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Hot Case 新案鑑賞

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寶格湛

  • 所在區域 | 嘉義西區
  • 建案規劃 | 預售大樓住家
  • 接待中心 | 興達路與友愛路口
  • 價格 | 300 ~ 650萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 27173
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好吉市

  • 所在區域 | 朴子
  • 建案規劃 | 施工透天店住
  • 接待中心 | 開元路408號
  • 價格(住) | 未提供
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 25072
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寶格雲濤

  • 所在區域 | 嘉義東區
  • 建案規劃 | 成屋電梯別墅
  • 接待中心 | 垂楊路。彌陀路路口
  • 價格 | 2,780 ~ 3,980萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 22833

News 最新訊息

11月建案人氣年增率大增 北、中部房市回溫趕進度

[房地王/胡兆陽報導]   今年第4季的房市建案氣從10月份寫下好成績之後,雖然11月各地區的建案拜訪人數出現月增率小跌、暫時歇息的情況,但是各地區11月份的年增率則呈現大回升局面。其中,下半年房市表現常常輸給南部地區的中、北部房市建案,這次則是創下27~31%的驚人成長幅度,頗有在年底前要趕上南部房市建案甦醒進度的架勢。   房市建案   根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,105年11月全台各地區的預售新屋建案拜訪人數和前一個月相比,除了高屏地區因為前一個月成績暴衝、比較基期較高,而出現月減率26%的較大衰退之外,其餘北部、中部以及台南地區都是小幅回跌的情況,月減率只有0.1~8.5%,雙北地區甚至還出現0.1%的微幅成長。   以各區域的建案表現來看,雙北地區11月預售及新成屋建案拜訪人數的月增率及年增率都高居全台之首,業界認為主要是之前上半年新推出的建案開價已經明顯鬆動,也造成了周邊的中古屋、新成屋甚至是豪宅價格也跟著下滑,所以現在的建案開價也比較接近購屋者的預期,使得民眾看屋的願意隨之提升。   建案 ▲新北市江翠重劃區的建案成功營造了房市讓利的話題。   房產業者舉最明顯的例子就是在新北市的板橋區,其江翠重劃區自從第一個建案打出破盤的讓利價之後,接著推出的其他新建案也硬著頭皮跟著推出每坪「4」字頭的建案,結果這兩個建案不只吸引了大量的看屋人潮,成交的情況也極為理想,迫使整個板橋區的建案也跟著讓利衝人氣。   從實際成績來看,11月板橋區建案拜訪人數(33,111)拿下雙北地區的第1名實至名歸,年增率甚至衝破到4成;也有祭出降價求售策略的淡水、林口區則分別拿下2、3名,這些都是新北市傳統房市的熱區,建案人氣也都有回升跡象,台北市則是以內湖、北投、文山區的建案人潮較為熱絡。   各地10511月新屋及預售建案拜訪人數增減幅度
  地 區 11月拜訪人數 月增幅度(%) 年增幅度(%)
台北 561,000 0.1 31.7
桃園 516,726 -4.4 30.2
竹苗 624,996 -8.5 27.1
中彰投 1,921,148 -0.1 28.9
雲嘉 307,135 -3.4 36.8
台南 1,122,194 -6.4 9.1
高屏 1,038,605 -26.4 13.7
資料來源:房地王   不過,以全台各地區的年增率來看,拿下第1名的則是常常被購屋大眾忽略的雲嘉地區,今年11月建案拜訪人數年增率將近4成(36.8%),主要是嘉義市西區(89,172人)、東區(45,978人)以及雲林斗六市(42,466人)等地的建案設計及品質都相當好、房價又夠低,使得賞屋人氣和去年的低氣壓相比,出現了較大的成長幅度,賞屋熱度還超越了雙北市的各個行政區。   建案 ▲寶格建設在嘉義的「寶格湛」建案採雙制震、飯店式大廳設計。   例如現在嘉義市西區最熱門的建案-由寶格建設在興達路、友愛路口推出的「寶格湛」預售大樓建案,每戶僅開價300萬~650萬元,5分鐘就到嘉義車站,又有「雙制震」、「飯店式大廳」的建築設計;嘉義市東區則有歐瑋建設在興安街推出的「鑫世代」成屋別墅建案,訴求「32~38大地坪」、「戶戶雙車位」、「德國品牌衛浴」等特點,兩案都吸引了許多賞屋民眾的青睞。   建案 ▲歐瑋建設的「鑫世代」別墅建案主打大地坪、雙車位等規劃。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
2017-01-09

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