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鴻福帝景

  • 所在區域 | 中壢
  • 建案規劃 | 成屋透天別墅
  • 接待中心 | 中壢市西園路118號
  • 價格 | 27 ~ 30萬/坪
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 20706

720°Panorama 環景賞屋

鴻福帝景

News 最新訊息

3月建案人氣再攀升近2成!桃、竹、苗房市最旺

[房地王/胡兆陽報導]   延續今年1月以來各地區的房市轉為熱絡的跡象,最新公布的全台各地3月份房市建案拜訪人數再比1月、2月份成長,而且成長的幅度都達到兩位數字,這個現象正好呼應了前幾天六大直轄市的地政局,所公布的3月份房屋買賣移轉棟數也是出現30%以上的回升,顯示今年不只是看屋的人氣已經逐漸回升,進場購屋的民眾更是支撐房市景氣復甦的重要推手。   建案 ▲3月全台建案的賞屋人氣月增率將近2成。   根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,106年3月全台各地區的預售新屋建案拜訪人數都比2月份還高,平均上升的幅度達到19.2%。以各別地區而言,除了台北市、新北市的月增率在12%之外,其餘各地的月增率都在15%以上。尤其以竹苗地區的預售及新屋建案人氣最旺,月增率達到26.1%,是全台灣成長率最高的區域。   各地1063月房市新屋及預售建案拜訪人數增減幅度
  地 區 2月拜訪人數 3月拜訪人數 月增幅度(%)
台北 352,926 396,967 12.5
桃園 361,394 450,707 24.7
竹苗 501,615 632,306 26.1
中彰投 1,458,545 1,742,789 19.5
雲嘉 237,027 291,867 23.1
台南 1,121,715 1,302,593 16.1
高屏 779,820 920,061 18.0
資料來源:房地王   房地產業者表示,由於竹苗地區前幾年的房市景氣修正期比別的地方早,現在房市景氣回升的時程也會比別的區域快。舉前幾年推案量很大的竹北地區為例,之前這裡的房價領先其他地區修正,但是現在的看屋、買屋的人氣已經明顯上升,不少大型建商在這次的房市「329檔期」順勢推案炒熱市場氣氛,使得預售屋、新成屋等建案都有不錯的銷售成績。   新竹科學園區 ▲看準新竹科學園區員工的購屋實力,大型建商紛紛到此推案。   例如大型建商-國泰建設繼之前在竹北高鐵特區的「TWIN PARK」建案創下銷售佳績之後,今年329檔期在新竹市的介壽路(科學園區大門附近)便推出總銷約40多億元的「國泰禾」建案,規劃27~40坪的產品來順應當地購屋民眾的需求。   前幾個月房市表現異軍突起的苗栗市,3月份的建案人氣則是繼續成長10%來到109,003人次,表現僅次於竹北市,原因是當地有不少物美價廉的豪宅別墅建案頗受外地及本地換屋族群的青睞,例如日南機構推出的「山水國硯」仍然是吸引大批人氣的指標建案。   ▲中壢「悅新西雅圖」建案擁有飯店式的迎賓迴車道設計。   建案人氣排名第二、第三位的桃園、雲嘉地區,其3月份的建案拜訪人數月增率也有24.7%、23.1%的好成績。其中,桃園地區房市景氣最熱絡的中壢區,受惠於機場捷運通車的利多,境內不少建案都有看屋人潮回升的情況,熱門建案包括悅新建設在民權路5段附近推出的「悅新西雅圖」成屋案,訴求「挑高迎賓大廳」、「景觀第一排」的田園建築;柏昶建設推出的「鴻福帝景」別墅成屋案,強調崗石外觀建築及便利的生活機能。   鴻福帝景 ▲柏昶建設的「鴻福帝景」別墅建案規劃崗石住宅外觀及歐式中庭花園。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
2017-04-18

329檔期笑迎房貸解禁題材 中價位建案成主流

[房地王/盧振池報導]   正逢去年以來的降息題材似乎對房市買氣有待觀察之際,中央銀行卻在3月底送上解除「房貸信用管制」大禮,使得全台建商原本保守看待傳統房地產329檔期的買氣,頓時又重新燃起希望。業界預估今年329檔期,光是北台灣(加上竹、苗地區)新案加上舊案的總銷金額就有1,500億元左右,如果再加上中部、南台灣的推案,全台總銷金額將突破3,000億元。   建案 ▲今年房市329檔期適逢央行釋放利多題材,建案銷售成績備受關注。   至於建案的產品趨勢和去年329檔期相比,今年因為公告地價不斷被調高,建商對推出地上權住宅興趣缺缺、高價的豪宅住宅也比較不討喜,只有部分蛋黃區仍有少數豪宅建案,因此往年建案「多樣化」的趨勢不再,取而代之的是坪數適當、總價是中、低價位的建案成為市場主流。   首先就是台北市的精華地段-信義計劃區、大安森林公園分別有大陸建設的「琢白」、元利建設的「ONE PARK」豪宅建案推出,兩大高總價建案合計總銷金額就可能突破600億元,由於購屋族群為菁英階層,因此將採潛銷的做法;新北市則以板橋、新店、三重區的推案量較大,其中寶佳建設的「寶佳臻峰」建案與威帝建設的「碧潭新境」建案因為主打地段優勢及抗震住宅,所以開價逆勢採中高價位策略。   寶佳建設寶佳建設寶佳臻峰」建案訴求板橋文化路上燙金門牌。     桃園和新竹地區的329檔期推案熱潮,因餘屋問題而從過去青埔、竹北等地的大樓建案,改為湖口、中壢等外圍的透天別墅建案較為熱絡,例如富旺國際在湖口推出的「VILLA」、柏昶建設在中壢推出的「鴻福帝景」都是拜訪人氣較熱絡的透天建案。   柏昶建設柏昶建設的「鴻福帝景建案採巴洛克式外觀設計。   中台灣則是相對其他區域推案種類較為多元化的地方,不論是主打低總價288萬元起的草屯「年輕貴族建案、還是高價位一戶開價4,380萬元的北屯區「漢宇掬境電梯別墅建案、亦或是採取平實定價「528萬元起」的台中南區「大家住易大樓建案,各式建案產品都在這次329檔期中可滿足購屋民眾的需求。   櫻花建設櫻花建設的「大家住易建案,以低總價就能買到捷運宅。   南台灣329檔期的推案情況也不輸給中台灣,其中台南地區的新建案為了拉升各自的人氣,紛紛打出平價策略,平均每10個建案就有8~9個的廣告文宣秀出最低價格,希望以此吸引購屋民眾的青睞,例如城富建設好建築」打出「438萬元」起,就可買到公園兩房文宣、皇田建設芯邑」推出「真心價588萬元」買3樓半的透天別墅,還有玉井區的「隨意山居」訴求「農舍入門款586萬元起」,同樣也吸引了較多的拜訪人氣。   玉井建案 ▲台南玉井區的「隨意山居」訴求586萬元就能一圓農舍美夢。     專業房地產新聞、建案豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
2016-03-28

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