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Hot Case 新案鑑賞

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友友大學道

  • 所在區域 | 楠梓區
  • 建案規劃 | 成屋大樓住家
  • 接待中心 | 高雄市楠梓區大學二十街38號1F
  • 價格 | 16 ~ 18萬/坪
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 26544
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百達富御

  • 所在區域 | 三民區
  • 建案規劃 | 成屋大樓店住
  • 接待中心 | 高雄市三民區民族一路551號
  • 價格(住) | 未提供
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 20994
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百達儷景

  • 所在區域 | 三民區
  • 建案規劃 | 成屋大樓店住
  • 接待中心 | 高雄市三民區中華二路212號10樓
  • 價格(住) | 1,200 ~ 2,000萬
  • 價格(店) | 2,200 ~ 2,800萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 18935
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美術帝國

  • 所在區域 | 鼓山區
  • 建案規劃 | 成屋大樓住家
  • 接待中心 | 高雄市鼓山區翠華路280號
  • 價格 | 32 ~ 52萬/坪
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 16688
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百達儷緻

  • 所在區域 | 三民區
  • 建案規劃 | 成屋大樓店住
  • 接待中心 | 建興路 建昌路上
  • 價格(住) | 21 ~ 23萬/坪
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 16203

720°Panorama 環景賞屋

友友大學道
百達富儷
詠恆
百達翡翠

News 最新訊息

高雄楠梓建案 友友大學道 自然風光健康建築|第三屆高雄巿新建建築物工程品質金質獎

  基地佔逾六百五十坪的友友大學道,是友友建設在楠梓區推出的推案之一。共有AB兩棟,皆為六拼雙梯。房型為2房及3房兩大類,主打首購族群。三房皆為兩面採光。衛浴皆有設計對外窗。   友友建設屬於在地建商,已在高雄地區深耕29年,對於品質的要求,更甚於其他一般建商。   停完車後,走在大樓旁的街道,再加上微風徐徐吹來,有種放鬆的FU。   於街道旁,有放了「貴賓停車區」的指示牌,方便前來賞屋的人停車。     進入到銷售中心,牆上有個友友近期推案的資訊,分別有美術帝國、百達富儷、百達富御..等等建案。     銷售人員帶我們先從公設參觀起,首先先參觀「宴會廳」,可於此處舉辦家庭餐會、生日派對..等活動。     在宴會廳看出去,也可看到造景水池。     挑高的大廳看起來很氣派。     近日社區有舉辦「友友之友 歡聚園遊會」活動,有「冷樂飲小攤販」、「靜動態兒童遊戲」..等等,促進住戶之間的情誼。   大廳廊道旁的沙發休息區     健身房,在社區內就可健身與運動~       視廳室可唱卡拉ok或看電影。     坐樓梯直接到頂樓,在上面往南看,就可以看到85大樓。     往西可看到夕陽與海岸線,天氣好時,甚至還可以看到船隻。     頂樓空中花園。     還貼心設置一個洗水台,方便住戶使用。     曬被區,可拿大綿被至此處曬。     看完公設空間後,再來是前往樣品屋參觀,首先先看三房39坪,進門後有個玄關的設計,將玄關與客廳做一空間之區隔。     進門後,便看到大大的落地窗,採光非常的好。     餐桌椅的配置,發現現在很喜歡配置兩張椅子加上一張板凳。     廚房空間使用韓國三星人造石檯面、林內烘碗機、兩口內燄爐、排油煙機、德國進口HAFELE緩衝滑軌、GARSS可拆式鈫鍊、婦友櫥櫃-奧地利進口EGGER-EO-F四星級環保健康塑合板材。     林內二口內燄爐~     林內烘碗機~     其中一房設計為書房使用,並與客廳做一個空間結合,讓空間更有穿透感。     衛浴使用HCG系列產品。     主臥室空間配置     衛浴皆有開窗設計     衛浴配有免治馬桶座     次臥的空間也能放上標準雙人床     對講機系統     再來介紹另一個37坪三房的產品,39坪與37坪主要就差在玄關的空間。     飯廳     開放式書房     走道空間,三房之地板皆設置60*60公分的拋光石英磚。     從走道看客廳的感覺。     從書房看客廳與玄關。     主臥。     次臥。     衛浴有開窗之設計,開啟便可保持浴室的通風。     後陽台設置兩組曬衣槓,足夠供小家庭人口使用。     天然氣瓦斯錶未來要裝的位置。     愜意放鬆的前陽台,有種想煮杯咖啡再加上點心的衝動感。     從前陽台看出的景色。     下面還有個籃球場。     前陽台有設置一個小水龍頭,方便清洗之用。   屋內有設置兩個有支援不斷電系統之插座,分別是客廳與電冰箱後,在斷電之時,電源組仍提供電力,冰箱裡的食物仍可保持新鮮,不會腐敗,或緊急時刻,也可在客廳收聽收音機。 屋內電箱,建商貼心標示每組電源組的位置。     房子的門配置一組三合一門鎖     並在參觀完樣品屋後,也逛了一下友友大學道造景與大樓外觀。     友友大學道榮獲105年建築結構金質獎,得獎其中一個主要原因是,結構中鋼筋挷法的不同,工法雖為煩瑣,但安全系數更高。     楠梓高雄大學地區近幾年推案不少,競爭頗為激烈。2016年2月6日凌晨4點,在小年夜芮氏規模6.6的大地震震倒了台南永康維冠大樓,更說明建商品質要求的重要性。若你能夠選擇或你有能力選擇,何不挑選在地、有口碑的建商呢!   推薦 高雄楠梓區新屋 本篇引用自:http://alexpan168.blogspot.tw/2017/05/blog-post_15.html 高雄楠梓建案房地王專屬網址:http://kaohsiung.housetube.tw/26544/楠梓區新建案/友友建設/友友大學道    
2017-05-08

高雄三民區買預售屋 友友建設【百達富御】河堤第一名宅 耀眼落成

【百達富御】河堤第一名宅 耀眼落成   友友建設三十年超越王者之作,以極致奢華打造河堤第一名宅【百達富御】,河堤社區唯一雙門廳格局,再現凡爾賽宮皇家品味,現已耀眼落成,恭迎品味獨具86席均質主人入主。 以凡爾賽宮最著名的鏡廳,作為第一迎賓大廳的設計概念。挑高7米、並以三面落地大玻璃,創造空間的大器感。九宮格藝雕天花板上的波西米亞風水晶吊燈,華麗光芒震懾全場,牆壁以與天花板等齊的尊貴石材演繹宮殿品味,鍍鈦收邊展現華麗精品風格。以時間淬煉風華,精雕細琢,入門賓客,無一不讚嘆,超越河堤社區迎賓氣度,奢華自此重新定義! 演繹河堤尊貴生活,經過宮廷式十字軸進入難得一見的第二門廳。專屬主人的招待會館,家的第二客廳,處處可見宮廷奢華風尚。華麗水晶燈,尊貴石材牆,古典座椅,迎接款待親近的友人,如同舉辦十七世紀的貴婦名流聚會。 全崗石基座,雙立面設計,搭配玫瑰金鍍鈦雨遮,歐洲街頭的古典建築饗宴正在河堤社區上演。62坪極致奢華,50坪名門優雅,邀請您親臨登上至高名宅,享受生活。 接待會館:民族一路‧鼎祥街 高雄三民區買預售屋百達富御專屬網址:http://kaohsiung.housetube.tw/20994/三民區買預售屋/友友建設/百達富御
2016-04-07

高雄輕軌二期決標 高雄房市聞風先發酵

[房地王/胡兆陽報導]   蓋一條捷運線總要花費8~10年之久,唯有高雄市目前正進行中的「輕軌捷運」由於施工方式較簡易,可以大幅縮短工時到3年以下,例如高雄輕軌一期工程現在就已經分段營運。接下來,輕軌二期工程也在近期決標,使得沿線的房地產市場也跟著蠢蠢欲動。   ▲高雄輕軌捷運是市長陳菊首要的交通政績。高雄市政府   高雄市的輕軌捷運分為兩階段進行,第一階由前鎮調車場到捷運西子灣站,全長8.7公里,目前處於分段施工及營運的情況。最近房市熱門的話題則是輕軌捷運第二階段也將動起來,全長13.4公里,從捷運西子灣站往北、經鐵路園道和台鐵鼓山站、台鐵美術館站共構,穿越美術館特區之後,沿著大順一路、二路、三路,在凱旋三路與輕軌第一階段路線銜接。     ▲高雄輕軌捷第二期的路線(藍線)。   由於輕軌捷運第二期必須配合高雄市區鐵路地下化工程的完工時程,因此預定在民國108年才會完工,但是根據過去捷運路線效應的經驗,往往有「計劃曝光、路線定案、工程啟動、完工通車」等四大階段,可以刺激輕軌沿線的房地產市場行情。   房產業者表示,以高雄輕軌捷運第一階段的通車路線為例,行經亞洲新灣區附近的房市價格已經從過去的每坪17萬~20萬元均價,最高曾上漲到30萬~40萬元;其他沿線也有10~15%不等的房價漲幅。因此,輕軌第二階段若是順利動工,也可望為平靜已久的苓雅區、三民區房地產市場,帶來較熱絡的交易。   ▲三民區及苓雅區的房市,將因為高雄輕軌捷運第二期的路線而受惠。   其中,輕軌捷運第二階段主要經過的路段是大順一路、二路、三路,未來有不少百貨公司(例如大統新世紀舊址、義聯集團購物廣場開發案)將在此沿線設立,屬於高度的住宅及商業密集區,和輕軌第一期路線經過的水岸景點大不相同,對於高雄房地產市場的激勵程度,也會以輕軌第二期的效應較高。   ▲友友建設的「百達儷緻」新成屋案,訴求高級住宅的換屋族群。   百達儷緻專屬網站:http://kaohsiung.housetube.tw/16203/三民區新屋建案/友友建設/百達儷緻   目前大順一路到三路附近的房市建案不少,包括友友建設在建興路附近推出的「百達儷緻」新成屋案,鄰近建興市場商圈,每坪開價21萬至23萬元;龍陞建設在華德街推出的「夢想家」預售大樓案,訴求「建工商圈」及輕軌題材,每戶498萬元起;京城建設在大順一路附近推出的「微風」成屋案,主打義大購物中心及龍華商圈開發計畫的優勢。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
2016-01-11

北高輕軌助漲!最高成交價每坪逼近5字頭

【房地王記者/邱和珍報導】 新北市及高雄市都有輕軌議題加持,使周邊房市漲聲不斷。房地王統計2013年至2015年8月新屋實價登錄資料,在高雄輕軌沿線各站中,以前鎮區C4中華凱旋站一帶房價較高,每坪均價為33.5萬元。至於淡海輕軌沿線房市行情,因鄰近淡水區G1紅樹林站,成交行情最高的1戶,每坪價格接近50萬元。   ▲ 高雄輕軌C4站賣場林立,使周邊房價具備支撐條件。      圖片來源:房地王   不畏房市低迷   淡水與前鎮新推案獲青睞 根據房地王統計資料,累計今年(2015)1月至8月拜訪新北市淡水區建案的人數為364,869人,相較於去年同期增加274,961人;拜訪高雄市前鎮區建案的人數為217,124人,相較於2013年同期則成長1517%,幅度驚人。這結果顯示,民眾購屋時除了考量價格以外,一流水準的交通條件與生活機能,也成為重要的選屋要件。     接下來要談的是,臺灣第一條輕軌列車「高雄環狀輕軌」周邊房價變化情形。雖然目前高雄輕軌只提供4個車站(C1籬仔內站至C4凱旋中華站)試運轉,卻因民眾預期可提升交通及生活機能,並且可增加觀光亮點,已使周邊房市因輕軌議題發酵,交易熱絡。   商圈生活機能優成為房市亮點 根據房地王統計前鎮區8個車站(C1至C8 )周邊新屋實價登錄資料,以鄰近中華凱旋站的中華五路一帶的房價較高,平均每坪價格33.5萬元。     這個區段因聚集了許多大賣場,例如夢時代購物中心、好市多、家樂福、IKEA等知名連鎖業者,生活機能完善,加上快速便利的輕軌系統,房價不可能不漲。在成交量方面,以鄰近C1籬仔內站的案件較多,共計16筆,平均每坪價格20.7萬元。 整體而言,位於前鎮區輕軌周邊的新屋已所剩無幾,目前也僅有少數建案上市,像是由友友建設所推出的大樓住家「百達悅品」,就是緊鄰C1籬仔內路站的建案。本案鎖定首購族,主打33坪2+1房;平面車位140萬元起;每戶開價850萬元起。   ▲友友建設於高雄市前鎮區推出「百達悅品」建案,塑造兼具人文及時尚風格的個性空間。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/21553   儘管距離高雄輕軌全線(C1至C36)營運通車還有4年多的時間,榮欣建設已開始如火如荼地在C1和C36之間的永豐路及二聖路附近,推出15層大樓店住-廳籟,並以輕豪宅為設計概念,主推大3房及大4房,坪數規劃在40坪至51坪之間;平面車位140萬元起、機械車位50萬元起;住宅區每坪開價18.8萬元至26萬元之間。   ▲榮欣建設於高雄市前鎮區推出「廳籟」建案,號稱南高雄豪宅獨有的雙門廳設計。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/21808   千呼萬喚   淡海輕軌最快3年後完工 繼高雄捷運環狀輕軌之後,臺灣第二條輕軌-淡海輕軌也於去年9月正式動工興建。第1期工程即綠山線(G1紅樹林站至G8 羊稠子站),最快2018年底完工。淡海輕軌一旦全線通車,不僅可有效疏解淡水交通及帶動地方經濟繁榮,更可為沿線周邊房市加分。 根據房地王統計綠山線周邊房市成交情形,以鄰近崁腳站的濱海路一段成交15筆較多,平均成交金額為2,563萬元,每坪均價30.7萬元。另外,與捷運淡水信義線(淡水線)共線的G1紅樹林站,因民眾預期周邊房價會跟著水漲船高,使得最高成交價格每坪已接近50萬元,總價也超過4千萬元。     目前還有哪些建商在綠山線周邊推案?比較知名的像是鄉林建設在G1紅樹林站附近的八勢路靜巷推出預售屋「鄉林山海滙」大樓住家,強調山海盡收眼底,訴求社會菁英客層。本案樓層規劃地上21至23層、地下3層;坪數規劃48坪至79坪;房間規劃3至4房;每坪開價55 萬元。   ▲鄉林建設於新北市淡水區推出「鄉林山海滙」建案,強調是一棟擁有山海景觀的世外莊園。建案專屬網站http://tp.housetube.tw/20145   另外,漢寶開發也在G4淡水區公所站,推出13層店住大樓「新市之星」建案。本案住宅區的坪數規劃為32坪至57坪;房間規劃2房至4房;平面車位140萬起;每坪開價32 萬元至38萬元之間。   ▲漢寶開發於新北市淡水區推出「新市之星」建案,標榜王者地段且坐擁萬坪森林公園。建案專屬網站http://tp.housetube.tw/21541   就綠山線目前周邊新屋交易情形來看,只要國內政治經濟環境維持穩定局面,預測在淡海輕軌全線通車以前,房價仍有增漲空間。   北高輕軌沿線周邊新建案行情   延伸閱讀 員林市升格行情有譜 房市穩中透堅 8月建案人氣小跌 南部房市重獲主導權 房地合一上路 投資購屋好時機 快樂購屋術 別讓房貸拖累退休金 三種情況要拿年終獎金還房貸 房地名詞教室 房貸遲繳的違約金 房地名詞教室 房貸斷頭前要繳遲延利息     新聞提供:房地王_新屋在地網http://housetube.tw  
2015-09-07

高雄前鎮 友友建設【百達悅品】33坪 2+1房 夢想起飛

亞洲新灣區+輕軌C1前230M 超級明星地段,這一次終於可以入籍擁抱!30而立想買房子,最愛地段的總是有著跨不過去的大坪數門檻,只好不斷遠離市中心完成夢想。這一次,備受矚目的的亞洲新灣區為青年敞開大門,附加輕軌站前230M夢幻機能,以33坪2+1房,即刻成就夢想。 高雄下半年指標型交通建設-輕軌即將於8月試營運輕軌,與捷運聯手擦亮真正市中心的光芒。輕軌路線圈起了高雄真正蛋黃區,串聯經貿園區、亞洲新灣區、百貨商圈、觀光軸心,絕對是耀眼之星。百達悅品以步行距離接軌繁盛之地,以景觀見證經貿園區蛻變,領著青年菁英,見證夢想起飛。 以名宅落款,百達悅品如同大地立體雕塑般,比例完美,層次動人。視覺之美延伸到心靈觸動,私園道留下社區寧靜步道,陪孩子成長,伴愛人閒談。藝術精品飯店大廳,呼應公教醫優質住戶品味,與建築外觀相映經典美學,為住戶創造一次又一次回家的悸動。 33坪定位2+1房夢幻空間,營造從私院回家的夢想體驗。陽台私院進出,尊榮33坪格局,創新空間使用,以陽台進出,回家先擁有一片舒緩私領域,終於擁有屬於自己夢想的人文風、時尚風空間,自我做主,盡情妝點,多彩人生即刻啟動。 前進亞洲新灣區的夢想,即刻可行。輕軌通車破百倒數,讓我們一起歡聲迎接更好美的未來。經貿園區最上席,輕軌捷運第一站,全案熱銷,與輕軌一起倒數中。 接待會館: 籬仔內路+凱旋路口 建案專屬網址:http://housetube.tw/21553
2015-07-09

水岸景觀宅,碧水綠蔭的浪漫邂逅

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 就像巴黎塞納河左岸,象徵文化知識與加了糖及奶的咖啡,愛河則是昔日民眾泛舟散心、秉燭夜遊之所。如今雖歷盡滄桑歲月,仍是市民心目中最具浪漫風情的休憩場所,這也使沿岸的國際級地標建築物,成為愛河風華再現的最佳見證。 ▲璀燦耀眼的「愛河之心」。(資料來源:高雄市政府新聞局) 感動,總在迸出火花之後 當理性的人第一次遇見愛河時,心裡可能會嘀咕著:「不過就是一條水圳嘛!」但感性的人就會放慢腳步,沿著河堤兩岸欣賞水波盪漾,深啜一口香醇的咖啡,聆聽悠揚的旋律,讓身心靈徹底放鬆。 從愛河誕生的那一天開始,其命運即註定與塞納河一樣,既象徵地方意象也使文化人士及社會名流駐足流連。因此,為了豐富人們的生活,打造兼具文化與藝術氛圍的居所,建商們無不絞盡腦汁,推陳出新,使得愛河兩岸的建築物也一併融入這幅水岸城市的風景圖畫裡。 曼波輕漾 人生增色 有哪些新建案位於愛河畔,只要拉開窗簾即可將愛河的美景盡收眼底? 房地王表示,目前在愛河流經的左營、鼓山、前金及苓雅等區皆有新建案上市。以左營區為例,名發建設即在富國公園附近推出「漢神DC」大樓店住預售案,如從「漢神DC」往愛河之心方向前行,開車僅需6分鐘,步行則需18分鐘。本案強調兼具時尚與個性化品味,住宅部分每坪開價26萬元至28萬元 另外,光洲建設也在捷運生態園區站附近、崇德路上推出「雲品苑」,若要前往愛河之心遊憩,開車約需10分鐘,或搭捷運至凹子底站下車,再往愛河之心方向步行約500公尺即可抵達。本案為單純住家,規劃56至73坪、3至4房不等房型,每單元開價1,600萬元至2,500萬元之間。 ▲光洲建設「雲品苑」打造綠海擁抱的靜謐天地。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/16419 從高雄市立美術館至美術東二路上的願景橋,開車僅需3至6分鐘,步行則需7至15分鐘。目前有兩個建案位於美術館附近,一是友友建設「美術帝國」大樓住家建案,二是堅山建設機構「堅山涵仰」大樓店住建案。 友友建設「美術帝國」號稱位處南台灣名流豪宅聚落,每坪開價29萬元至50萬元;堅山建設機構「堅山涵仰」距離願景橋開車約6分鐘,未來輕軌通車後,步行僅需6分鐘即可抵達C21搭車。總之,無論休閒散心或上班通勤,交通堪稱便利。本案共有87戶,住宅部分規劃73坪至82坪房型,平均每坪單價28萬元至37.5萬元。 ▲堅山建設機構「堅山涵仰」號稱美術館新地標。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17536 由於愛河兩側可供興建為住家的建地已越來越少,這也使擁有水岸景觀的建案,變成奇貨可居的現象。 房地王以京城建設在前金區愛河畔所推出的「京城凱悅」大樓店住建案為例,本案標榜結合國際建築團隊,精心打造媲美杜拜頂級奢華,總戶數為118戶,規劃115 ~ 345坪房型,住宅部分每坪喊價45萬元至70萬元,店面部分每坪則是90萬元起跳。本案價格不菲,難怪自詡為「亞洲頂級豪宅」鉅作,強烈的企圖心,由此可見一斑。 ▲京城建設「京城凱悅」強調結合藝術與生活的創作。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/6778 愛河,是許多高雄人共同的成長記憶,因此若有一天能夠住在愛河畔,徜徉在綠樹成蔭,鳥鳴啁啾的氛圍中,可謂人生樂事盡皆在此,夫復何求? 高雄愛河沿岸及周邊新建案行情 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
2013-09-03

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