別喜歡,一般建案都會將烘碗機安排在上方櫥櫃位置,須高舉雙手,或使用油壓升降設備,才能拿或放置碗盤。 雖然小編坦言喜歡這個設計是與自己身高有關;但,烘碗機設計在水槽右下方,剛好可以將洗好的碗盤,輕鬆放入烘碗機,殘留水滴更不會弄得到處溼答答,真的很讚啦!超實用地。 媽媽們總是忙碌地啊~廚房直通工作陽台,邊煮湯還可以邊晾衣或收衣。鍛造欄杆+強化玻璃的透明陽台,讓浪漫的婆媽們,不那麼忙時也可以在陽台賞賞風景,喝杯咖啡喔! 來看房,除了先看廚房外,接下來一定會先去了解主臥室設計規劃,沒錯~ 從這個角度看主臥室,大陽台外,還可以看浪漫旱溪百米水岸景觀或遠眺大坑山景。 女主人最愛的開窗衛浴及化妝間更衣室與藏寶閣空間。 對外開窗的主臥衛浴,採飯店型四進式規劃,洗手台,馬桶,乾濕分離,浴缸。 主臥衛浴內的免治馬桶與鏡櫃,浴櫃都是購屋時的標準配備。 素樸雅正的次臥空間,可當三代同堂的父母房,採光佳。 每個房間都是採用超耐磨複合式木地板。 公共衛浴,採三進式飯店型規畫,搭配復古明鏡,牆壁採用平滑度高、毛細孔較小,益於清潔的高亮釉壁磚,大器高雅。 公共衛浴內,使用HCG二段式省水馬桶,乾濕分離淋浴區的地板,採九宮格地磚,兼顧利於排水,止滑安全功能。 小孩房,坪數雖較小,但若是空間規劃得宜,像樣品屋這樣,還是可以放進舒適的床,書桌,衣櫥,壁櫃,樣樣俱全喔! 最後來看看,規劃中第四房的彈性空間,與客廳緊鄰,可當書房或和式客房,或小小孩的樂高天地,玩具室等。 若也想把這第四房,當作開放空間,真的可以把56坪,發揮到80坪的大器豪宅排場喔! 格局方正,每個衛浴與房間都採光,總共三個大陽台,分別位於廚房,客廳,主臥。 將來完工實品屋的客廳與房間外走道,都將採用60*60的白馬磁磚系列的施釉地磚。 小細節大關鍵,像是廚房洗手台上方的觸控燈,讓沾到油水或髒汙的手,可以不用直接按壓開關,輕輕一碰就能輕啟開關。 關注小細節還不只一處,衛浴內較易潮濕,建材接合處的稜稜角角,用不銹鋼收邊條,完整收服,質感極佳;不易藏汙納垢外,既安全美觀又大方。 預防兒童因開大窗,危險之虞,全面使用有安全扣裝置的錦鋐氣密窗,內拆式,紗窗在最裡層,不怕高樓強風,讓心愛的紗窗一去不復返,清洗方便又安全喔! 回顧今日小編賞屋的最愛,就是這個烘碗機的規劃與廚房觸控燈的安排,以及衛浴內的不銹鋼收邊條,真的都是很貼心的設計,讓負責清潔使用的婆媽們,方便不少。 整個「台中大車站計畫」將成為下個百年交通運輸核心,而【四季水悅】剛好位在台中車站周邊北區、東區生活圈中,有鐵路、捷運、74環狀快速道路,南來北往迅速接軌,緊密串聯的交通網絡,未來的生活值得期待!   諮詢專線:09868-51888 轉 22993 接待中心位址:台中市北屯區東山路一段231號旁 基地位址:台中市太平區旱溪西路Vs東光東街 台中建案推薦:https://taichung.housetube.tw/22993
2018-05-30

台中太平預售屋 佳福建設【四季水悅】大台中車站核心!

大台中車站核心,夢幻組合一次擁有! 蛋黃、捷運、水岸宅,首購換屋最後「1字頭」     台中新車站、干城轉運中心及轉運中心的「台中大車站計畫」將成為下個百年交通運輸核心!東區、中區、太平區乃至北區,在今年精武地下道填平(預計5月)及鐵路高架捷運紅線「精武站」等第二階段(預計10月)通車後,緊密串聯的生活圈精彩可期!     景觀、宜居、交通地段,始終為房地產抗跌保值的不敗因素,水岸宅更是城市高級住宅區代名詞!水岸首席【四季水悅】位於北區、東區生活圈,步行「精武站」約5分鐘,「一中、中友商圈」「台中新站」、「五星級艾美酒店」、「秀泰影城」、「烏日高鐵站」、「捷運綠線」等時尚風光,最高CP值捷運水岸宅【四季水悅】,捷運3房、景觀4房敬邀鑑賞!   基本資料 基地位置:東光東街、旱溪西路口 接待中心:東山路一段(金玉堂書局旁) 禮賓專線:09868-51888 轉 22993   台中建案專屬網址:http://taichung.housetube.tw/22993    
2018-03-28

台中太平建案 佳福建設【四季水悅】北區生活圈,蛋黃捷運宅,40坪震撼668萬起!

北區生活圈,蛋黃捷運宅,40坪震撼668萬起!   步行5分鐘精武站,【四季水悅】座落北區生活圈,水岸第一排、步行5分鐘精武站,時尚銜接「—中與中友商圈」、「五星級艾美酒店」、「VIP精品規格秀泰影城」;文化薈萃「綠空鐵道軸線」、「綠川水岸廊道」;台鐵高架「捷運紅線」行經台中市中心,並增設多個捷運車站,傾刻連結捷運綠線、台中站前交通系統、烏日高鐵站,高速馳騁台北與高雄。 租不如買!首購族最愛學校、公園、休閒綠帶與交通!   不少人婚後組幸福家庭,首要目的就是就是要擺脫租屋的遊牧生活,尤其是當孩子出生之後,不過台中市精華區內的房價並非首購或小家庭可負擔,買在偏遠的郊區每天又得花上大半的通勤時間,還得擔心小孩未來就學問題,相當讓人為難,因而居住地方附近的生活機能變得相當重要,學校、公園、休閒綠帶以及交通要素,成為了許多首購族在買房時,必定會考慮進去的要點之一。 捷運精武站,水岸第一排,四季水悅機能齊聚   【四季水悅】結合水岸、捷運、雲端三合一,距離捷運精武站步行五分鐘距離,左鄰「新光國小」、「新光國中」雙學區,右臨「新福公園」,興進綠園道跟東光綠園道自行車道等休閒綠帶,「一中、中友商圈」、「中山商圈」雙商圈僅步行之距,另有Lounge bar、健身房、閱覽室、多功能時尚教室…各大公設會館,動靜機能一應俱全,更祭出工程0付款、廣告戶大三房668萬起,訂簽68萬起的買房優惠。 建案專屬網址:https://taichung.housetube.tw/22993/太平區預售屋資訊/佳福建設/四季水悅
2017-02-13

夜市要變身國際級 加持台中忠孝商圈房市

[房地王/盧振池報導]   最近台中市長林佳龍前往位在台中後車站的忠孝夜市視察,並期待此夜市能受惠於優良的發展條件,而成為台中市下一個國際級的觀光夜市,使得忠孝商圈的發展再度受到矚目。事實上,忠孝夜市的附近具有不少房地產市場發展的題材,也讓這裡的預售建案及房市成交數量正緩步成長中。   ▲台中市長林佳龍期望忠孝夜市成為國際級觀光夜市。台中市新聞局   台中市忠孝商圈位在台中火車站南側的忠孝路兩側,並且以知名且歷史悠久的忠孝夜市為商圈主體,東從台中路起,西到國光路止,中間還有合作街、正氣街、正義街等交錯其中,商家及攤位群聚已經數十年,也使得附近街道帶來熱鬧的生活機能。   購物中心拉抬商圈氣勢 以往夜市的攤販往往成為吵雜的代名詞,也是當地房價難以提升的原因之一,但是在議會通過「攤販集中區設置管理自治條例草案」之後,市政府決定以輔導代替取締,加上夜市自治管理得宜,並結合附近去年7月才重新更名開幕的「大魯閣新時代購物中心」,更多了運動娛樂、休閒的場所,使得忠孝商圈的生活機能更加完善。   ▲台中市忠孝商圈位置及鄰近建案。   忠孝夜市全長達到680公尺左右,美食及購物的種類不輸給一中商圈、逢甲夜市,更重要的是,忠孝商圈附近有文化創意產業園區、中興大學、綠川園道等景點,再加上將來台中火車站的高架化工程完工後,新開闢的「綠空鐵道」空中花園,將結合iBike及步行方式成為新的國外旅客景點,忠孝夜市也有機會成為國際級的觀光夜市。   ▲忠孝商圈位在台中火車站南側,將來可享有車站改建商機。   雖然台灣的民眾喜歡夜市商圈方便的生活機能,以及熱鬧、豐富的環境,但是對於夜市的人群吵雜、油煙污染、停車亂象還是有很大的排斥,因此不會有人願意住在緊臨夜市巷子裡的房屋。所幸忠孝商圈附近的預售或新屋建案,都離夜市的主要動線略有距離,所以購屋民眾可以享有便利的夜市機能,又可保有安寧的居家品質。   ▲豪威建設的「禮墅」別墅建案主打優質地段,距台中火車站不遠。   忠孝商圈的新建案大多集中在中興大學附近,包括寶鴻建設在自由路附近推出的「寶鴻清美大廈」新成屋建案,採用豪宅等級的建材,每坪開價32萬~38萬元;佳福建設在高工路推出「佳福謙薈」建案,訴求萬坪健康公園題材;豪威建設在大智街附近推出「禮墅」別墅建案,強調擁有「百貨、公園、車站」的增值地段,每戶開價2,700萬元起。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw  
2016-01-25

台中房市36坪2房最搶手,坡道平面車位百萬元起跳

【房地王記者/邱和珍報導】 目前在台中市的新屋市場中,哪一種成交最多最夯?答案是面積約36坪可以隔成2房2廳的房子。在車位成交方面,以坡道平面車位最受青睞,平均每個車位百萬元起跳。 平均成交破千萬  2房2廳最吸晴 最近內政部公布4月16日至4月30日全台不動產成交價格,其中台中市新屋成交共29件,平均每件成交總價10,519655元,成交單價191,620元。在建物格局方面,以面積約36坪隔成2房2廳,佔總成交件數31.04%最夯,其次是48.04坪隔成3房佔27.59%,餘為66.55坪隔成4房佔24.13%,78.93坪隔成5房佔17.24%。 不論是2房或3房,一般消費者比較喜愛的格局是搭配2廳2衛的房子。如果室內面積夠大(如4房或5房的透天厝),以搭配2廳4衛或3廳3衛較受歡迎。現在的空間設計,除了重視全家人公領域的需求,同時也要滿足每位家庭成員私有的使用領域。例如客廳是全家人歡聚談心的場域,而寬敞明亮的廚房則是女主人烹調出美味菜餚的空間。 ▲客廳是每個家庭凝聚情感及激發夢想的多功能場域。圖片來源:http://taichung.housetube.tw/16445   可見兼顧家庭成員隱私和便利的空間格局,已逐漸成為民眾購屋時的參考依據。 ▲寬敞明亮的廚房是烹調美食佳餚的場域。圖片來源:http://taichung.housetube.tw/22288 北屯區買氣旺  西屯區國安一路CP值高 若依各別區域成交情形來看,以北屯區成交9件最多,平均每件成交總價11,455,555元,每坪單價203,762元;其次是西屯區成交6件,平均每件成交總價6,650,000元,每坪單價176,901元。其餘像南屯、豐原、大肚、太平及沙鹿等區都是2件;東區、南區、梧棲及大甲則各1件。 ▲鼎泰鑫開發於台中市北屯區推出「鼎泰鑫 鴻」大樓店預售案,住宅部分每坪開價19萬~25萬元,價格親民。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/22543 值得一提的是,這次西屯區成交件數大多集中在中科國安一路一帶。這裡和市區比起來仍屬於空曠區域,一到冬天,東北季風長趨而入,對於比較怕冷的民眾來說,購屋意願不高,這也間接影響到房價行情。 然而,對於在中科或中港園區上班的民眾來說,從國安一路到兩大園區,分別僅需10分鐘車程,交通非常便利。另外,這一帶因毗鄰中科園區,大型賣場林立,生活機能完善。如果不在意氣候因素,單就房價、交通便利性和生活機能等條件而言,國安一路的房地產的確具有競爭力。 提到郊區新屋成交情況,以太平區為例,平均每件成交總價11,475,000元,每坪單價211,353元。隔著大肚山與西屯區接壤的沙鹿區,平均每件成交總價10,950,000元,每坪單價187,925元。 ▲佳福建設於台中市太平區推出「四季水悅」大樓店住預售案,住宅部分每坪開價19萬元~23萬元,強調捷運1字頭房價。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/22993 就成交金額來看,單筆最高出現在北屯區和祥七街的新成屋,成交總價36,000,000元,每坪單價343,824元;如以最低成交單價來看,出現在梧棲區信義街巷子裡的新成屋,每坪單價149,256元。 自用小客車成長驚人  停車位躍升購屋要件之一 根據中華民國統計資訊網,台中市於2014年底每千人擁有自用小客車的數量是318.51輛,較上年年底成長2.87%。整體來說,台中市這3年來小客車增加數量全國第一名,而且每年還以2萬至3萬輛的速度增加中。   儘管小客車增加意味著台中市的經濟發展正往上攀升當中,但因土地有限,車子變多以後,車位就變成一位難求了。所以買房子,有沒有車位也變成關鍵要素。 以這次內政部所公布的車位交易資料為例,就屬坡道平面停車位成交件數最多,平均一個車位約12坪,每個車位總價1,725,000元,每坪單價144,836元。成交次多的是坡道機械車位,平均一個約7坪,每個車位總價850,000元,每坪單價127,819元。最後是升降機械車位,平均一個約4坪,每個車位總價525,000元,每坪單價131,250元。 所謂「坡道平面車位」,指的是開著車子經過坡道進入停車場後,再開往一個水泥平面的停車格內停放。至於「坡道機械車位」,指的是車子經過坡道進入停車場後,開進機械式的停車平台上停放。「升降機械車位」則是將車子開進一座升降電梯後,連人帶車一起坐電梯抵達停車場,再開往機械式的停車平台上停放。 一般來說,供車輛行駛的坡道需要比較大的迴轉空間,所以無論是坡道平面或坡道機械車位,其價格通常會比升降機械來得高。建議民眾下次在看車位時,不妨多留意一下車位的種類和價格,並與鄰近其他建案的車位做比較,免得白花了冤枉錢。 新聞提供:房地王_新屋在地網http://housetube.tw
2015-06-30

台中北屯 佳福建設 【佳福謙邑】新十期樂活核心 悠雅公開

43-60坪朗境觀邸,商圈、學區、公園、森林一次到位 【佳福謙邑】位於北屯新十期重劃區,軍福十三路與和福路口,寶之林環保公園旁,近74號快速道路東山路匝道,緊鄰北屯東山路及軍功路商圈,步行五分鐘抵達軍功國小,周邊更有和福公園、新都生態公園等休閒綠地,車程五分鐘可至大坑風景區,休閒與生活機能兼具。 【佳福謙邑】為三棟式社區型電梯大樓建案,地上15層,地下3層,總戶數199戶,規劃為43-60坪3房或4房產品。由林偉琪建築師以現代主義打造出簡約典雅的建築外觀,並結合知名景觀大師許富居規劃公設及中庭造景,更延請七期豪宅結構專家張成鉅技師完成總體建築耐震規劃,頂尖建築團隊展現出佳福建設對建築的用心。 全台灣首座市區內環道,74號快速道路102年底全面通車,【佳福謙邑】坐擁交通地利,2分鐘東山路匝道輕鬆體驗高架快速道路的迅速便捷,往北5分鐘接軌水湳經貿園區、15分鐘抵達七期新市政中心、20分鐘直達台中高鐵站;往南3分鐘輕取太平新光重劃區、5分鐘至大里區台中軟體園區、15分鐘銜接中二高霧峰交流道,完美的交通動能讓通勤距離重新定義。 【佳福謙邑】除了有優越的交通機能,豐富的綠帶景觀也充實了休閒機能。鄰近國家級大坑風景區,基地周邊亦有和福公園、新都生態公園等7座公園圍繞,完美呼應近年興起的樂活風潮,也讓假日休閒多了不少新選擇。 出門3分鐘,東山路、軍功路便利商圈即可滿足日常所需,各大連鎖餐飲、服飾、百貨業林立,完美的生活機能顯示【佳福謙邑】的魅力與優勢,集商圈、學區、公園、森林等理想機能於一身,更有親民的1字頭房價,2014新年購新房,【佳福謙邑】絕對是您最理想的選擇。 建案專屬網址:http://taichung.housetube.tw/19547
2014-01-28

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