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力瑋環中悅

  • 所在區域 | 烏日區
  • 建案規劃 | 預售透天別墅
  • 接待中心 | 台中市南區高工南路65巷2號
  • 價格 | 1,350萬起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 28810

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台中鐵路高架化趕工 區域房市重生

[房地王/吳正治報導] 大台北都會區捷運交通的成功,讓台鐵急思轉型,也讓其他城市開始進行「台鐵捷運化」工程,以便發揮更大的交通運輸和都市更新的效益。其中,又以「台中都會區高架捷運化工程」新增的站別、路線的距離、影響市區範圍最大而最受矚目,鐵路高架化的工程預計民國104年底之前即可完工,到時候路面的平交道撤除、通勤班次增加等利多,對週邊區域的房市將有不小助益。 ▲台中都會區高架捷運化工程是台中市重大的交通建設。 台中都會區高架捷運化工程的範圍,北自台鐵的豐原站開始,經過潭子、太原、台中站,南到大慶站為止,全長21.7公里,總工程費超過600億元。工程計畫除了要把這段路線中的地面鐵路以及這5座車站高架化之外,還要新增豐南、頭家厝、松竹、精武及五權等5座高架通勤車站。 ▲台中都會區高架捷運化工程路線及附近建案分布圖。 鐵道阻礙都市發展 過去台中市的都市發展都是在台中火車站週邊商圈,但是受限於鐵道的分隔,使得火車站的前站及後站發展無法串連,長期阻礙了台中市中區的都市及房市整體發展,城市鋒芒漸漸被西屯區的七期等重劃區搶走;其他像豐原、潭子車站以及南區的大慶車站也有類似發展受阻的情形,因此中央及台中市政府才決定合力推動台中都會區高架捷運化工程。 ▲台中火車站將變身為鐵道文物館。 台中鐵路高架化區域建案內容 建案名稱 建商名稱 建案地點 每戶開價 建案規劃 力瑋品學院 力瑋建設 旱溪西路 1,438萬元起 預售透天別墅 泰鉅綠豐華 城達建設 工學路 每坪25萬~29萬元 預售大樓住家 映山水 君鑑機構 松竹車站對面 -- 施工電梯別墅 樂業京站 林維建設 樂業路 758萬元起 預售大樓住家 資料來源:房地王 這項工程預計民國104年底完工時,可以消除沿路17處平交道、18處大小不一的地下車道,以及3座陸橋,鐵道兩邊的城市發展得以連貫,而且舊有的台中車站將保留做為鐵道文物館,旁邊的台中新車站則會是快捷巴士BRT(Bus Rapid Transit)藍線、台鐵以及未來捷運橘線的「三鐵」交會點,大慶和松竹站則是台鐵與捷運綠線的雙鐵交會點,使得近年來台中房市也跟著吹起「交通共構」的題材。 ▲台中君鑑機構「映山水」建案主打松竹捷運站特區題材。 目前緊臨台中市鐵路沿線的建案不多,大多是離高架鐵道有一段距離的建案,可以避免受到列車經過的噪音危害。區域的熱門建案包括力瑋建設推出的「力瑋品學院」建案,訴求面寬5米3的雙車位別墅;城達建設推出的「泰鉅綠豐華」建案,強調工學園道旁的時尚住宅;君鑑機構推出的「映山水」建案,主打「捷運特區新地標」特色。 ▲台中城達建設「泰鉅綠豐華」建案訴求溫馨時尚居家住宅。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2013-12-23

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