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Hot Case 新案鑑賞

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大白

  • 所在區域 | 台中西區
  • 建案規劃 | 施工大樓住家
  • 接待中心 | 台中市西區台灣大道VS公益路口
  • 價格 | 2,850 ~ 3,500萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 26583
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景美大廈

  • 所在區域 | 台中東區
  • 建案規劃 | 成屋大樓店住
  • 接待中心 | 台中市東區東光園道VS旱溪街口
  • 價格(住) | 24 ~ 26萬/坪
  • 價格(店) | 80萬/坪起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 20611
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寶鴻清美大廈

  • 所在區域 | 台中西區
  • 建案規劃 | 成屋大樓店住
  • 接待中心 | 台中市西區自由路.公館路(光明國中旁)
  • 價格(住) | 32 ~ 38萬/坪
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 20001

720°Panorama 環景賞屋

寶鴻清美大廈

News 最新訊息

秀泰廣場串起商圈效應!台中東區房市欲小不易

[房地王/盧振池報導]   在國內的房地產市場裡如果提到「東區」兩個字,幾乎都是每個城市裡「優質房市」的代名詞,例如台北市東區、嘉義市東區以及台南市東區,分別因為有忠孝東路的商辦、百貨聚集、市中心鬧區以及成大商圈、南紡購物中心而讓當地房價節節上漲。唯獨台中市東區過往受到區域延遲發展、以及市政中心西移到西屯區等因素,使得當地的房地產市場發展較為緩慢。   台中秀泰廣場 ▲台中市東區的秀泰廣場帶起附近的生活機能,周邊房市有夢相隨。   不過,現在台中市東區的發展契機變得很不一樣了!3月初由南山人壽攜手秀泰影城集團打造的「秀泰廣場」正式開幕,此商城分為「陽光」、「勝利」兩大廣場,占地共1萬4,000坪左右,為台中市東區提供電影、藝術、閱讀、文創及美食等綜合性休閒娛樂的場所,也為先前發展較緩慢、欠缺百貨商場機能的干城地區房市帶來嶄新的契機。   台中東區建設 ▲台中市東區相關建設、商圈及位置圖。   「不只是商辦、房市,購物商城也要有群聚因素,才能炒熱人氣、發揮效益。」房地產業者舉全台的百貨商圈為例,包括台北市的忠孝東路有明曜、統領、SOGO百貨等,形成了知名的東區百貨商圈、台中市的台灣大道上也有大遠百、新光三越、高雄市的三多百貨商圈也有新光三越、大遠百與SOGO百貨。   台中東區房市 ▲台中市東區的房市可望因新車站啟用,以及商圈串連而更具想像空間。   反觀台中市東區,熱鬧的地方就只侷限在台中火車站附近,但是車站前的第一廣場商圈屬於台中市中區的腹地,東區以往只有台中後火車站的商業、購物機能較為興盛。現在,干城地區有了這個綜合影視娛樂的秀泰廣場,加上台中市鐵路高架化工程的完工之後,阻礙東區南北發展的因素已經消失,可以讓干城秀泰商圈與台中新車站旁的復興路商圈(內有大魯閣新時代休閒購物中心)、湖濱生態園區(內有新的建國市場)串連起商圈群聚題材,發揮「1+1+1>3」的效應,周邊的房市建案也可望跟著受惠。   台中市東區部分實價登錄價格
地段 成交月份 成交價 坪數 類型
復興路四段301~330號 105/12 68萬 5.9坪 套房
大勇街61~90號 105/11 141萬 9.6坪 套房
復興路四段131巷 105/10 530萬 23.2坪 店住
振興路8巷 105/9 2400萬 84坪 透天
資料來源:內政部實價登錄網   目前附近知名的建案包括名軒開發在東門路、東福路口推出的「美好莊園」建案,每戶開價800萬元起;寶鴻建設在東光園道旁推出的「景美大廈」建案,每坪開價24萬~26萬元起;慶霖建設在立德街推出的「慶霖棕梠樹」建案,規劃37.8~64坪、28戶的社區大樓,每坪開價23萬~25萬元。   慶霖建設 ▲慶霖建設的「慶霖棕梠樹」建案距離台中新火車站不遠,交通相當便捷。       專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
2017-03-01

夜市要變身國際級 加持台中忠孝商圈房市

[房地王/盧振池報導]   最近台中市長林佳龍前往位在台中後車站的忠孝夜市視察,並期待此夜市能受惠於優良的發展條件,而成為台中市下一個國際級的觀光夜市,使得忠孝商圈的發展再度受到矚目。事實上,忠孝夜市的附近具有不少房地產市場發展的題材,也讓這裡的預售建案及房市成交數量正緩步成長中。   忠孝夜市 ▲台中市長林佳龍期望忠孝夜市成為國際級觀光夜市。台中市新聞局   台中市忠孝商圈位在台中火車站南側的忠孝路兩側,並且以知名且歷史悠久的忠孝夜市為商圈主體,東從台中路起,西到國光路止,中間還有合作街、正氣街、正義街等交錯其中,商家及攤位群聚已經數十年,也使得附近街道帶來熱鬧的生活機能。  

購物中心拉抬商圈氣勢

以往夜市的攤販往往成為吵雜的代名詞,也是當地房價難以提升的原因之一,但是在議會通過「攤販集中區設置管理自治條例草案」之後,市政府決定以輔導代替取締,加上夜市自治管理得宜,並結合附近去年7月才重新更名開幕的「大魯閣新時代購物中心」,更多了運動娛樂、休閒的場所,使得忠孝商圈的生活機能更加完善。   忠孝夜市台中市忠孝商圈位置及鄰近建案。   忠孝夜市全長達到680公尺左右,美食及購物的種類不輸給一中商圈、逢甲夜市,更重要的是,忠孝商圈附近有文化創意產業園區、中興大學、綠川園道等景點,再加上將來台中火車站的高架化工程完工後,新開闢的「綠空鐵道」空中花園,將結合iBike及步行方式成為新的國外旅客景點,忠孝夜市也有機會成為國際級的觀光夜市。   忠孝商圈忠孝商圈位在台中火車站南側,將來可享有車站改建商機。   雖然台灣的民眾喜歡夜市商圈方便的生活機能,以及熱鬧、豐富的環境,但是對於夜市的人群吵雜、油煙污染、停車亂象還是有很大的排斥,因此不會有人願意住在緊臨夜市巷子裡的房屋。所幸忠孝商圈附近的預售或新屋建案,都離夜市的主要動線略有距離,所以購屋民眾可以享有便利的夜市機能,又可保有安寧的居家品質。   忠孝商圈豪威建設的「禮墅」別墅建案主打優質地段,距台中火車站不遠。   忠孝商圈的新建案大多集中在中興大學附近,包括寶鴻建設在自由路附近推出的「寶鴻清美大廈」新成屋建案,採用豪宅等級的建材,每坪開價32萬~38萬元;佳福建設在高工路推出「佳福謙薈」建案,訴求萬坪健康公園題材;豪威建設在大智街附近推出「禮墅」別墅建案,強調擁有「百貨、公園、車站」的增值地段,每戶開價2,700萬元起。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw  
2016-01-25

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