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Hot Case 新案鑑賞

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品未來NO.3

  • 所在區域 | 竹南
  • 建案規劃 | 成屋大樓店住
  • 接待中心 | 頭份鎮中央路896號旁
  • 價格(住) | 19萬/坪起
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 19116

News 最新訊息

12月房市北部雨連天 南部持穩

[房地王/吳正治報導] 2013年的12月,北台灣創下雨量204.7毫米的百年來最多紀錄,又濕又冷的氣候影響了新竹以北的房市建案拜訪人數,和前一個月比起來,大多出現11至17%的衰退局面;同一時間艷陽高照的南部房市則沒有受到太大影響,雲嘉及高雄地區衰退的幅度都不大,台南的建案拜訪人數甚至還繼續成長中。 21 ▲北台灣12月細雨綿綿,房市建案拜訪人數大減。 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,今年12月份全台各地區的新屋及建案的拜訪人數,以台南地區的房市建案表現最好,出現0.8%的小幅成長,其餘從北部、中部到南部的各大都會區都是呈現減少的局面,所幸減少的幅度已經比第3季動輒20%的情況少了很多。

中古屋成交量也縮減

無獨有偶,房仲業12月的房屋整體成交量也是呈現量縮,包括永慶房屋統計12月台北市的交易量比11月減少20%、新北市減少6%、台中市減少15%、高雄市則減少了12%的交易量;住商不動產的調查資料也顯示旗下加盟店2013年12月的整體房屋成交量也比前一個月衰退5.6%。 各地區12月房市建案拜訪人數增減幅度
  地 區

12月拜訪人數

11月拜訪人數

增減幅度(%)

台北

42,228

48,652

-13.2

桃園

41,793

47,278

-11.6

新竹

40,333

48,646

-17.1

台中

125,389

144,990

-13.5

雲嘉

16,126

17,565

-8.2

台南

97,346

96,605

0.8

高雄

64,332

71,943

-10.6

資料來源:房地王 從各地區的房市表現來看,台南房地產建案的表現已經出現11月、12月連兩個月優於全台其他各地,12月的建案拜訪人數仍穩定增加,其中房市最熱絡的兩個行政區仍然是永康區(23,172人)、安南區(17,227人),而且都出現12%以上的月增幅度,東區(9,185人)則取代原先的北區,位居台南市建案拜訪人數的第3名。 21 ▲永康區的房市建案最受台南人喜愛,圖為仁發建設推出的「仁發大都匯」建案。 對照台南市的成長熱度,12月房市表現最不好的是新竹(含苗栗)地區,建案拜訪人數月減幅度達到17.1%,40,333的總人數比整天不停下雨的台北(42,228人)、桃園(41,793人)地區人數還少。房市最熱鬧的行政區仍然是眾多重劃區的竹北市(9,748人),擁有竹科第四期竹南科學園區發展利多的竹南、頭份房市,12月建案的拜訪人數分別為8,816人、5,169人則打敗新竹市各.區,分居第2、3名。 21 ▲竹南房市因竹科四期園區而興盛,圖為振捷建設推出的「品未來No.3」建案。 新竹的房產業者表示,最近有感受到房市買氣減少的現象,主要是因為第4季新竹(含竹北)地區的建案開價仍維持高檔,但是竹科的光電、太陽能產業獲利卻一年不如一年,員工手頭緊自然在年底時買屋買不下手,新屋或中古屋都有拉長銷售期的情形。

台中房市建案競爭激烈

以總人數來看,台中地區仍然坐穩全台房市人氣最多的寶座,雖然12月建案的拜訪人數比前一個月減少了13.5%,但是總人數為125,389人比台北、桃園、新竹三個區域的總和還多,可見台中地區房市建案的數量及累積的拜訪人數相當驚人,但是也因此常被外界點名為房市「供過於求」較為嚴重的區域。 21 ▲台中市北屯區建案競爭激烈,圖為大城建設推出的「五月天嵐」建案。 以各行政區域來看,近日有台中生活圈2號道路通車利多的北屯區,以25,932的建案拜訪人數拿下台中市各行政區之首;最近透天電梯別墅建案暴增、而且價格不斷攀高的沙鹿區,則是以16,322人連續第二個月打敗西屯區的13,115人,各分居台中地區的第2、3名,看來沙鹿區的「豪宅別墅」熱潮還會延續到春節之後。 21 ▲沙鹿房市吹起「豪宅別墅」風,圖為聖揚建設推出的「聖荷西莊園」建案。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2014-01-03

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