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沐之森

  • 所在區域 | 鼓山區
  • 建案規劃 | 成屋大樓住家
  • 接待中心 | 高雄市鼓山區美術東六街79號
  • 價格 | 26 ~ 29萬/坪
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 26183
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白玉岸

  • 所在區域 | 左營區
  • 建案規劃 | 成屋大樓住家
  • 接待中心 | 左營區博愛路孟子路
  • 價格 | 30 ~ 40萬/坪
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 21742
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沐謙樺

  • 所在區域 | 鼓山區
  • 建案規劃 | 成屋大樓住家
  • 接待中心 | 高雄市鼓山區明誠路美術東六街79號
  • 價格 | 28 ~ 32萬/坪
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 21330

720°Panorama 環景賞屋

沐謙樺
雲品苑

News 最新訊息

「沐之森」業務經理黃科詔 光洲建設 高雄鼓山新屋【沐之森】沐遇美術館

「沐之森」業務經理黃科詔 光洲建設 高雄鼓山新屋【沐之森】沐遇美術館

沐之森建案 [房地王/李岱砡  房地王小客服  報導]   「 光洲建設」是高雄在地建設公司,有四十年的歷史,一開始是從營造起家,將公共工程營造的概念,結合到一般住宅,把住宅蓋的更穩健踏實,取名為沐之森的緣由與案名中的「 森」字有關係,因為基地前方有三座兒童公園,讓住戶可以親近自然,圍繞在3公園3校園圍合的森綠版圖中。   沐之森高雄新屋【沐之森】基地周邊環境   在地點方面,往北大約三百公尺處,在明誠路上有銀行,麥當勞與商場,往南有醫療機構與各樣餐飲,兼具生活機能與便利的交通機能。一開始的設計理念是想作為豪宅的規劃,但為了要讓年輕人有能力擁有美術館附近的宅第,光洲建設特別規劃為兩房三十坪,三房三十九到四十五坪,減輕負擔使首購族也買得起,實踐戶數單純的理念,更讓建材設備都有提升。在設備方面,兩房與三房廚具均配有四機的配備,衛浴設備以GROHE與TOTO為主,門鎖更採三合一電子門鎖。   「沐之森」業務經理黃科詔更表示,有別於其他北高雄二~三房建案,很難配到平面車位,沐之森希望每個住戶都能擁有自己車位,特地將地下室規劃到四層,讓結構更穩固。   沐之森建案 ▲ 【沐之森】質感門廳   沐之森以生態、低碳、健康、人性、智慧的綠建築理念為目標,讓空中花園、森陽台設計,一起擁抱天空和自然,全棟景觀陽台,打造最美麗的垂直森林大景,符合新的建築法規,休閒兼具綠化的機能。秉持蓋對的房子,讓住戶享受到對的生活,不用屈居預算就能擁抱富有文藝氣息的美術館。     高雄市鼓山區新建案:https://kaohsiung.housetube.tw/26183/鼓山區新屋/光洲建設/沐之森  
2017-02-15

「光洲建設」陳瑞宬副理 美術沐光焦點【沐謙樺】隱身高雄鼓山美術館特區

「光洲建設」陳瑞宬副理 高雄美術沐光焦點【謙樺】

陳瑞宬副理 [房地王/陳衿妮 唐炯報導] 「光洲建設」是在地39年的品牌,每隔1–2年都會推出新建案。今年推出【沐謙樺】戶數僅有56戶的純住宅,最大特色是戶戶皆有平面車位與汽機車分道的規劃,三面採光設計與雙陽台兩側清風規劃更是在首購首換新推案中罕見的。基地雖然是座落在美術東六街的靜巷住宅,卻享有明誠路未來的生活機能,同時擁有中華路的交通便利性。明誠路是北高雄最重要的東西向道路,中華路通往夢時代與大遠百非常便利。「高雄鐵路地下化延伸左營計畫」預計106年12月通車,台鐵在基地附近將新增「內惟站」與「美術館站」,而「內惟站」與基地位置僅步行約五分鐘的距離是【沐謙樺】交通便利性的最大特色。輕軌C23「美術園區站」與C22「聯合醫院站」,更是打造美術館特區連站皆捷的便利。 建案外觀 陳瑞宬副理表示,【沐謙樺】基地區域自民國100年起在市府標售的土地裡已經沒有一百萬以下的土地了,該區域的土地成本不斷的攀高,在未來的推案走勢,漸漸的已經不會再有中小坪數的住宅,會朝著80–100坪等大坪數的推案為規劃的方向與趨勢。 宴客廳實景裝潢 ▲宴客廳實景 健身房實景 ▲健身房實景 美術館特區,最早起源於民國81年內惟碑文化園區都市規劃,最早的規劃案是純人文藝術住宅環境,總面積144公頃幾乎都是住宅用地,只有明誠路的南北側是商業用地。配合鐵路地下化,「馬卡道路」將拓展為全高雄最寬闊的百米美術綠園道。 美術館國小 美術館國小示意圖 【沐謙樺】鄰近七賢國中龍美校區與即將完工招生的美術館國小還有中華藝術學校,這樣的學區優勢加上美術館的生活環境,與明誠商圈、裕誠商圈、瑞豐商圈的便利性,成為入主美術館特區,近游中都濕地享受自然的豪景萬千的首購與首換最佳選擇。 七賢國中龍美校區 七賢國中 中華藝術學校 中華藝術學校 中都濕地景觀 中都濕地景觀 高雄鼓山建案沐謙樺專屬網址:http://kaohsiung.housetube.tw/21330
2015-10-27

在高雄遇見『巴比倫空中花園』

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 現代建築技術登峰造極,無論是在摩天大樓延伸露台造景,或是在空中建造一個懸浮園林,早已司空見慣,不足為奇,因為只要按下電梯按鍵「頂樓」,即可滿足人們親近大自然的渴望,甚至連浩瀚璀璨的夜景也能盡收眼底,盡情享受一場怡然自得的心靈饗宴! 1 ▲《巴比倫空中花園》由16世紀荷蘭畫家馬丁‧梵‧黑姆斯克(Maerten van Heemskerck)所繪。(資料來源:世界奇蹟『Wonders-World』官網)

世界奇蹟 亙古不朽

大城市因人滿為患,常使人感覺到空間無比擁擠,再加上生活壓力,讓人更嚮往新鮮的空氣、清澈的水與充足的陽光。其實,不只住在城裡的人們渴望找到一處可以抒壓的心靈園地,就連古代帝王也無不絞盡腦汁,在城中修建巍峨壯麗的花園,以作為休閒遊憩之所,其中世界七大奇蹟之一的「巴比倫空中花園」算是箇中翹楚。 就像金字塔之迷一樣,巴比倫空中花園的神秘色彩,也帶給世人無限的想像空間。有人說它是飄浮在空中的夢幻花園,所以稱它為「懸園」;也有人說它應該是一座伊甸園或乾脆叫「天堂」! 既然號稱古代空中花園之最,高度自然不能太低!。根據文獻記載,巴比倫空中花園高約105公尺(約30層樓高),頂樓平台面積約60平方公尺,因擁有一套精巧的供水系統,使巴比倫空中花園遍植了棕櫚樹和奇花異草,遠看彷彿一座懸浮在半空中的人間仙境。 不過,這座建於西元前約600年的世界奇蹟,最後還是抵擋不了大自然無情的摧毀力量,在一場強烈地震中毀壞了,留下斷垣殘壁讓後人憑弔。這也說明即使擁有先進的輸水系統、高超的防水技術,仍要在避震系統多下點功夫,才能逃過大自然所帶來的浩劫。 為了療癒心靈空虛,滿足一己私慾,古代帝王不惜勞民傷財興建空中花園,儘管被後人譽為曠世鉅作,但背後卻是無數家庭顛沛流離的悲慘故事。

瓊樓玉宇 人間宮闕

在中國,人們同樣嚮往瓊樓玉宇,因為那會使人幻想成是天上的皇宮,就連宋朝蘇軾在《水調歌頭》中也不免感嘆:「明月幾時有?把酒問青天。不知天上宮闕,今夕是何年。我欲乘風歸去,又恐瓊樓玉宇,高處不勝寒,起舞弄清影,何似在人間。」 其實,從西元前到21世紀,人們從未停止追求瓊樓玉宇及空中花園;即使高處不勝寒,但也唯有居高臨下,才能感受到蒼穹天際的視覺震撼,及唯我獨尊的恢宏氣魄! 拜科技之賜,現在樓高超過100公尺的空中花園,頂多只需兩年不到的時間即可打造完成,像是由興富發建設投資興建的「國王1號院」大樓店住建案,標高133公尺(33層樓),就在頂樓建造了一座香草花園,讓人們可以與花草為伍,觀星賞月,把酒問青天,這幅浪漫情境,是不是有點像蘇東坡「天上宮闕」的詩境? 回到現實世界,興富發建設「國王1號院」不僅在頂樓闢建了一座空中花園,就建築藝術觀點而言,則是採用裝飾藝術建築的代表傑作、紐約曼哈頓「克萊斯勒大廈」(Chrysler Building)裝飾藝術(Art Decoration)式的建築風格。所謂裝飾藝術,是運用幾何造型打造出規則具平衡美感的建築外觀,搭配精緻寫實、栩栩如生的雕塑,讓人彷彿置身於國王宮廷中,凸顯建築物的奢華與魅力。 本案距離捷運信義國小約400公尺,步行僅需6分鐘,規劃180戶住宅,1戶店面,地上33層,地下6層,住宅標準戶75坪至102坪,3房至4房,每坪單價28萬元至38萬元,店面標準戶為225坪。 2 ▲興富發建設「國王1號院」強調仿效巴黎飯店打造高格調迎賓大廳。http://kaohsiung.housetube.tw/16531

飯店式管家服務當道

另一個也是標榜Art Deco、展現英國伊莉莎白金碧輝煌風格的是光洲建設「雲品苑」大樓住家預售案。「雲品苑」訴求會管級精緻服務,從迎賓廳到宴會廳,使人感受上流社交圈的奢華氛圍,而從噴泉池、綠波廊、空中花園乃至於觀景台,則是一場撼動人心的精神饗宴。 本案規劃98戶,地上27層,地下6層,標準戶56坪至73坪,3房至4房,總價1,600萬元至2,500萬元。 3 ▲光洲建設「雲品苑」展現對稱華麗的裝飾藝術。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/16419 隨著國際城市交流日益頻繁,港都的能見度也不可同日而言,而居住環境品質更是呈現城市內涵的重要元素。 為凸顯服務品質及帶給人們舒適、方便與安全的居住環境,巴巴開發建設「美景360」大樓店住建案,特別提供媲美五星級飯店管家服務,並設有健身房、多功能視聽室、閱覽室及空中花園等頂級設施,企圖攻佔新婚族市場。 本案規劃住宅192戶,店面1戶,地上22層,地下2層,住宅標準戶49坪至51坪,每坪單價19萬元至22萬元。 4 ▲巴巴開發建設「美景360」訴求飯店式輕豪宅。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/15078 有別於摩天大樓壯闊波瀾的空中花園,開鼎建設「You2」大樓住家預售案則強調小聚、獨處兩相宜的立體空中園藝。本案地上9層,地下2層, 標準戶22坪至30坪,1房至2房,總價398萬元至600萬元。 5 ▲開鼎建設「You2」標榜極簡俐落,低奢雋永。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/18471 雖然巴比倫空中花園早已湮没在滾滾黃沙之中,但千百年來關於這個著名建築背後的美麗傳說,始終沒有因為它的毀壞而消失。 同樣的,在建築科技日新月異的今天,有越來越多的建案已開始運用巴比倫空中花園的造景概念,在頂樓進行綠化工程,相信未來會有更多人在這裡找到屬於自己的幸福花園,更希望有朝一日能夠為後代子孫留下無數曠世鉅作!

高雄市空中花園建案行情

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新聞提供:房地王_新屋在地網http://housetube.tw
2013-11-08

【高雄】五福三路登最高地段率190%,三多三路地價最貴每平方公尺上看30萬元

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 高雄市前金區五福三路地段率190%,是本市地段率最高的路段,所屬區段地價公告現值最高為每平方公尺249,900元;前鎮區三多三路地段率170%,雖低於前金區,但公告現值達30萬元,兩者地價相差50,100元,三多三路一帶堪稱高雄市地段王。 2013-11-01_170219

商業鼎盛 人文薈萃

根據高雄市東區稅捐稽徵處資料,高雄市目前所有的房屋路線地段率,尚無超過200%的一級路段,只有前金區五福三路(從中華三路至自強三路)勉強躋身二級路段。這一帶不僅觀光飯店與個性餐廳櫛比鱗次,捷運中央公園站及捷運市議會站也在此設站,還有人才輩出的知名學府高雄女中,商業活動熱絡,文化氣氛濃厚。 就在距離捷運市議會站約400公尺、自強路與旺盛街交叉口附近,浤圃建設推出「星河匯」大樓住家建案。本案座北朝南,地上12層,地下3層,標準戶面積26坪至41坪,2房至3房不等。 01 ▲浤圃建設「星河匯」標榜全年齡融居時尚輕豪宅。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/19039

摩肩擦踵  市聲鼎

前鎮區三多三路(從文橫三路至中山二路)雖僅屬四級路段,但因周邊百貨公司林立(如SOGO、大遠百、新光三越等),而且又有捷運三多商圈站,逛街人潮很多,商業非常繁榮,是開店做生意的首選。因此這一帶向來被稱為高雄市真正的黃金路段,並不是沒有道理的。 在捷運4號出口對面、大遠百旁,名發建設斥資興建「名發一心路新案」大樓店住預售案,標榜亞洲新灣區首座國際酒店會所。本案規劃145戶(店面2戶),住宅標準戶的面積約45坪至71坪,3至4房不等 除了觀光飯店、個性餐廳、百貨公司可帶來可觀人潮以外,高雄市最具地方特色的觀光夜市也不遑多讓。其中新興區中正四路、中山一路因鄰近六合夜市,而且又有捷運美麗島站,從早到晚,人潮川流不息,地段率達180%,而所屬區段的地價也不便宜,公告現值為每平方公尺255,000元。 此外,在中山二路與五福路一帶,因與前金區的黃金區段重疊,吸引許多餐飲業者進駐,逐漸形成美食重鎮,人潮絡繹不絕,所以這一帶的地段率與中正四路一樣是180%。 在新興高中附近、五福路與仁愛路交叉口附近,福懋建設隆重推出「福懋精硯」大樓店住建案,強調禮聘大師級設計師規劃環境裝置藝術造景,襯托清雅脫俗的桃花源境。本案規劃58戶(店面2戶),住宅標準戶面積為55坪至84坪,店面則是49坪至52坪,大4房格局。 02 ▲福懋建設「福懋精硯」強調嚴謹工藝及交屋檢測。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/15990

人文聚落 動靜皆宜

另一個每平方公尺地價超過22萬元的路段是苓雅區中正二路(和平一路至民族二路),這一帶涵蓋了四維國小、信義國小、五福國中、復華高中、高雄師範大學、文化中心等著名文教機構,地段率為170%。 在民族二路與中東街交叉口附近,興富發建設大手筆投資「國王1號院」大樓店住建案,宣稱設計靈感來自法國巴黎大飯店,企圖營造皇室奢華品味,感受無微不至的尊寵居境。 本案規劃181戶(店面1戶),地上33層,地下6層,住宅標準戶面積75坪至102坪,店面225坪,3至4房,每坪開價(住宅部分)28萬元至38萬元。 以上是高雄市目前地價最貴的幾條路段,其他像左營區博愛二路、博愛三路因位於捷運紅線上,所屬區段地價公告現值每平方公尺也都漲到213,000元,與苓雅區熱門路段僅相差7,652元,房市增值潛力,不容小覷。 就在博愛三路沿線、捷運生態園區站附近,光洲建設推出「雲品苑」大樓住家預售案,鎖定企業層峰量身訂做,訴求一層一戶,三面採光的景觀豪宅。本案規劃98戶,地上27層,地下6層,標準戶面積56坪至73坪,3房至4房,總價1,600萬元至2,500萬元。 03 ▲光洲建設「雲品苑」號稱精華地段上的建築美學。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/16419 05 新聞提供:房地王_新屋在地網http://housetube.tw
2013-11-01

水岸景觀宅,碧水綠蔭的浪漫邂逅

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 就像巴黎塞納河左岸,象徵文化知識與加了糖及奶的咖啡,愛河則是昔日民眾泛舟散心、秉燭夜遊之所。如今雖歷盡滄桑歲月,仍是市民心目中最具浪漫風情的休憩場所,這也使沿岸的國際級地標建築物,成為愛河風華再現的最佳見證。 ▲璀燦耀眼的「愛河之心」。(資料來源:高雄市政府新聞局)

感動,總在迸出火花之後

當理性的人第一次遇見愛河時,心裡可能會嘀咕著:「不過就是一條水圳嘛!」但感性的人就會放慢腳步,沿著河堤兩岸欣賞水波盪漾,深啜一口香醇的咖啡,聆聽悠揚的旋律,讓身心靈徹底放鬆。 從愛河誕生的那一天開始,其命運即註定與塞納河一樣,既象徵地方意象也使文化人士及社會名流駐足流連。因此,為了豐富人們的生活,打造兼具文化與藝術氛圍的居所,建商們無不絞盡腦汁,推陳出新,使得愛河兩岸的建築物也一併融入這幅水岸城市的風景圖畫裡。

曼波輕漾 人生增色

有哪些新建案位於愛河畔,只要拉開窗簾即可將愛河的美景盡收眼底? 房地王表示,目前在愛河流經的左營、鼓山、前金及苓雅等區皆有新建案上市。以左營區為例,名發建設即在富國公園附近推出「漢神DC」大樓店住預售案,如從「漢神DC」往愛河之心方向前行,開車僅需6分鐘,步行則需18分鐘。本案強調兼具時尚與個性化品味,住宅部分每坪開價26萬元至28萬元 另外,光洲建設也在捷運生態園區站附近、崇德路上推出「雲品苑」,若要前往愛河之心遊憩,開車約需10分鐘,或搭捷運至凹子底站下車,再往愛河之心方向步行約500公尺即可抵達。本案為單純住家,規劃56至73坪、3至4房不等房型,每單元開價1,600萬元至2,500萬元之間。 ▲光洲建設「雲品苑」打造綠海擁抱的靜謐天地。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/16419 從高雄市立美術館至美術東二路上的願景橋,開車僅需3至6分鐘,步行則需7至15分鐘。目前有兩個建案位於美術館附近,一是友友建設「美術帝國」大樓住家建案,二是堅山建設機構「堅山涵仰」大樓店住建案。 友友建設「美術帝國」號稱位處南台灣名流豪宅聚落,每坪開價29萬元至50萬元;堅山建設機構「堅山涵仰」距離願景橋開車約6分鐘,未來輕軌通車後,步行僅需6分鐘即可抵達C21搭車。總之,無論休閒散心或上班通勤,交通堪稱便利。本案共有87戶,住宅部分規劃73坪至82坪房型,平均每坪單價28萬元至37.5萬元。 ▲堅山建設機構「堅山涵仰」號稱美術館新地標。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17536 由於愛河兩側可供興建為住家的建地已越來越少,這也使擁有水岸景觀的建案,變成奇貨可居的現象。 房地王以京城建設在前金區愛河畔所推出的「京城凱悅」大樓店住建案為例,本案標榜結合國際建築團隊,精心打造媲美杜拜頂級奢華,總戶數為118戶,規劃115 ~ 345坪房型,住宅部分每坪喊價45萬元至70萬元,店面部分每坪則是90萬元起跳。本案價格不菲,難怪自詡為「亞洲頂級豪宅」鉅作,強烈的企圖心,由此可見一斑。 ▲京城建設「京城凱悅」強調結合藝術與生活的創作。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/6778 愛河,是許多高雄人共同的成長記憶,因此若有一天能夠住在愛河畔,徜徉在綠樹成蔭,鳥鳴啁啾的氛圍中,可謂人生樂事盡皆在此,夫復何求? 高雄愛河沿岸及周邊新建案行情 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
2013-09-03

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