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Hot Case 新案鑑賞

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興希望

  • 所在區域 | 竹北市
  • 建案規劃 | 預售大樓住家
  • 接待中心 | 竹北市縣政二路189號
  • 價格 | 19 ~ 23萬/坪
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 25344
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興傳

  • 所在區域 | 新竹北區
  • 建案規劃 | 施工大樓店住
  • 接待中心 | 新竹市北大路&北門街口
  • 價格(住) | 1,600 ~ 1,800萬
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 22700
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興世代

  • 所在區域 | 新竹東區
  • 建案規劃 | 成屋大樓店住
  • 接待中心 | 慈雲路60號
  • 價格(住) | 28 ~ 33萬/坪
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 21900

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新竹北區預售屋 興築建設【興傳】㊣市府特區.北大路第一排

御墅家9台中房

㊣市府特區.北大路第一排

興傳】定義新竹天際線

歷經百年等待,市府特區終於誕生一棟真地標!興築建設懷抱在地情感,結合國際眼光,打造1269坪三面臨路、27層百米建築、31∼60坪二代獻禮,一次匯集北大路、北門街、大同路完美機能。北門街是新竹歷史上最傳奇的一條街,雖然只有短短數百公尺,卻因位居核心,成為台灣早期進出口貿易勝地。這裡曾作育不少菁英領袖,包括醫生、傳產老闆、大企業家⋯可謂地靈人傑。 【興傳】坐擁三面臨路王者地格,為呼應北門街的百年底蘊,全棟堅持臨路退縮,以7-9米的謙讓尺度形塑街角廣場,營造開闊的第一印象。保留時代風貌、創新城市風格的【興傳】延續優雅基調,將新古典、巴洛克元素融入四柱三窗傳統語彙,透過材質與比例的變化,完美呈現化繁為簡的藝術,全案即將盛大公開,敬邀各界鑑賞。 31∼60坪百米景觀帝標|03-6578888 建築代言:達程廣告股份有限公司 |林文勇經紀人證號:95北市經證字第01148號 新竹北區預售屋建案專屬網址:http://hsinchu.housetube.tw/22700/
2016-05-30

重劃特區巡禮 後起之秀的台科大重劃區

[房地王/吳正治報導] 竹北市近年來的房地產市場發展極為快速,除了因為有高速鐵路設站等交通利多之外,國立大學在此設立分校也是主要的推手,其中以國立台灣科技大學竹北校區為名的重劃區-台科大重劃區,因為基地面積大、又面臨河景綠地,已經成為竹北市新興豪宅群聚的推案地區。 ▲台科大重劃區是竹北市的後起之秀。 竹北台科大重劃區的範圍西起台鐵縱貫線,南到頭前溪旁的興隆路一段,並且隔頭前溪與新竹的關埔重劃區遙遙相望,北邊分別以福興路、成功八路與縣治一期重劃區、縣治二期重劃區相鄰,東側則是以自強南路與竹北高鐵特區相望,總開發面積約為20.4公頃。 ▲紅線區域為竹北台科大重劃區的範圍。

台科大竹北校區帶動房價

如果以「衝、衝、衝」形容台科大重劃區的房市走勢,一點也不會太誇張,因為竹北市多年來房地產市場的發展一直以縣治一期、二期重劃區的腹地為主,頂多加上有交通利多的竹北高鐵特區部分個案會受青睞,福興路、成功八路以南到河堤範圍的台科大重劃區還是一片荒地,什麼生活機能也沒有,更別提及建商會想在此推案。 ▲台科大重劃區周圍的公園工程已近完工。 當地房地產業者表示,這個重劃區的發展就從4年前台灣科技大學竹北校區確定到此設立之後,包括大新竹地區及中部的建商春福、竹冠、富宇、德鑫、太睿、春福、竹風等業者皆到此插旗推案,甚至北部建商如中悅、寶佳機構也來此買地做準備。 ▲台科大竹北校區已確定在此設立。 再加上竹北其他重劃區房價快速上揚,台科大重劃區的房價受到激勵,也很快就從過去的每坪14萬元,大漲到3年前的17萬~20萬元/坪,房價的增幅令當時的居民已經無法想像,沒想到現在更已經上漲到每坪23萬~30萬元,例如佳陞建設的「大河戀」、興築建設的「十詠八方」、源美建設的「寬樸」等。 ▲台科大重劃區的建案大多主打景觀特點。

頭前溪景觀具加分作用

房地產業者表示,這是因為竹北前幾年各個重劃區房價大漲的經驗,讓以前錯過買進時機的台北客源及新竹科學園區的電子新貴,紛紛搶進這個重劃區之故,再加上中北部的建商順勢跟進推案,一起炒熱了這些年台科大重劃區的行情。 ▲頭前溪橋頭已有不少完工的新成屋。 尤其對照所有的竹北重劃區的個案,只有台科大重劃區的建案擁有飽攬頭前溪景觀的特色,在此推案的建商都以此景觀特點,順勢推出令人心動的高級建材、大戶風範的豪宅外觀住宅大樓,建案的開價自然也高人一等,房價都從數千萬元起跳。例如國雄建設的「翠峰」、中悅機構的「中悅帝苑」以及將在第四季推出的第二期「中悅皇苑」等。 ▲台科大重劃區河景第一排的房價每坪上看30萬元以上。 業界推估從今年底到明年初,台科大重劃區的推案量保守估計將有400億元,仍高居竹北之冠,但是受到科技業不景氣以及重劃區內不少新成屋將大量釋出的影響,此地區的房價可望止漲盤整,有意購屋的民眾可以多多比較個案再出手。 新聞提供:房地王-新屋在地網  http://housetube.tw
2012-10-25

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