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「漢宇建設」總經理 葉昱徵 台中北屯區新建案【漢宇掬境】容納風、光、綠意十期最美建築

漢宇建設台中北屯區新建案漢宇掬境】容納風、光、綠意十期最美建築

葉昱徵 [房地王/陳衿妮報導]   「漢宇建設」深耕台中,向來以「傳承建築.品味生活」為創作理念,目前分別由台大、成大與台科大建築、土木相關系所畢業,4名出身建築系所的專業建築人組成「漢宇建設」團隊。在土地開發、建築規劃、室內設計與營建施工等細節都會替客戶主動考量,即便外聘專業建築、景觀、燈光等知名大師,仍然堅持以建築人的專業站在第一線把關品質。   漢宇掬境外觀 ▲由4位專業建築人所主持的「漢宇建設」,最近推出台中北屯新建案漢宇掬境】。   總經理葉昱徵表示,「漢宇建設」相較於一般的建設公司,最大特色是公司經營團隊是以建築相關的專業建築人組成。大哥葉昱賢擔任公司經理,姊姊葉一萱擔任設計部總監,姐夫王培儼擔任公司的建築師。4名出身建築系所的專業建築人組成「漢宇建設」團隊,被稱為「建築F4」。   漢宇掬境中庭台中北屯新建案漢宇掬境】中庭青楓、九芎、山櫻、樹葡萄層翠成森,彷彿是花園中的建築。   他強調,不以固定風格定調品牌,因地制宜、以人為本的初衷規劃不同個案,是公司建案的特色。為了不讓交屋時效的壓力,影響建築施工品質,近年來公司的新建案都是「先建後售」。最近在10期G3捷運特區,軍福十八路軍福公園旁推出的台中新建案漢宇掬境】,設計風格主打花園中的建築,規劃11戶獨棟、雙併別墅,地坪38~60坪、建坪117~166坪。   漢宇掬境台中北屯新建案漢宇掬境】,精心規劃地下室可雙面採光天井,顛覆傳統別墅地下室的封閉感。   他提出,台中新建案漢宇掬境】安全結構上除了採筏式基礎深開挖,耐震係數更以0.32G高於一般0.28G,且不惜成本標配前後露臺採光罩讓外觀能歷久彌新,空間上則以雙主臥規劃考量給予長輩或晚輩同住的彈性空間,精心規劃地下室可雙面採光天井,顛覆傳統別墅地下室的封閉感。「漢宇建設」堅持,獨一的土地透過哲思演化出無二的建築,真正為每一塊土地、每一群不同的居住者,塑造住宅的個性,無一相同,絕對原創。         台中北屯新建案專屬網址: http://taichung.housetube.tw/23321/北屯區新建案查詢/漢宇開發/漢宇掬境
2016-05-10

329檔期笑迎房貸解禁題材 中價位建案成主流

[房地王/盧振池報導]   正逢去年以來的降息題材似乎對房市買氣有待觀察之際,中央銀行卻在3月底送上解除「房貸信用管制」大禮,使得全台建商原本保守看待傳統房地產329檔期的買氣,頓時又重新燃起希望。業界預估今年329檔期,光是北台灣(加上竹、苗地區)新案加上舊案的總銷金額就有1,500億元左右,如果再加上中部、南台灣的推案,全台總銷金額將突破3,000億元。   建案 ▲今年房市329檔期適逢央行釋放利多題材,建案銷售成績備受關注。   至於建案的產品趨勢和去年329檔期相比,今年因為公告地價不斷被調高,建商對推出地上權住宅興趣缺缺、高價的豪宅住宅也比較不討喜,只有部分蛋黃區仍有少數豪宅建案,因此往年建案「多樣化」的趨勢不再,取而代之的是坪數適當、總價是中、低價位的建案成為市場主流。   首先就是台北市的精華地段-信義計劃區、大安森林公園分別有大陸建設的「琢白」、元利建設的「ONE PARK」豪宅建案推出,兩大高總價建案合計總銷金額就可能突破600億元,由於購屋族群為菁英階層,因此將採潛銷的做法;新北市則以板橋、新店、三重區的推案量較大,其中寶佳建設的「寶佳臻峰」建案與威帝建設的「碧潭新境」建案因為主打地段優勢及抗震住宅,所以開價逆勢採中高價位策略。   寶佳建設寶佳建設寶佳臻峰」建案訴求板橋文化路上燙金門牌。     桃園和新竹地區的329檔期推案熱潮,因餘屋問題而從過去青埔、竹北等地的大樓建案,改為湖口、中壢等外圍的透天別墅建案較為熱絡,例如富旺國際在湖口推出的「VILLA」、柏昶建設在中壢推出的「鴻福帝景」都是拜訪人氣較熱絡的透天建案。   柏昶建設柏昶建設的「鴻福帝景建案採巴洛克式外觀設計。   中台灣則是相對其他區域推案種類較為多元化的地方,不論是主打低總價288萬元起的草屯「年輕貴族建案、還是高價位一戶開價4,380萬元的北屯區「漢宇掬境電梯別墅建案、亦或是採取平實定價「528萬元起」的台中南區「大家住易大樓建案,各式建案產品都在這次329檔期中可滿足購屋民眾的需求。   櫻花建設櫻花建設的「大家住易建案,以低總價就能買到捷運宅。   南台灣329檔期的推案情況也不輸給中台灣,其中台南地區的新建案為了拉升各自的人氣,紛紛打出平價策略,平均每10個建案就有8~9個的廣告文宣秀出最低價格,希望以此吸引購屋民眾的青睞,例如城富建設好建築」打出「438萬元」起,就可買到公園兩房文宣、皇田建設芯邑」推出「真心價588萬元」買3樓半的透天別墅,還有玉井區的「隨意山居」訴求「農舍入門款586萬元起」,同樣也吸引了較多的拜訪人氣。   玉井建案 ▲台南玉井區的「隨意山居」訴求586萬元就能一圓農舍美夢。     專業房地產新聞、建案豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
2016-03-28

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