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熱銷建案 1 |  冠德鼎華
所在區域 | 新莊區
建案規劃 | 成屋大樓住家
接待中心 | 中原東路和思源路口
價格 | 53 ~ 66萬/坪
諮詢專線 | 09868-51888 轉 16079
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全台4月建案人氣持平 台北、雲嘉衰退較多
六都4月房屋移轉數小升 新北市表現最好
名人談房地產 熊冠至:平實產品出頭天
重劃區特區巡禮 大陳義胞社區都更案
幸福終點站系列 捷運副都心站房價震盪
台北市囤房稅賦重 中南部房市間接受惠
[房地王/胡兆陽報導]   4月份有清明連續假期、營業天數也比3月份少很多,不過全台建案看屋人氣大致上仍然能維持和3月份相同的水準,已經超出業界的預期,只有台北及雲嘉地區的表現較差。以分區情況來看,已經維持很久的「南優於北」房市成長情況首度在4月份被翻轉,桃園、新竹房市人氣上升,台南、高雄建案人氣下滑,不過漲跌幅度都不算太大。   82   根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,全台各地區的4月房市建案拜訪人數與3月相比大致呈現持平狀態,月減率僅2.1%。其中,雲嘉地區月減率達到10.5%,是全台灣衰退最多的區域,其次是房價仍然很高的台北地區,月減率為9.9%,建案拜訪人數較多的區域集中在淡水(56,891)、林口、新莊區,台北市的建案則是以文山(26,660)、內湖區的建案較受青睞。   82 ▲台北地區的房市表現仍然欠佳。   房產業者表示,雖然最近幾個月台北市、新北市的房價大約向下修正了5~10%,不過那是中古屋的市況,新屋及預售建案的價格下滑情況還不太明顯,不少建案還是寧可推出「工程零付款」、「優惠貸款」的方式銷售建案,例如年度推案量最大的興富發建設,最近就推出「低自備款交屋」的方案來拉抬新成屋的買氣。   各地區4月房市建案拜訪人數增減幅度
地 區 3月拜訪人數 4月拜訪人數 月增幅度(%)
台北 636,772 573,909 -9.9
桃園 467,645 474,395 1.4
新竹 553,702 562,381 1.6
台中 1,571,120 1,552,623 -1.2
雲嘉 259,735 232,410 -10.5
台南 1,121,727 1,104,406 -1.5
高雄 931,870 923,790 -0.9
資料來源:房地王   台南、高雄以及台中地區4月建案拜訪人數比前一個月都是衰退,不過下滑幅度不大只有0.9~1.5%。其中,台中地區仍然是全國建案拜訪人數最多的地區,達到1,552,623人次,北屯、沙鹿、西屯區仍是最熱絡的三個行政區,不過大里區的建案有增加的趨勢,使得拜訪人數(72,355)出現快速成長。   82 ▲台中市大里區的推案越來越熱鬧,圖為聚合發建設的「大美」建案。   南台灣的台南、高雄地區4月建案人氣大致上持平,永康區及鳳山區分別保住台南市、高雄市建案人氣最熱絡的行政區王座,不過台南市的安平區(108,738)及高雄市的仁武區(127,481)建案人氣直線上升,包括安平區的「寓見海」、信富發建設「府前陶喜」建案以及仁武區的吉隆建設「吉隆禮鄰」、吉恆建設「耘一方」建案都吸引不少看屋人氣。   82 ▲元皇建設在安平區推出的「寓見海」成屋案。   桃園、新竹地區4月建案拜訪人數是全台「唯二」比3月份成長的區域,雖然成長的幅度分別只有1.4%、1.6%,但是傳統熱絡的區域包括桃園市的中壢區(114,014)、楊梅區(63,446)以及新竹地區的竹北(133,461)、竹南(119,837)都出現10%左右的成長幅度,建案後續的銷售成績值得密切觀察。   新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw    
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