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漢宇築境

  • 所在區域 | 北屯區
  • 建案規劃 | 預售電梯別墅
  • 接待中心 | 台中市北屯區軍福18路206號
  • 價格 | 3,380 ~ 4,780萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 29178

News 最新訊息

520檔期冷 房市推案維持「中強、南溫、北弱」局勢

[房地王/胡兆陽報導]   傳統520房市檔期已經接近尾聲,今年受到大環境經濟景氣不佳的影響,使得低迷已久的國內房地產市場依舊冷清,520檔期的推案量也比往年少很多。其中,台中地區的房市推案較為積極,南部地區的推案狀況也不差,但是房價較高的北部地區因為買氣不佳,加上建商還在觀察新政府未來的房市政策,因此推案情況明顯比往年減少甚多,使得520檔期的房市仍舊維持「中強、南溫、北弱」的局面。   建案   根據房地王-新屋在地網的統計顯示,今年520檔期各區域的新屋及預售建案的推案情況、看屋人氣都比去年保守許多。就拿之前結束的房市329檔期做比較,各地區的520檔期建案拜訪人數普遍減少了10~19%。房產業界表示,除了經濟表現差影響看屋興緻之外,大家還在等待新政府的房市作為,也是市場觀望氣氛濃的原因之一。   今年兩大房市檔期的建案拜訪人數變動情形
地 區 520拜訪人數 329拜訪人數 增減幅度(%)
台北 1,089,457 1,346,053 -19.1
桃園 1,065,768 1,314,083 -18.9
新竹 1,247,414 1,459,131 -14.5
台中 3,334,541 3,871,867 -13.9
嘉義 600,235 660,596 -9.1
台南 2,151,782 2,642,107 -18.6
高雄 2,287,820 2,669,336 -14.3
資料來源:房地王   以各別區域來看,台中地區的推案情況仍然是全國最為熱絡的區域,建案總拜訪人數不僅多出推案量明顯萎縮的台北房市達到2倍之多,也穩居全國第一名寶座,但是建案人氣仍然比329檔期衰退了大約14%。前三大熱門的房市區域仍然是台中市的北屯區、西屯區和沙鹿區,熱門建案包括時代建設的「英倫大廈」、漢宇建設的「漢宇掬境」、久樘開發的「再遇天鵝堡」等。   英倫大廈時代建設的「英倫大廈」建案,大廳採用古典美學設計。   但值得注意的是,彰化縣的員林市快速竄升到第5名,顯示出員林的升格及高鐵題材對房市的效應正慢慢發酵中,熱門建案包括東宇建設的「東宇首璽」、七碩建設的「七碩公園1號院」、泓品建設的「泓品大璽」等。   員林房市 ▲員林市的公共建設不少,房市的利多題材正慢慢發酵中。   由台南、高雄市領頭的南部地區房市,近幾年的推案量及人氣表現常常超越台北地區,今年的520檔期也不例外,建案拜訪人數甚至已經高出台北地區一倍以上。其中,台南市依舊是永康、安南、東區三地的房市建案最為熱絡,但是高雄市的楠梓區、仁武區建案則是大幅成長,前者打敗了房市常勝軍-鳳山區、後者則是超越了左營、三民等傳統房市熱區。   楠梓區房市楠梓區房市受惠於房價較低的優勢,已成為北高雄的房市推案熱區。   楠梓區近幾年狹著發展腹地廣大、大專學校多、房價較親民等優勢,早已躋身高雄房市的推案重鎮之一,熱門建案包括泰嘉建設的「水舞集」、日大建設的「日森大地」、京城建設的「樂活」等;仁武區房市則是鄰近澄清湖特區、又有多個重劃區等大樓建案炒熱市場,因此提升了仁武區整體的房市熱絡程度,熱門建案包括安騏建設的「HOKI」、千洋建築的「鉑濤會」、閎寶建設的「飛鳥觀止」等。   仁武建案 ▲仁武區近來出現越來越多的大樓建案,閎寶建設的「飛鳥觀止」即是其中之一。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
2016-05-18

「漢宇建設」總經理 葉昱徵 台中北屯區新建案【漢宇掬境】容納風、光、綠意十期最美建築

漢宇建設台中北屯區新建案漢宇掬境】容納風、光、綠意十期最美建築

葉昱徵 [房地王/陳衿妮報導]   「漢宇建設」深耕台中,向來以「傳承建築.品味生活」為創作理念,目前分別由台大、成大與台科大建築、土木相關系所畢業,4名出身建築系所的專業建築人組成「漢宇建設」團隊。在土地開發、建築規劃、室內設計與營建施工等細節都會替客戶主動考量,即便外聘專業建築、景觀、燈光等知名大師,仍然堅持以建築人的專業站在第一線把關品質。   漢宇掬境外觀 ▲由4位專業建築人所主持的「漢宇建設」,最近推出台中北屯新建案漢宇掬境】。   總經理葉昱徵表示,「漢宇建設」相較於一般的建設公司,最大特色是公司經營團隊是以建築相關的專業建築人組成。大哥葉昱賢擔任公司經理,姊姊葉一萱擔任設計部總監,姐夫王培儼擔任公司的建築師。4名出身建築系所的專業建築人組成「漢宇建設」團隊,被稱為「建築F4」。   漢宇掬境中庭台中北屯新建案漢宇掬境】中庭青楓、九芎、山櫻、樹葡萄層翠成森,彷彿是花園中的建築。   他強調,不以固定風格定調品牌,因地制宜、以人為本的初衷規劃不同個案,是公司建案的特色。為了不讓交屋時效的壓力,影響建築施工品質,近年來公司的新建案都是「先建後售」。最近在10期G3捷運特區,軍福十八路軍福公園旁推出的台中新建案漢宇掬境】,設計風格主打花園中的建築,規劃11戶獨棟、雙併別墅,地坪38~60坪、建坪117~166坪。   漢宇掬境台中北屯新建案漢宇掬境】,精心規劃地下室可雙面採光天井,顛覆傳統別墅地下室的封閉感。   他提出,台中新建案漢宇掬境】安全結構上除了採筏式基礎深開挖,耐震係數更以0.32G高於一般0.28G,且不惜成本標配前後露臺採光罩讓外觀能歷久彌新,空間上則以雙主臥規劃考量給予長輩或晚輩同住的彈性空間,精心規劃地下室可雙面採光天井,顛覆傳統別墅地下室的封閉感。「漢宇建設」堅持,獨一的土地透過哲思演化出無二的建築,真正為每一塊土地、每一群不同的居住者,塑造住宅的個性,無一相同,絕對原創。         台中北屯新建案專屬網址: http://taichung.housetube.tw/23321/北屯區新建案查詢/漢宇開發/漢宇掬境
2016-05-10

台中市十大最昂貴別墅排名

【房地王記者/邱和珍台中報導】 根據房地王本週完銷資料,台中市最昂貴豪宅別墅分別由昶宥建設「帝閣」及宏昱泰建設「森知道」以每棟總價6,800萬並列第一,華相建設「華相天空墅」則以6,280萬位居第3。整體而言,十大名墅平均總價為5,468萬,施工及預售屋、成屋比例是6:4,顯示成屋及中古屋交易熱絡,促使建商供應更多的預售屋,也因此帶動房地產市場買氣。 台中昂貴別墅

M型社會下的購屋行為

根據營建署研究資料,在購屋民眾中約有7.2%的人選購1,200萬以上的房子,超過購買900萬~1200萬人數占比5.4%,顯示倘若在相同條件之下,A開價1,150萬元,B開價1288萬元,一般消費者會選擇價格便宜的A;但如果是在不相同條件下,而且某產品優於另一產品時,消費者就會選擇產品較優的產品,即使價格略高於其他產品。這些數據意味著消費者的購屋過程錯縱複雜,只有經過審慎規劃的建案才能滿足消費者的品味,進而掏腰包埋單。 台中豪宅 房地王台中分公司林憶田表示,自從國道1號在西屯區設置了台中交流道與大雅交流道以後,使本區一躍成為中部地區重要的陸運交通樞紐之一,尤其台中交流道兩側的台灣大道、朝馬路、安和路、黎明路因連接台中市主要幹道,形成綿密的交通網路,也因此帶動了周邊房地產的繁榮與發展,宏昱泰建設「森知道」就是一個因位處黃金地段而賣出好成績的案例。 唐臣和庭 ▲唐臣建設「唐臣和庭」結合水牆與樹籬增添愜意。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/12463 他表示,同樣是以地段取勝的還有八展建設的「八展裕元首富」,本案位於各國道客運業者駐點及東海大學之間,具有交通便利、優質環境等優勢,每棟坪數約115 ~ 130坪,總價自3600萬元起跳。 居心地 ▲佑崧建設「居心地」塑造開闊的綠意空間。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/13819 他指出,黎明路二段、黎明路三段以東至中清路一帶,因涵蓋了逢甲大學、逢甲夜市、水湳經貿生態園區等重要地標而綻露光芒,佑崧建設看好此地帶未來發展,特別在福星北二路、烈美街附近推出「居心地」,強調優質環境及增值潛力,每棟開價7800 ~ 8500萬。 台中豪宅 ▲漢宇建設「漢宇仁和」融合古典與現代空間美學。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/11850

藍天、綠籬、水牆

除了西屯區已有6千多萬豪墅成交紀錄以外,南屯區也不遑多讓。 由昶宥建設投資興建的「帝閣」電梯別墅,位於好市多(COSTCO)商圈附近,因位於豐樂雕塑公園及豐富公園之間,不僅擁有綠意盎然的優質環境,還能享受多元便利的購物樂趣,這種讓人雖處煩囂之中猶能怡然自得的建案並不便宜,一棟要價6,800萬元,難怪成為台中市最昂貴別墅第1名。 林憶田說,一般位於大賣場、公園附近的建案大都能賣得好價錢,還有一種也能達到預期銷售成績的就是位於優質學區的建案,漢宇建設「漢宇仁和」即為此例。本案除了坐擁廣闊的綠地公園外(如文心森林公園、南屯公園)更毗鄰大墩國中小學區,環境清幽且生活機能完善,每棟開價至少7350萬元,睥睨同區段其他建案。「漢宇仁和」最後是否能打敗「帝閣」而成為最昂貴的完銷別墅,格外受到矚目。 他並提到,隨著生活圈4號線開通、捷運綠線正式動工等利多消息牽引之下,北屯區松竹路、崇德路兩側,最近興建了不少高級別墅,例如寬埕建設「寬埕和院」、聖家鑫建設「聖家鑫磐石」、彩繪建設「天晴2」等建案,其中「天晴2」號稱獨門獨院、擁有大面寬雙車位,每棟規劃150坪左右,總價上看3588萬元。 笙陽豐穗 ▲笙陽開發建設「笙陽豐穗」標榜黃金地段,增值潛力佳。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/14393 另一個也因地利之便且緊臨科技園區而使銷售成績格外亮眼的是,舜元建設位於中清路上的「獨立森林」別墅區。儘管每棟定價高達4,300萬元,仍能吸引頂層消費者青睞,可見台中民眾的消費力不容小覷。 天晴2 ▲彩繪建設「天晴2」號稱獨門獨院大面寬雙車位。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16909 他透露,除了中清路及環中路的高級別墅賣出好成績以外,還有笙陽開發建設在大雅區公所附近推出的「笙陽豐穗」建案,本案強調位於黃金地段、完善生活機能、綠地公園及優質學區…..,是一棟具備豪宅規格及優勢的住宅,價位在1460萬~ 3350萬之間。 台中市熱門區段別墅建案行情 台中豪宅 他表示,有別於傳統型別墅為了遠離煩囂而蓋在郊區,現在的建商為了滿足消費者多元的生活型態,無不絞盡腦汁在寸土寸金的街廓中找尋適合的基地蓋房子。這種矗立在城市某個角落,以綠樹為籬、藍天為幕的建案,通常都不便宜,少則1、2千萬,多則數千萬甚至上億元不等,儘管價格高昂,但仍有不少民眾趨之若騖。看來這股高價豪宅風潮方興未艾,甚至還會持續一段時間! 新聞提供:房地王台中豪宅在地網: http://housetube.tw
2013-08-09

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