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Hot Case 新案鑑賞

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有謙NO.12

  • 所在區域 | 新竹東區
  • 建案規劃 | 施工大樓住家
  • 接待中心 | 新竹市忠孝路50號
  • 價格 | 29萬/坪起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 21668
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有謙

  • 所在區域 | 香山區
  • 建案規劃 | 預售透天別墅
  • 接待中心 | 新竹市香山區中華路五段900號旁【香山火車站旁】
  • 價格 | 938 ~ 1366萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 21634
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寶君有謙NO.13

  • 所在區域 | 竹南
  • 建案規劃 | 透天電梯店住
  • 接待中心 | 竹南鎮科專二路與科專八路口
  • 價格(住) | 1280 ~ 1393萬
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 20173

720°Panorama 環景賞屋

有謙
寶君有謙NO.13
有謙NO.9
中山皇居

News 最新訊息

幸福高鐵系列 苗栗站拉抬週邊房市

[房地王/盧振池報導]   12月堪稱台灣的「高鐵月」!一口氣在12月1日當天,包括苗栗、彰化、雲林高鐵車站同時啟用,完成台灣西部每個縣市(屏東除外)都有高鐵車站的目標,也正式宣告「一日生活圈」的日子已經來臨。   高鐵苗栗站 ▲高鐵苗栗站設在後龍鎮的南方之處。   在這3個新開幕的高鐵車站中,苗栗站是唯一比較靠近台灣海岸線城市的區域,由於台灣的海線城市的發展一向落後給山線城市,因此苗栗高鐵站就扮演了振興海線房地產城市的重要角色。   高鐵苗栗站附近 ▲高鐵苗栗站位置及附近建案。   苗栗高鐵車站位在苗栗縣後龍鎮的豐富地區,高鐵車站的南方100公尺處就是目前正在擴建、未來準備和苗栗高鐵站相連轉乘的台鐵豐富火車站。雖然豐富車站屬於台鐵山線的車站之一,但是整個後龍鎮仍然是較為靠近西部濱海的城鎮,因此業界都希望苗栗高鐵站設在這裡,能為當地就業環境、商業機能以及房地產市場帶來進一步的改變。   台鐵豐富火車站 ▲高鐵苗栗站將和改建後的台鐵豐富火車站相連接。   苗栗縣政府為了積極發展苗栗高鐵站周邊的生活機能,除了和台鐵局合作擴建與高鐵站轉乘的台鐵豐富車站之外,還在高鐵與台鐵路線的中間地帶,設立了「苗栗客家圓樓」旅遊園區,外觀仿造大陸客家原鄉建築的造型,以便呈現在地精緻藝文特色,也要為地理位置比較偏市郊的苗栗高鐵站加分。   苗栗客家圓樓 ▲苗栗客家圓樓就在高鐵苗栗站旁。   在苗栗高鐵站設立之後的房價變動部分,周邊的中古屋房價大約從2年前的每坪11萬元,上漲到最近的每坪13萬元,但是受到今年房市景氣欠佳的緣故,房市的成交量並沒有放大,土地交易也轉趨冷淡。   至於新屋及預售建案的部分,後龍鎮的新建案以透天厝為主,例如寶君建設在槺榔二街推出的「有謙No.17」建案,訴求「雙語國中、小」及「高鐵生活圈」增值題材,每戶總價在1,231萬~1,320萬元。   有謙No.17 ▲高鐵苗栗站不遠處,已經有透天建案「有謙No.17」正在施工中。   距離高鐵苗栗站車程只要10分鐘的苗栗市,人口比後龍鎮多出不少,而且生活機能也更完備,同樣受惠於高鐵站通車的題材,而且這裡的建案選擇性就更多了,包括大苗栗建設在中華東街推出的「摩登ONE」預售大樓建案,每戶開價僅538萬~648萬元,訴求「北歐簡約」建築外觀、以及在中山路推出「微笑山丘」透天別墅建案,每戶開價638萬~690萬元。   摩登ONE ▲「摩登ONE」建案是當地較少的預售大樓建案。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw  
2015-12-02

全台3月建案人氣翻揚 台中表現最佳

[房地王/胡兆陽報導]   受到2月份天數較少以及春節連續假期的緣故,全台新屋及預售建案的房市景氣終於在今年3月出現了大幅翻揚的好成績,各地的建案拜訪人數都比前一個月出現大升的局面,平均成長的幅度超過1倍,達到108.2%。以各別區域來看,仍然是「南優於北」,其中又以台中地區的表現最佳。   9  

員林房市趨於熱絡

根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,3月房市建案拜訪人數明顯比2月回升,建案人數及回升幅度最大的區域都是台中(含彰化、南投)地區,月成長幅度達到134.8%,比起其他地區高出3成左右。表現最好的三個區域仍然是北屯(249,460)、沙鹿(165,238)、西屯區(146,585),但值得一提的是彰化縣的員林鎮(103,521)這次快速竄升到第4名,可見當地的房地產有領先回升的跡象。   9 ▲員林大熊建設推出的「大熊藏鋒」建案主打有綠意的豪宅題材。   南部地區的房地產市場依然維持一定的熱度,台南地區3月份的建案拜訪人數甚至突破百萬人次,達到1,121,727人,僅次於台中地區,月成長率也有104.6%,永康(211,507)、安南(164,263)區分別名列人數最多的第一、二名,安平(99,815)區則是打敗最近題材不斷的東區(93,513),拿下台南地區的第三名。   82 ▲台南市安平區的房市熱度不減。   同樣在南部區域的高雄房市,2月份的建案拜訪人數減少幅度是六都之中最小的,今年3月份的建案拜訪人數拜楠梓區、仁武區房市轉為熱絡所賜,回升幅度(104.9%)又是六都之中第二高的,顯示出高雄的房地產市場呈現「穩中透堅」的氛圍。   各地區3月房市建案拜訪人數增減幅度
地 區 3月拜訪人數 2月拜訪人數 月增幅度(%)
台北 636,772 331,801 91.9
桃園 467,645 229,296 103.9
新竹 553,702 263,858 109.8
台中 1,571,120 669,807 134.6
嘉義 259,735 125,221 107.4
台南 1,121,727 548,248 104.6
高雄 931,870 454,871 104.9
資料來源:房地王   北台灣的台北、桃園地區的3月建案拜訪人數也有大幅回升,但是成績都是位居六都之末,成長幅度分別達到91.9%、103.9%,其實也不差,不過傳統的房市熱區例如新北市的板橋、中和區,以及桃園市的八德區建案拜訪人數的成長情況都不如預期中的好。   82 ▲寶君建設的「有謙No.12」建案主打智慧生活e化住宅。   值得一提的是,以前景氣從高檔修正下來的新竹房市,3月建案拜訪人數的成長幅度位居全台第二名,僅次於台中地區,主因是新竹東區的不少建案表現亮眼,例如寶君建設推出的「有謙No.12」、福慶國際開發的「帝景磐石」、正群建設的「三民逸品」等建案,成為新竹地區的房市黑馬,後續表現值得持續觀察。   新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw  
2015-04-13

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