11月建案人氣 南部房市優於北部
10月建案人氣小升 中部房市表現較差
移居台南系列 安南區房市發展快速
六都9月房屋移轉數止穩 台北市回升居冠
9月建案人氣小跌 雲嘉房市表現較佳
移居台南系列 奇美商圈房市抗跌性佳
[房地王/胡兆陽報導]   今年干擾房地產市場最大的選舉因素終於落幕了,使得11月份的房市新屋及建案看屋人氣在選舉過後的一、兩天之內有所回溫。以各地區的情況來看,台中地區仍然是全國房市人氣最旺的區域,而且房市大致上還是維持著「南優於北」的情形。   26   根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,11月份各地的新屋及預售建案的拜訪人數以台中地區的980,657最高,其次是台南(691,030)、高雄(564,927)地區,建案人氣較差的區域仍是雲嘉、桃園及新竹地區,和前一個月沒有顯著的差別。  

台中房市仍熱絡

以各別區域而言,這次台中市的選戰打得異常激烈,但是房市沒有受到太大的影響,建案拜訪人數將近是房市買氣及價格皆已修正的台北地區的一倍。其中,又以房價較低廉、重弗區推案數較多的北屯區(144,624)、沙鹿區(110,029)的逛屋人氣較旺,房價相對在高檔的西屯區(87,393)則是跌落到第3名。   27 ▲台中地區的重劃區建案仍持續推出。   建案拜訪人數僅次於台中、位居全國排名第2位的台南地區,因為選戰大勢早早底定,所以沒有激烈到影響太多的房市,各行政區仍然以中古屋、新屋及預售建案都很熱絡的永康區(127,019)的人數拿下第1名,腹地廣大的安南區(82,893)、以及生活機能完備的東區(74,288)則分居2、3名。  

豪墅建案增多

和台南一樣、不受太過激情選戰影響看屋意願的還有高雄地區,不過向來是新屋、預售建案以及房屋交易數量都很熱絡的鳳山區(73,784)這次卻落居到第3名,反而由豪華別墅建案增多、生活機能漸漸成熟的楠梓區(81,470)及仁武區(74,294)拿下第1及第2名。   27 ▲高雄楠梓地區的房市發展快速。   值得注意的是,台北、桃園及新竹地區的建案人氣都明顯比中、南部地區要少很多,不過竹南(69,266)、頭份地區(50,759)的建案及看屋人氣則是持續增加,已經位居新竹(含苗栗)地區的第2、3名,僅次於竹北的72,678人,未來在台積電等電子業廠商持續進駐竹南科學園區的利多刺激下,這裡的房地產市場仍有很多發揮的題材。   新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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