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樸莊

  • 所在區域 | 西屯區
  • 建案規劃 | 成屋電梯別墅
  • 接待中心 | 台中市西屯路三段150-41巷142號
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 21353

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9月建案人氣持平 台中表現一枝獨秀

[房地王/盧振池報導]   歷經8月、9月份的全球股災,原本以為房地產市場的預售及新屋建案看屋人潮必定受到影響,不過最新出爐的9月建案拜訪人數出現持平的情況,令業界喜出望外。然而,看屋不等於買屋,後續房市的傳統旺季能否發揮作用,還有待928檔期之後繼續觀察下去。                           實價登錄稍來好消息 928檔期苦中盼樂   9月份預售新屋建案拜訪人數   根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,全台各地9月份的預售及新屋建案拜訪人數月增率出現1.7%的小幅成長,其中成長幅度較大的是台中地區,達到6.9%;表現第二好的區域是高雄地區,建案拜訪人數成長1.8%居次,北部地區的台北、桃竹苗各地則是呈現-0.1% ~ -0.9%的衰退情形,台南及雲嘉地區表現略差,月減率達到1~3%左右。   台中七期重劃區 ▲台中七期重劃區最近爆出豪宅大降價的銷售潮。   以表現最好的台中(含彰化)地區而言,雖然七期重劃區的豪宅成屋爆出「大降價」求售潮,傳統台中房市928檔期的案量也只有去年同期的5~6分之1而已,反映出市況極度不佳,但是也正因為建案的案量大減、開價比以往漫天喊價還實在,因此反而吸引了不少有意購屋的人氣,成為全台各地「唯二」人數成長的房市。   99   其中,台中市北屯、沙鹿、西屯區仍然依序拿下前三名,熱門的建案包括由北部建商-麗寶集團推出的「鵬程NEW1」建案,訴求捷運雙站核心地段;昕晟建設推出的「昕晟若白」成屋建案,主打9.5米面寬綠意別墅;乾鼎建設推出「樸莊」建案,訴求智慧別墅住宅。   麗寶集團鵬程NEW1 ▲麗寶集團推出的「鵬程NEW1」建案,距離捷運G4站不遠。   表現第二好的高雄地區,其房地產市場則是一直有「穩中透堅」的味道,雖然9月份的成屋移轉量有下滑的情形,但是當地業者透露看屋人潮有增加的趨勢,只是買賣雙方對於房價認知有所差距。   各地區9月房市建案拜訪人數增減幅度
地 區 8月拜訪人數 9月拜訪人數 月增幅度(%)
台北 521,355 519,882 -0.3
桃園 378,717 375,221 -0.9
新竹 480,122 479,843 -0.1
台中 1,235,421 1,320,858 6.9
嘉義 227,684 219,850 -3.4
台南 922,582 912,166 -1.1
高雄 814,177 828,762 1.8
資料來源:房地王   而高雄市的建案拜訪人數區域排名,已經從以前的鳳山、左營區變成了現在的楠梓、仁武區,尤其是楠梓區最近有中油煉油廠可望遷廠的利多,加上區內有工業區及捷運紅線加持,平均房價又比市區便宜2~3成以上,使得最近的推案量大增,因此拿下建案人數最多的行政區排名,熱門建案包括上揚建設推出的「站前美墅No.2」別墅案,主打麥當勞商圈題材;京城建設推出「樂活」成屋大樓案,強調第一排無敵景觀優勢。   台中建案京城建設-樂活 ▲京城建設「樂活」建案有濕地公園的美景可欣賞。   人口數眾多,但是餘屋量也很大的北台灣房市,把台北、桃園、新竹地區的9月份建案拜訪人數全部加起來,都還不如台南加高雄地區,可見這次北台灣的928房市檔期推案量已大幅減少,看屋人氣也比南部差很多,大部分的建商都已經改為「銷售成屋、餘屋為主」,儘量減少推案,這種修身養息的策略對房市長遠的發展也會有所幫助。   更多即時房市資訊、各地新成屋預售屋資訊請看>>    http://housetube.tw      
2015-10-04

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