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植村NY

  • 所在區域 | 善化區
  • 建案規劃 | 預售大樓店住
  • 接待中心 | LM陽光大道西拉雅大道
  • 價格(住) | 未提供
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  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 23495
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LM藏金

  • 所在區域 | 善化區
  • 建案規劃 | 預售大樓住家
  • 接待中心 | 新市區西拉雅大道158號
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720°Panorama 環景賞屋

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News 最新訊息

移居台南系列 明星學區房市不退燒

[房地王/盧振池報導] 台灣步入老年社會,「少子化」的現象也越來越嚴重,每個家長都有「望子成龍」、「望女成鳳」的心態,尤其對於想移居到台南市的家長而言,更不能把孩子的學習環境給遺忘、讓小孩輸在起跑點,因此紛紛找尋明星學校來就讀,提早把戶籍遷入明星學區,連帶支撐各個明星學區的房地產市場交易量,房價也較不受政府打房的影響。 ▲台南市中西區有著名的明星學區,對當地的房市有不少助益。 可別以為只有台北市的敦化、介壽、中正國中等明星學區的房市才會攀上高峰,最近台南市社會局清查全市竟有0~6歲的小孩在當戶長,原因就是家長為了就讀明星學校,而購買明星學區的房子,並把小孩的戶籍提早遷移至此,情況比台北市還嚴重。其中,台南市的小戶長分布以東區和中西區最多,主要是這兩個行政區發展成熟、轄區內有較多歷史悠久、頗富盛名的明星學校,也讓附近的房價維持不墜。 以台南市東區的明星學區為例,轄區內的後甲國中一向是家長眼中的好學校,近年來的辦學績效卓越,早已吸引不少外地區域的家長把戶籍遷入至此。更重要的是,後甲國中與校風優良的成功大學(自強校區)僅有一路之隔(林森路二段),巴不得就此把後甲國中當作是前進成功大學的初期跳板,使得不少市民紛紛到後甲國中的學區購屋。 ▲成功大學附近的房市是外地人的最愛。 根據內政部實價登錄資訊網的資料顯示,後甲國中學區近半年的房屋每坪成交價,依不同屋齡在13萬元~20萬元/坪之間,大約比學區外的房價高出10%以上,尤其後甲國中離後甲商圈很近,又有新開幕的南紡夢時代購物中心,因此成為移居台南明星學區的購屋首選。附近有宇成建築推出的「勝利藏富」建案,訴求豪邸概念的別墅產品。 ▲宇成建築的「勝利藏富」建案鄰近成大商圈。 另一個台南市知名的明星學區則是在中西區的南門路一帶,轄區內有中山國中、建興國中兩大學區,國小方面還有國立台南大學附設實驗國小,高中方面也有台南女中和家齊女中等女子名校,明星學區的光環不輸給成大及後甲國中。 ▲家齊女中附近是台南市知名的學區。 根據內政部實價登錄資訊網的資料顯示,中山國中、建興國中學區近半年的房屋每坪成交價,依不同屋齡在9萬元~14萬元/坪之間,房價雖然比後甲國中學區的房價低,但大半是因為屋齡較為老舊之故,生活機能則是非常成熟,而且也比學區外的房價高出10~15%左右。附近的水交社園區則有僑昱建築推出的「Green Life」建案,訴求「戶戶有私人花園」題材。 ▲僑昱建築的建案在台南市頗具知名。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2015-06-02

台南市建築經營協會第四屆第一次會員大會

台南市建築經營協會於12月16日星期二下午四時,假永康區桂田酒店二館二樓杜拜廳,召開第四屆第一次會員大會並順利舉行理監事改選,理監事會隨即推選出熱心公益,也曾擔任同濟會會長、亦是桔昌建設董事長郭建志榮膺第四屆理事長,實至名歸。 協會目前歷經三任共兩位的會長—林清華與現任會長吳玉山,雖然成立不算長,是個年輕的社團,但幹部組織分類成五個委員會,各司其職,是活動力極強的社團。 大會當天的重頭戲,除了改選出第四屆的理監事與理事長外,並將台南市優良案場的建築設計製作成大型看版展覽,也吸引了很多的會員佇足參觀。 會後的聯歡聚餐除了邀請熱情有勁的-SO NICE樂團演出之外,一手催生協會的百慶建設董事長施鴻圖與大隆建設董事長蔡基隆拔的頭籌,載歌載舞表演「山頂的黑狗兄」,啟動了會員們熱情的細胞,整個會場進入了歡樂模式;各地友會也陸續上台獻唱,讓台上台下都忙個不停,讓大會有個餘音繞樑不絕於耳的圓滿ENDING。 台南市建築經營協會第四屆理監事名單 【理 事 長】:桔昌建設/郭建志、 【常務理事】:日東昇建設/張育彰、宇成建築/林裕盛、久誠建設/陳昆和、 新太盟建設/詹雅喨 【理 事】:台江建設/陳俊宏、富凰建設/趙榮波、台易建設/陳煌億、信富發建設/胡富文、統榮鋼鐵企業/陳德泉、豪德商貿/方仕豪、風采森林廣告/陳瑞玲、輝軒室內裝修/陳俊明、龍禹房屋/黃明成、福第英華/黃慧英 【候補理事】:安賀建設/施沛志、義昌行/許志鋒、房地王/謝永泰、龍閣廣告/陳雨利、翁來水之藝/陳英賢 【常務監事】:麗莊開發/陳金章、 【監 事】:勝田建設/林清石、品舜開發/洪榮章、禾象聯合建築師事務所/王東奎、佳皇開發/邱俊耀 【候補監事】:力漢建設/林淑鈴 台南市建築經營協會官網:http://www.tainanjca.org/
2014-12-18

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