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Hot Case 新案鑑賞

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圓山歐洲No.13

  • 所在區域 | 鳥松區
  • 建案規劃 | 成屋電梯別墅
  • 接待中心 | 高雄市鳥松區山腳路1巷9之1號
  • 價格 | 4,688萬起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 26665
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文山青

  • 所在區域 | 鳳山區
  • 建案規劃 | 成屋大樓店住
  • 接待中心 | 高雄市鳳山路文龍東路338號
  • 價格(住) | 未提供
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 07-732-8828

720°Panorama 環景賞屋

文山青

News 最新訊息

人氣比去年回升!房市329檔期備受期待

[房地王/胡兆陽報導]   一年一度的房地產市場「329檔期」即將來到,由於國內、外經濟的景氣已經明確向上翻揚,使得全台各地的房市也跟著沾光,不論是中古屋、新屋還是預售屋市場都傳出買氣升溫的跡象,在房市景氣幾乎確定脫離谷底的情況下,不少建商把握此難得的時刻,積極推出「讓利」的建案給民眾,今年的房市329檔期表現肯定比去年好!   房市329 ▲今年房市329檔期的銷售表現可望比往年好。   包括房仲業者、建商以及代銷業者都認為,年初的新台幣升值讓不少台商的資金回流,並且投入國內的房地產市場,加上一例一休帶起物價上漲的風潮,使得民眾購屋保值的想法及意願跟著增加不少,因此一致認為今年房市329檔期的銷售情形將會創下近年來的最佳成績。   以目前的推案量來看,高雄地區算是全台建商推案較為積極的區域,房產業者認為原因是高雄市建案的房價歷經幾年的整理,現在正是價平量增的最佳時機,因此眾多建商伺機推出好的建案來搶市,例如鼓山、楠梓、鳳山區等地都有不少建案推出,預估329檔期的推案量將會比去年成長約20~25%。   房市景氣 ▲今年初高雄的房市景氣略為好轉,買氣比往年增加。   熱門建案包括泰群建設在高雄大學、藍田路推出的「森觀」預售大樓建案,訴求家樂福生活機能及綠樹景觀住宅,每坪開價17萬~21萬元;歐美建設在鳳青重劃區的文龍東路、北忠街口推出「文山青」成屋大樓案,頂樓配置太陽能電力系統為一大特色。   中部地區的329檔期新建案仍然以台中市占大宗,而且以市中心旁的北屯、太平、南區推案較為積極,例如聚富建設在台中市南區的興大商圈附近,推出「聚富台中」預售透天店住建案,訴求臨近商圈以及三面臨路的增值效益;元城建設同樣在南區推出「元城千謙苑」成屋大樓建案,主打無棟距公園視野、七期豪宅規格的建築設計。   元城千謙苑 ▲元城建設的「元城千謙苑」建案位在公園第一排。   值得一提的是,彰化高鐵特區附近也漸漸有新的建案炒熱當地房市,例如巨勝建設在北斗鎮正大新路推出「巨勝高鐵之星」透天別墅案,每戶開價698萬元起。   106年前2月六大都會區房屋移轉棟數成長率
直轄市 1~2月   1~2月合計年增率
台北市 3,204 29 %
新北市 7,660 79 %
桃園市 4514 42 %
台中市 5,358 45 %
台南市 2,530 38 %
高雄市 4,647 39 %
資料來源:各市地政局   至於人口數量、建案密度、房價都是最高的北部地區,今年329檔期同樣不寂寞。房產業者表示,今年前2個月的房屋移轉棟數年成長率就可以看出,北台灣的房市買氣明顯大躍進,再加上今年北部地區的房市329檔期有兩大主力撐盤,一個是新北市的板橋、新店、中和區等地的重劃區建案,推案特色都是打出「讓利」、瞄準「首購」對象;另一個撐盤的主角則是以豪宅、小坪數新案為首的台北市,無論是潛銷或是公開銷售的人潮都明顯增加不少,預計329檔期將有不錯的成績。   329檔期 ▲北台灣的329檔期建案有不少位在交通便利的地段,吸引不少民眾前來看屋。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw      
2017-05-21

「歐美建設」董事長卓永富 高雄市鳳山區新屋【文山青】太陽能概念屋

「歐美建設」董事長卓永富 高雄市鳳山區新屋【文山青】太陽能概念屋

卓永富 [房地王/李岱砡  房地王小客服  報導]   「歐美建設」秉持堅持厚植深耕的經營理念,執著專業負責的建築精工精神,不只熱愛建築,更深深感動於替人們成家圓夢的喜悅!【文山青】位在鳳青重劃區,臨20米的文龍東路,是首座太陽能概念摩登住宅大樓,完美建築設計可預期將成為鳳山區域地標建築,此案更一舉榮獲2016年高雄市新建築工程品質金質獎的殊榮!【文山青】成為兼具保值與增值潛力的地產。   文山青外觀

▲【文山青】周邊環境圖

高雄鳳山區新屋文山青】3分鐘串連文山特區,近距離擁抱64公頃園藝林試驗所,是窗前最綠蔭景觀補給站,千層濃綠葉影日日包圍,鄰近各樣餐飲與多元商場,兼具生活機能與便捷的交通機能。基地三面臨路,其地段優勢讓【文山青】成為文青氣息居住者的首選,使懷抱新屋夢的人趨之若鶩。 文山青周邊高雄新屋文山青】外觀 搭配精簡線條,順著輕盈波形陽台,打造流動感自然沈穩線條設計感的外觀,設計風格極簡摩登。本案特別在頂樓融入高科技概念,以太陽能光電板設計,打造加高的發想庭,可以遠眺屏東的大武山與澄清湖,不僅可自產太陽能電力,電力資源可簽約回售台電,年年收租,建築就是創富中心,達到節能更創造產能的經濟效益。 藏一品客廳高雄鳳山新屋文山青】太陽能光電板與發想庭   歐美建設董事長 暨 大高雄不動產開發商業理事長卓永富表示【文山青】以兩房、2+1房與三房為主,讓年輕族群不用有大負擔也能輕鬆購入人生第一個家,總戶數雖然不多但小巧而精美,在設施方面,廁所全套TOTO與廚房全套櫻花廚具,一樓禮賓門廳、管理室、交誼廳、信箱區,二樓整層公設有讀書閱覽室、會議室、影音KTV、兒童遊戲館、多功能媽媽教室,或頂層空中花園、戶外健身工坊、陽光Lounge Bar,可讓家人享有最舒適的生活環境,非常符合現在家庭使用空間的需求。   專屬網址:https://kaohsiung.housetube.tw/26615/鳳山區買新屋/歐美建設/文山青
2017-03-08

重劃特區巡禮 高雄文山特區指名度高

[房地王/吳正治報導] 說起高雄市這幾年來的房地產市場,最火紅的區域不外乎就是三民區、鼓山區、鳳山區三大區域。三民區是高雄市的市中心,鼓山區最近幾年則有美術館特區加持,所以這兩個區域的房市都能維持火熱,但是離市中心較遠的鳳山區房市及重劃區還能維持在高檔不墜,就必須依靠自己本身的好條件,其中規劃最好、住戶指名度最高的文山特區就具有穩定發展的優勢。 01 ▲鳳山區素來有高雄東區都心之稱,房市發展相當熱絡。

文山特區街道整齊

高雄文山特區屬於鳳山區裡的新興重劃區,因為街道規劃整齊、區內公園綠地多,建物產品以具質感外觀的透天厝居多,因此吸引不少有特色的咖啡廳及餐廳進駐,充滿人文及美食的風貌的特色,再加上文山特區距離高雄知名的澄清湖風景區也只要步行15~20分鐘,讓此重劃區漸漸獲得當地住戶及房地產業界「文山特區」的美名,並沿用至今。 02 ▲紅線所圍區域為高雄文山特區範圍。

生活機能便利

文山特區的位置在鳳山市區(火車站)的北方,範圍在青年路二段以西、澄清路以東、建國北路三段以北、青年路以南所圍成的區域內,左邊即是陽明商圈。文山特區內的街道大多以「文」字頭命名,例如主要商店及餐廳集中的文衡路、文山公園以及北側有設置文山高中。這裡不僅公園綠地多,生活機能也相當便利,其中澄清路上的家樂福是居民主要採買購物的地方。 03 ▲文山特區公園綠地多,展奇建設的「展奇信義」建案就在親水公園對面。 在交通動線方面,以前捷運還沒開通的時候,文山特區不開車的居民常搭乘台鐵鳳山站的火車到高雄市區,現在有了捷運橘線,搭乘接駁公車到捷運「鳳山西站」或「衛武營站」轉搭捷運的人也越來越多;對開車的居民而言,沿著建國三路、九如一路就可直上中山高速公路的九如交流道,便利的交通吸引不少外地購屋族前來購屋。 04 ▲文山特區在捷運衛武站附近,但需要搭接駁公車才能抵達。

近年房價大幅上揚

文山特區近兩年來的房價漲幅超過兩成,其中以中古透天別墅最為搶手,實價登錄價格已經來到1,500萬~3,000萬元之間,新建案則是大樓、透天產品皆有,唯透天產品開價最低也要1,900萬元以上,一般首購族已經無力負擔,主要是訴求換屋族及豪宅品味人士為主要客層。

文山特區附近期建案

05 資料來源:房地王 例如裕勝建設在清華街推出的「御琚」建案,訴求「9米8大面寬」精工別墅,每戶開價4,980萬元起;歐美建設在文德路推出「文山歐洲」建案,主打文山特區店面只要1,900萬元起;展奇建設在文安南街推出「展奇信義」建案,強調文山特區的新東區都心地段,每戶開價3,980萬元起;崑庭建設推出的「文德苑」與京城建設推出的「湖立方」建案則是附近少見的大樓產品,每坪開價從19萬至33萬元不等。 06 ▲京城建設推出的「湖立方」建案,訴求零店面藝術空間大樓。 新聞提供:房地王-新屋在地網 http://housetube.tw
2013-11-01

About Us 公司簡介

堅持厚植深耕的經營理念
身為一位專業建築人最引以為傲的事,無非是替人們築構夢寐以求的家園
然而,築夢固然可喜,替人圓夢卻更加令人雀躍
因為,不只熱愛建築,更深深感動於替人們成家圓夢的喜悅

走過20年,以建築師起家的卓永富先生,將他的專長與建築事業結合

堅持厚植深耕的經營理念,執著專業負責的建築精工精神
以期,締造下一個更寬廣的10年。

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